Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2570/2021 ~ М-2570/2021 от 14.07.2021

№2-2473/2021 64RS0044-01-2021-004526-32 Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стружкиной К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтышкиной Ольги Евгеньевны, Бикалиевой Зауре Зайнулловны, Бикалиевой Карылгаш Каленовны, Попова Владислава Владимировича к публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», жилищно-строительному кооперативу «Федоровская,6» о взыскании возмещения по договорам участия в долевом строительстве, возложении обязанности по исключению из членов жилищно-строительного кооператива «Федоровская,6»,

установил:

Алтышкина О.Е., Бикалиева З.З., Бикалиева К.К., Попов В.В. обратились в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», жилищно-строительному кооперативу «Федоровская,6», в котором Алтышкина О.Е. просила взыскать с ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» денежные средства в общей сумме 3826 000 рублей, возложить обязанность на ЖСК «Федоровская, 6» по исключению ее из членов жилищно-строительного кооператива «Федоровская,6». Бикалиева З.З., Бикалиева К.К. просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере 1996 449 рублей, по 998224 рублей 50 копеек в пользу каждой, Попов В.В. просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в размере 2324 536 рублей.

В обоснование исковых требований истцы указали, что <Дата> между Алтышкиной О.Е. и <данные изъяты> был заключен договор <№>, в соответствии с условиями которого ООО «Геотехника-ФИН» взяло на себя обязательство передать Алтышкиной О.Е. по окончании строительства однокомнатную квартиру <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 680 064 рубля, которые Алтышкиной О.Е. были оплачены в полном объеме 16 июля 2010 года. Срок окончания строительства по договору - 1-е полугодие 2012 года. <Дата> между истцом и <данные изъяты> был заключен договор <№>, в соответствии с условиями которого <данные изъяты> взяло на себя обязательство передать Алтышкиной О.Е. по окончании строительства однокомнатную квартиру <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 680 064 рубля, которые Алтышкиной О.Е. были оплачены в полном объеме 16 июля 2010 года. Срок окончания строительства по договору - 1-е полугодие 2012 года.

<Дата> между дедом истца Попова В.В. - <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор <№>, в соответствии с условиями которого <данные изъяты> взяло на себя обязательство передать <данные изъяты> по окончании строительства двухкомнатную квартиру <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 220 100 рублей, которые <данные изъяты> были оплачены в полном объеме. Срок окончания строительства по договору - 2003 год. Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> право требования указанной квартиры было признано в порядке универсального правопреемства за наследницей <данные изъяты> – <данные изъяты>.

<Дата> между Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. и <данные изъяты> был заключен договор <№>, в соответствии с условиями которого <данные изъяты> взяло на себя обязательство передать Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. по окончании строительства однокомнатную квартиру <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 768 230 рублей, которые Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. были оплачены в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от <Дата>, застройщик – <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области требования Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. в отношении однокомнатной квартиры <адрес>, были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о пердаче жилых помещений <данные изъяты>.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области требования <данные изъяты> в отношении двухкомнатной квартиры <адрес> были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений <данные изъяты>.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области было удовлетворено ходатайство собрания кредиторов <данные изъяты> от <Дата> в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома <данные изъяты> путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу «Федоровская,6». <данные изъяты> наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительство которого осуществляло ЖСК «Федоровская, 6». Выплата возмещения осуществляется с 18 августа 2020 года.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области была произведено правопреемство <данные изъяты> на Попова В.В., за Поповым В.В. признан статус члена ЖСК «Федоровская,6» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры <адрес>.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области были признаны погашенными требования Алтышкиной О.Е. о передаче жилого помещения путем передачи прав застройщика к вновь созданному жилищно-строительному кооперативу на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от <Дата> с правом требования однокомнатной квартиры <адрес>, однокомнатной квартиры <адрес>, признан за Алтышкиной О.Е. статус члена ЖСК «Федоровская, 6» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободного от прав иных участников строительства жилого помещения.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области у БикалиевойЗ.З., Бикалиевой К.К. признан статус членов ЖСК «Федоровская,6» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилого помещения в виде однокомнатной квартиры <адрес>.

Истцы обращались к ответчику с письменными заявлениями о выплате им денежной компенсации, приложив все необходимые документы. До настоящего момента ни от ответчика ЖСК «Федоровская, 6», ни от ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан-участников строительства» ответ истцами не был получен, денежные средства не выплачены.

Представители истцов в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом № 218-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом (п. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ).

