Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2022 ~ М-21/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-956/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года                                                г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой В.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

Впоследствии исковые требования уточнила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселева Е.А. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Ковалева В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Для уточнения границ и площади истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план, уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Межевой план был сдан в орган кадастрового учета, однако государственный кадастровый учет изменений был приостановлен в связи с тем, что уточненная площадь испрашиваемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Однако границы существуют на местности давно, на участке расположен жилой дом, споров по границам участка нет, превышение площади находится в допустимых пределах. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в площади <данные изъяты>. в соответствии координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Третьи лица Алехина И.Н., Рыленкова Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ковалева В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, участок является ранее учтенным.

В целях уточнения границ данного земельного участка кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план. Уточненная в результате измерений фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>. (л.д.12-17).

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, однако было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты>., в то время как площадь по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты> (л.д.6).

Материалами дела подтверждается, что земельный участок находится в фактических границах более 15 лет, огорожен по периметру забором. Актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что границы участка определены на местности относительно строений и твердых контуров ограждений земельного участка по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет. Уточненная площадь участка составляется <данные изъяты>., не превышает размер предельного минимального размера земельного участка, установленного для таких земель, по границам участка споров нет (л.д.66-69).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Пункт 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает уточнение сведений о местоположении земельного участка с увеличением площади по фактическому пользованию.

Таким образом, принимая во внимание, что увеличение площади находится в пределах допустимых значений, учитывая отсутствие споров по смежным границам, суд находит заявленные требования об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой В.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в площади <данные изъяты>. по следующим геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерных точек границ	Координаты (МСК-50), м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                                    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                    Т.В. Казарова