Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2021 ~ М-1364/2021 от 19.10.2021

Принято в окончательной форме 30.12.2021 г.

УИД 76RS0021-01-2021-002041-64

Дело № 2-1461/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыбердиной Ю.А. к акционерному обществу «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», Паутову А.В., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Балыбердина Ю.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения требований просила обязать АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (далее АО «СХК «Север-Инвест»), АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (далее АО «ЯрОбл ЕИРЦ») производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 3/8 долями и выдавать соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец, Коровкин А.М. и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а именно Коровкин А.М. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, истец и несовершеннолетний ФИО1 по 3/8 доли в праве общей долевой собственности каждый. В настоящее время истец не может достичь с законным представителем Паутова И.А. – Паутовым А.В. соглашения по оплате коммунальных услуг по спорной квартире, так как он отказывается нести бремя расходов за содержание жилого помещения, при этом на Коровкина А.М. оформлен отдельный лицевой счет.

Истец Балыбердина Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира представляет собой четырехкомнатную квартиру, собственниками которой являются её дядя Коровкин А.М. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, она и её несовершеннолетний брат ФИО1 по 3/8 доли в праве общей долевой собственности каждый. Ранее АО «ЯрОбл ЕИРЦ» было произведено разделение лицевых счетов с Коровкиным А.М., которому в настоящее время производятся начисления отдельно по оплате коммунальных услуг согласно его доле. Паутов А.В. приходится ей отчимом и законным представителем ФИО1, от несения расходов за содержание жилого помещения он уклоняется, и достичь с ним соглашения по оплате коммунальных услуг не представляется возможным, споров по оплате газа и электроэнергии с ним не имеется. Платежные квитанции по спорной квартире выставляются двумя организациями – АО «СХК «Север-Инвест» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Ответчик Паутов А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика АО «СХК «Север-Инвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения заявленных требований, так как оснований для выделения иного счета истцу не имеется, в связи с тем, что в настоящее время на имя истца открыт лицевой счет №, порядок оплаты за жилищные услуги межу всеми собственниками спорного жилого помещения определен путем закрепления за каждым отдельного лицевого счета. Кроме того договор с АО «ЯрОбл ЕИРЦ» о расчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, так как АО «СХК «Север-Инвест» самостоятельно производит начисления по указанному адресу: <адрес> апреля 2020 года, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что по адресу <адрес> открыто два лицевых счета № – на Балыбердину Ю.А. и № – на Коровкина А.М. По данному адресу АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам с – Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярослаской области, ООО «Хартия», ООО «Чистая вода», ООО «Водосток», МУП ТМР «ТТЭ», при этом договорные отношения другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг отсутствуют.

Третье лицо Коровкин А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 74,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются истец Балыбердина (ранее Зинова) Ю.А., несовершеннолетний ФИО1 по 3/8 доли в праве общей долевой собственности каждый и Коровкин А.М. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-36), свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 8-13)

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 02.11.2021 года, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от 02.11.2021 года Паутов А.В. и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 54-56).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Балыбердина Ю.А. и ответчик Паутов А.В., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, каждый имеет свой отдельный бюджет. Соглашения между истцом и ответчиком об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец Балыбердина Ю.А. желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом ее 3/8 доли. Тем самым, имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что указанные лица одной семьей не проживают, а также то, что между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «СХК «Север-Инвест» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношении жилого помещения производят расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчиков АО «СХК «Север-Инвест» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и обязанность производить Балыбердиной Ю.А. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с 3/8 долями, а также обязать указанных ответчиков выдавать соответствующие отдельные платежные документы на имя Балыбердиной Ю.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Балыбердиной Ю.А. удовлетворить.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Балыбердиной Ю.А. в размере 3/8 долей.

Обязать акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить Балыбердиной Ю.А. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с 3/8 долями и выдавать Балыбердиной Ю.А. соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич