Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4321/2022 ~ М-4067/2022 от 21.07.2022

    УИД №RS0№-51

    Дело № 2-4321/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19.09.2022 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» к алеханов вн, алеханов рв, хайдарова тв о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с иском к Алеханову В.Н., Алеханову Р.В., Хайдаровой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Алеханов В.Н., Алеханов Р.В., Хайдарова Т.В., Прохоров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прохоров М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Многоквартирный <адрес>. Кузьмино <адрес> находится в управлении ООО «ЖКЦ». Оплата за пользование жильем и коммунальными услугами ответчиками не вносилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 678 413 рублей 06 коп. Истец обращался ранее к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ №, однако ДД.ММ.ГГГГ он отменен в связи с поступлением от ответчиков возражений относительно исполнения (л.д.4).

Представитель истца ООО «ЖКЦ» Шеленкова Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики Алеханов В.Н., Алеханов Р.В., Хайдарова Т.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации (л.д.37-40, 43-48), от получения судебных извещений уклонились, об уважительности причин своей неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просили, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представителем истца возражений не представлено.

Суд, заслушав пояснения стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и на условиях социального найма проживают Алеханов В.Н., Алеханов Р.В., Хайдарова Т.В., Прохоров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прохоров М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета (л.д.9-10).

Жилой дом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, находится в управлении ООО «ЖКЦ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19).

    В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.

    По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

    На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В нарушение указанных норм закона ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Доказательств обратного ими вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 678 413 рублей 06 коп. (л.д.10).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов.

Доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, размер задолженности не оспорен.

В судебном заседании также установлено, что с жалобами на качество оказываемых коммунальных услуг ответчики к истцу не обращались, тарифы на коммунальные услуги не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 231 Сергиево-Посадского судебного района Московской области вынесен судебный приказ №, с Алеханова В.Н., Алеханова Р.В., Хайдаровой Т.В. в пользу ООО «ЖКЦ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 523 036 рублей 77 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 215 рублей 18 коп., а всего 527 251 рубль 95 коп. Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений ответчика Алеханова Р.В., в которых он выразил несогласие с возложением на него расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с фактическим не проживанием в квартире (л.д.20).

При этом, суду им не представлено доказательств регистрации по месту пребывания в ином жилье и уведомление о фактическом не проживании истца для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, по правилам пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В свою очередь, пунктами 86-91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предусмотрен заявительный порядок перерасчета.

Ответчик Алеханов Р.В. не представил суду доказательств своевременного обращения к истцу с заявлением о перерасчете платы за ЖКУ, доказательств регистрации по месту пребывания в ином жилье и уплату в нем ЖКУ не обеспечил вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания со всех совершеннолетних жильцов, т.е., с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «ЖКУ» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в общей сумме 9 984 рубля, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5, 7), а также по оплате отправки копии иска 110 рублей 78 коп. (л.д.21).

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца ООО «ЖКЦ» также солидарно согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» к алеханов вн, алеханов рв, хайдарова тв о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать солидарно с алеханов вн, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), алеханов рв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), хайдарова тв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный центр» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 678 413 рублей 06 коп., государственную пошлину в размере 9 948 рублей, а всего взыскать 688 397 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч триста девяносто семь) рублей 06 коп.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья    -    О.О. Соболева