Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3971/2023 ~ М-2644/2023 от 28.04.2023

дело № 2-3971/2023

23RS0040-01-2023-003127-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года                            город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                     Кожевникова В.В.,

при секретаре                                Крапивиной Ю.В.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Краснодара         ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО г. Краснодар к Гульчевской Н. Г., Водопьянову Д. Б. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признания права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд к ответчикам с исковыми требованиями об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка).

В обоснование требований указано, что постановлением Администрации МО г. Краснодар от09.03.2016 № 902 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе города Краснодара», постановлением Администрации МО г. Краснодар от 19.11.2018 № 5038 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе города Краснодара» многоквартирный дом по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе г. Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением АМО г. Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, расселение многоквартирного дома по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе г. Краснодара осуществляется в этапе 2022 года.

Постановлением Администрации МО г. Краснодар от 10.10.2022 № 4711 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъят земельный участок с кадастровым номером: №:76 по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе г. Краснодара. Собственниками помещения № 28 общей площади 23,8 кв.м с кадастровым номером №:95 в доме коридорного типа, расположенном по адресу: г. Краснодар, ЦВО, ул. <адрес> на основании выписки из ЕГРН от 18.01.2023 № КУВИ-001/2023-9837990 являются Гульчевская Н.Г. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности и Водопьянов Д.Б.- 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Администрацией проведены мероприятия по определению выкупной стоимости указанного земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 09.02.2023 № М-1810-06-02-23/1 размер возмещения за помещение № 28 общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №:95 в доме коридорного типа, расположенном по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе, на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:76, а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2255278,00 рублей.

Вместе с тем, право собственности на изымаемое помещение у Гульчевской Н.Г. возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.08.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от 14.03.2023 № КУВИ-001/2023-60779872, то есть после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Сумма сделки по данному договору составляет 1200000 рублей.Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с ч. 7 ст.32 ЖК РФ, с учетом положений ч. 8.2 ст.32 ЖК РФ (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.04.2020 № 15026-МЕ/06).

20.03.2023г. ответчикам вручены нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 09.02.2023, а также копия выписки из ЕГРН на земельный участок по данному адресу, однако ответчики подали письменный отказ от заключения соглашения, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований, уточнила в части указания жилого помещения «коридорного типа» на «комнату».

Представитель ответчиков - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в части выплаты суммы по 600 000 рублей каждому ответчику, полагала необходимым выплатить каждому ответчику 1 127 639 рублей.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в соответствии с заключением судебной экспертизы, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, установлено, что к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации МО г. Краснодар от 09.03.2016 № 902 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе города Краснодара», постановлением АМО г. Краснодар от 19.11.2018 № 5038 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе города Краснодара» многоквартирный дом по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе г. Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением АМО г. Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, расселение многоквартирного дома по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе города Краснодара осуществляется в этапе 2022 года.

Постановлением Администрации МО г. Краснодар от 10.10.2022 № 4711 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъят земельный участок с кадастровым номером: №:76 по ул. <адрес> литер «А» в Центральном внутригородском округе г.Краснодара.

Собственниками помещения № 28 общей площади 23,8 кв.м с кадастровым номером №:95, расположенном по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.01.2023 № КУВИ-001/2023-9837990 являются Гульчевская Н.Г. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности (запись в Едином государственном реестре недвижимости№ №:95-23/001/2017-3 от 21.04.2017) и Водопьянов Д.Б. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности (запись в Едином государственном реестре недвижимости № №:95-23/001/2017-2 от 21.04.2017).

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Изъятие земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (ст. ст. 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10-11 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 5-7 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом предоставление другого жилого помещения переселяемым гражданам это право, а не обязанность органа местного самоуправления.

Данная позиция отражена в подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения, взамен изымаемого, суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Согласно п. 1 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В связи с отсутствием возможности предоставления ответчикам благоустроенного жилого помещения, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилья, администрацией МО г. Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимостиизымаемых объектов недвижимости, а также убытков, связанных с изъятием.

Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 09.02.2023г. № М-1810-06-02-23/1 размер возмещения за помещение № 28 общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №:95, в доме коридорного типа, расположенном по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе, на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:76, а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2 255 278 рублей.

В силу ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Ответчикам 20.03.2023г. вручены нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с выплатой возмещения за изымаемое имущество в размере 1 200 000 рублей, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 09.02.2023г. № М-1810-06-02-23/1, а также копия выписки из ЕГРН на земельный участок по данному адресу.