К Фонду, осуществившему выплату возмещения, переходит право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которое участник строительства имел к застройщику (п. 5 ст. 13 Федерального закона    № 218-ФЗ).

Порядок выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительств, предусматривающим передачу жилых помещений» (далее – Правила № 1233).

В силу п. 4 Правил № 1233 граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым ч. 1 и предложением вторым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, <Дата> между Алтышкиной О.Е. и <данные изъяты> был заключен договор <№>, в соответствии с условиями которого <данные изъяты> взяло на себя обязательство передать истцу по окончании строительства однокомнатную квартиру <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 680 064 рубля, денежные средства истцом были оплачены в полном объеме <Дата>. Срок окончания строительства по договору - 1-е полугодие 2012 года.

<Дата> между Алтышкиной О.Е. и <данные изъяты> был заключен договор <№>, в соответствии с условиями которого <данные изъяты> взяло на себя обязательство передать истцу по окончании строительства однокомнатную квартиру <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 680 064 рубля, денежные средства истцом были оплачены в полном объеме <Дата>. Срок окончания строительства по договору - 1-е полугодие 2012 года.

<Дата> между дедом истца Попова В.В. - <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор <№> и дополнительные соглашения к договору, в соответствии с условиями которых <данные изъяты> взяло на себя обязательство передать <данные изъяты> по окончании строительства двухкомнатную квартиру <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 220 100 рублей, которые <данные изъяты> были оплачены в полном объеме. Срок окончания строительства по договору - 2003 год. Решением Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> право требования указанной квартиры было признано в порядке универсального правопреемства за наследницей <данные изъяты> – <данные изъяты>.

<Дата> между Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. и <данные изъяты> был заключен договор <№>, в соответствии с условиями которого <данные изъяты> взяло на себя обязательство передать Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. по окончании строительства однокомнатную квартиру <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 768 230 рублей, которые Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. были оплачены в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от <Дата>, застройщик – <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области требования Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. в отношении однокомнатной квартиры <адрес>, были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о пердаче жилых помещений <данные изъяты>.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области требования <данные изъяты> в отношении двухкомнатной квартиры <адрес> были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений <данные изъяты>.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области было удовлетворено ходатайство собрания кредиторов <данные изъяты> от <Дата> в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома <данные изъяты> путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу «Федоровская,6». <Дата> наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительство которого осуществляло ЖСК «Федоровская, 6». Выплата возмещения осуществляется с 18 августа 2020 года.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области была произведено правопреемство <данные изъяты> на Попова В.В., за Поповым В.В. признан статус члена ЖСК «Федоровская,6» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры <адрес>.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области были признаны погашенными требования Алтышкиной О.Е. о передаче жилого помещения путем передачи прав застройщика к вновь созданному жилищно-строительному кооперативу на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от <Дата> с правом требования однокомнатной квартиры <адрес>, признан за Алтышкиной О.Е. статус члена ЖСК «Федоровская, 6» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободного от прав иных участников строительства жилого помещения.

<Дата> определением Арбитражного суда Саратовской области у БикалиевойЗ.З., Бикалиевой К.К. признан статус членов ЖСК «Федоровская,6» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилого помещения в виде однокомнатной квартиры <адрес>.

ЖСК «Федоровская,6» не начал деятельность по строительству указанных многоквартирных домов, вместо чего принял решение о направлении обращение о выплате возмещений в Фонд в порядке, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ.

27 июля 2020 года наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства указанных жилых домов, строительство которого осуществляло ЖСК «Федоровская, 6».

Истцы обращались к ответчику с письменными заявлениями о выплате о выплате возмещения по утверждённой форме заявления, приложив документы. До настоящего момента ответ истцами не был получен, денежные средства не выплачены.

С целью выяснения юридически значимых обстоятельств дела и определения размера выплаты возмещения по договору участия в долевом строительстве при рассмотрении гражданского дела судом была назначена и проведена по делу судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> <№> от <Дата>, выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес>, однокомнатной квартиры <адрес>, по правилам, установленным ч.2 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично- правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяемая как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров: по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 3 826000 рублей, по состоянию на дату 23 июля 2020 года, составляет: 3 020000 рублей. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве <№> от <Дата> (однокомнатной квартиры <адрес> на первичном рынке: по состоянию на дату 23 июля 2020 года, составляет: 32683 рублей, по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 41404 рублей. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве <№> от <Дата> (однокомнатной квартиры <адрес>) на первичном рынке: по состоянию на дату 23 июля 2020 года, составляет: 32683 рублей, по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 41404 рублей.

Заключение эксперта составлено на основании определения Заводского районного суда г.Саратова от <Дата>, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В связи с этим данное заключение является допустимым доказательством.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты><№> от <Дата> года выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес>, по состоянию на 23.07.2020 г., составляет: 1 503 670 рублей. Выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес>, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы, составляет: 2 324 536 рублей. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве <№> от <Дата> (двухкомнатной квартиры <адрес>) на первичном рынке на дату 23 июля 2020 года составляет: 24 614 рублей. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве <№> от <Дата> (двухкомнатной квартиры <адрес>) на первичном рынке на дату проведения судебной экспертизы составляет 38051 рубль.

Заключение эксперта составлено на основании определения Заводского районного суда г.Саратова от <Дата>, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В связи с этим данное заключение является допустимым доказательством.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> <№> от <Дата> выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес>, по состоянию на 23 июля 2020 года, составляет: 1 338 076 рублей. Выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес>, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы, составляет: 1 996 449 рублей. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве <№> от <Дата> (однокомнатной квартиры <адрес>) на первичном рынке на дату <Дата> составляет: 29 610 рублей. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве <№> от <Дата> (однокомнатной квартиры <адрес>) на первичном рынке на дату проведения судебной экспертизы, составляет: 44 179 рублей.

Заключение эксперта составлено на основании определения Заводского районного суда г.Саратова от <Дата>, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В связи с этим данное заключение является допустимым доказательством.

Представитель ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», возражая против выводов судебной экспертизы, не заявлял ходатайства о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы, не представил своего расчета согласно методике, установленной Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд принимает во внимание и учитывает при установлении размера выплата возмещения по договору участия в долевом строительстве заключение судебной экспертизы и размер выплат определенных на дату проведения судебной экспертизы. Каких-либо иных допустимых доказательств, опровергающих данное заключение, сторонами суду не представлено. Определения размер выплат, суд полагает, что именно размер выплат, определенный на дату проведения судебной экспертизы позволит восстановить нарушенное право истцов.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона N 127-ФЗ от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)", Федерального закона от 27 июня 2019 г. N 153-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и внесении изменения в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 г. N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений" и, учитывая, что оплата истцами была произведена в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу Алтышкиной О.Е. денежных средств в размере 3 826000 рублей, в пользу Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К. денежные средства в размере 1996 449 рублей, по 998224 рублей 50 копеек в пользу каждой, в пользу Попов В.В. в пределах заявленных исковых требований денежные средства в размере 2324 536 рублей.

Принимая данное решение, суд исходит из того, что ответчик ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» отчет оценщика, привлеченного в соответствии с требованиями части 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суду не предоставил, контррасчет не составил.

Доводы представителя ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о неверности расчета показателя рыночной стоимости одного квадратного метра жилья, использованного для расчета компенсации, голословны и опровергаются сведениями, изложенными в исследовательской части судебных экспертиз.

Из размещенной на официальном сайте фонда (фонд214.рф) информации о выплате возмещения членам ЖСК «Федоровская, 6» следует, что ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» на основании результатов независимых экспертиз произвел расчеты размера возмещения и размера финансирования мероприятия по завершению строительства из расчета 28 500 рублей за 1 кв.м.

Вместе с тем, определенная стоимость из расчета 28 500 рублей за 1 кв.м., не свидетельствует о составлении отчета оценщиком, привлеченным Фондом в соответствии с требованиями части 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" именно по обращениям истцов.

Также не может быть выплата истцам соответствующей компенсации поставлена в зависимость от выплаты компенсации иному лицу за другую квартиру.

Довод представителя ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о том, что участники долевого строительства имеют право на одинаковую сумму возмещения, не основан на законе.

Суд не соглашается с позицией Фонда о том, что датой возникновения членства истца в кооперативе следует считать дату вынесения определения арбитражного суда, что, по его мнению свидетельствует об отсутствии законных оснований для произведения выплаты. Так, определения Арбитражного суда Саратовской области по делу <№> от <Дата>, <Дата>, <Дата> сами по себе не являются основаниями для возникновения членства истцов в кооперативе, оно направлено именно на подтверждение за ним указанного статуса в целях устранения противоречий с кооперативом.