Ответчикивыразили письменный отказ от заключения соглашения, не согласившись с предложенной суммой компенсации.

При определении стоимости выплаты, доводы истца о применении ч.8.2 ст.31 ЖК РФ, в связи с тем, что право собственности на изымаемое жилое помещение у Гульчевской Н.Г. возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.08.2016г., то есть после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и Гульчевской Н.Г. и Водопьянову Д.Б. положена выкупная цена, оплаченная по договору в размере 1 200 000 рублей, суд не может признать обоснованными.

Федеральным законом от 27.12.2019г. № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда ст. 32 ЖК РФ дополнена частью 8.2, в силу которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28.12.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, преобразование отношений в той или иной сфере жизнедеятельности не может осуществляться вопреки нашедшему отражение в статье 4 Гражданского кодексаРоссийской Федерации общему (основному) принципу действия закона во времени, который имеет целью обеспечение правовой определенности и стабильности законодательного регулирования в России как правовом государстве (статья 1, часть 1, Конституции Российской Федерации) и означает, что действие закона распространяется на отношения, права и обязанности, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие, то есть придать закону обратную силу (ретроактивность), либо, напротив, допустить в определенных случаях возможность применения утративших силу норм (ультраактивность).

Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени, в том числе, предполагает, что все случаи его обратной силы должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.

Так, право собственности на спорное жилое помещение у Гульчевской Н.Г. возникло 29.08.2016г., то есть до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, при этом Федеральный закон от 27.12.2019г. № 473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до 28.12.2019г., в связи с чем, указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.

Таким образом, суд исходит из того, что в момент приобретения Гульчевской Н.Г. спорного жилого помещения в действующем законодательстве отсутствовали положения, предписывающие при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение исходить из времени его приобретения по отношению к времени признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку положениями ст. ст. 36 – 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Таким образом, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения надлежит учитывать в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

В соответствии с ч. 10 ст.56.10 ЗК РФ, ч. 9 ст. 32 ЖК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, при определении возмещения выкупной (рыночной) стоимости имущества, и несения, в связи с этим расходов, считает необходимым руководствоваться отчетом ООО «Краснодарская Оценочная компания» от 09.02.2023 № М-1810-06-02-23/1, определив выплату в пользу каждого ответчика 1 127 639 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также подлежат удовлетворению требования АМО г. Краснодара в части прекращения права собственности ответчиков на указанную квартиру, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и требования о признании права собственности на них за администрацией муниципального образования г. Краснодар.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя требования Администрации МО г. Краснодара о выселении ответчиков из спорного помещения, суд также учитывает, что дальнейшее проживание граждан в аварийном и подлежащему сносу доме угрожает их жизни и здоровью, а также учитывая отсутствия возражений ответчиков в данной части требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к Гульчевской Н. Г., Водопьянову Д. Б. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признания права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) - удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд комнату № 28, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №:95,расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, принадлежащую на праве собственности Гульчевской Н. Г. (1/2 доли в праве общей долевой собственности), Водопьянову Д. Б. (1/2 доли в праве общей долевой собственности), долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:76 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право общей долевой собственности Гульчевской Н. Г. (1/2 доли в праве общей долевой собственности), Водопьянова Д. Б. (1/2 доли в праве общей долевой собственности) на комнату № 28 общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №:95, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:76 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на комнату № 28 общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №:95, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:76 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с Администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Гульчевской Н. Г. возмещение за изымаемое для муниципальных нужд недвижное имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату № 28 общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №:95, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:76 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику помещения в связи с изъятием, в размере 1 127 639 рублей.

Взыскать с Администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Водопьянова Д. Б. возмещение за изымаемое для муниципальных нужд недвижное имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату № 28 общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №:95, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:76 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику помещения в связи с изъятием, в размере 1 127 639 рублей.

Выселить Гульчевскую Н. Г., 06.03.1974 года рождения, Водопьянова Д. Б., 02.07.1969 года рождения из комнаты № 28, расположенной по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, без предоставления другого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на комнату № 28 общей площадью 23,8 кв.м. с кадастровым номером №:95, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:76 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В удовлетворении исковых требований Администрации МО г. Краснодар в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья                                     В.В. Кожевников

Мотивированное решение суда изготовлено12.07.2023г.