Положения подпункта 2 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не допускают иного толкования и применения, кроме как отнесения всех участников строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) к числу членов ЖСК вне зависимости от их намерения вступить в члены кооператива путем направления соответствующего заявления. Следует отметить, что истцы, не отказавшись от передачи объекта, участники строительства приобрели статус членов ЖСК «Федоровская, 6» с 28 марта 2018 года (дата вынесения определения Арбитражным судом Саратовской области о передачи ЖСК «Федоровская, 6» прав застройщика).

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для взыскания солидарном порядке с ЖСК «Федоровская, 6» в пользу Бикалиевой З.З., Бикалиевой К.К., возмещения по договору участия в долевом строительстве <№> от <Дата>, в пользу Попова В.В. возмещение по договору участия в долевом строительстве <№> от <Дата>, поскольку законодательством такая обязанность на указанное юридическое лицо не возложена.

Разрешая требование Алтышкиной О.Е. к ЖСК «Федоровская, 6» о возложении обязанности по исключению ее из числе членов ЖСК «Федоровская,6» после выплаты ей ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» денежной компенсации по договорам участия в долевом строительстве <№> от <Дата>, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что <Дата> Алтышкина О.Е. обратилась к ЖСК «Федоровская, 6» с заявлением об исключении ее из членов ЖСК «Федоровская, 6» после выплаты ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» денежной компенсации по договорам участия в долевом строительстве <№> от <Дата>.

Установлено, что ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» денежная компенсация по договорам участия в долевом строительстве <№> от <Дата> года истцу Алтышкина О.Е. не выплачена.

Вместе с тем, истец Алтышкина О.Е. обращаясь в суд с данным исковым заявлением с требованием адресованным к ЖСК «Федоровская, 6», не указывает в чем нарушение ее прав на дату обращения в суд с данным исковым заявлением ЖСК «Федоровская, 6», учитывая желание истца о выходе из членов ЖСК «Федоровская, 6» только после выплаты ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» денежной компенсации.

В соответствии со п. 8 статьей 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" со дня выплаты Фондом гражданину - члену кооператива возмещения в соответствии с настоящим Федеральным законом его членство в кооперативе считается прекращенным в связи с выходом такого гражданина из кооператива.

Следовательно, после выплаты ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» Алтышкиной О.Е. возмещения по договорам участия в долевом строительстве <№> от <Дата> в размере 3 826000 рублей прекращается ее членство в ЖСК «Федоровская, 6».

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Алтышкиной О.Е. к ЖСК «Федоровская,6» о возложении обязанности по исключению ее из членов ЖСК «Федоровская,6».

На основании определений Заводского районного суда г.Саратова от <Дата> были проведены две судебные экспертизы. Расходы по производству указанных экспертиз составляют 50000 рублей (25000 рублей каждая), которые не были оплачены в <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в пользу в <данные изъяты> в общей сумме 50 000 рублей.

На основании определения Заводского районного суда г.Саратова от <Дата> была проведена судебная экспертиза. Расходы по производству указанной экспертизы составляют 34560 рублей, которые не были оплачены в <данные изъяты>.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» взыскать в пользу <данные изъяты> расходы по оплате судебной экспертизы в размере 34560 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» взыскать расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца Алтышкиной О.Е. в размере 20675 рублей, в пользу Бикалиевой З.З. в размере 10883 рублей, в пользу Попова В.В. в размере 5401 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу Алтышкиной Ольги Евгеньевны возмещения по договорам участия в долевом строительстве <№> от <Дата> в размере 3 826000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20675 рублей.

В удовлетворении исковых требований Алтышкиной Ольги Евгеньевны, к жилищно-строительному кооперативу «Федоровская,6» о возложении обязанности по исключению из членов жилищно-строительного кооператива «Федоровская,6», отказать.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу <данные изъяты> расходы по оплате судебной экспертизы в размере 34560 рублей.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу Бикалиевой Зауры Зайнулловны, Бикалиевой Карылгаш Каленовны возмещение по договору участия в долевом строительстве <№> от <Дата> в размере 1996 449 рублей, по 998224 рублей 50 копеек в пользу каждой.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу Бикалиевой Зауры Зайнулловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 10883 рублей.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу Попова Владислава Владимировича возмещение по договору участия в долевом строительстве <№> от <Дата> размере 2324 536 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5401 рубля.

В удовлетворении исковых требований Бикалиевой Зауры Зайнулловны, Бикалиевой Карылгаш Каленовны, Попова Владислава Владимировича к жилищно-строительному кооперативу «Федоровская,6» о взыскании возмещения по договорам участия в долевом строительстве, отказать.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу <данные изъяты> расходы по оплате судебной экспертизы в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья