Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2022 ~ М-1349/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-1441/2022

УИД 21RS0016-01-2022-001622-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                                                                                    пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием представителя истца Уворотовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьникова Ю.В. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Школьников Ю.В., через представителя по доверенности Уворотову Т.В., обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» принято решение:    Изъять из земель коллективного сельхозпредприятия <данные изъяты>» земельный участок площадью 4,80 га, в т.ч: пашни 4,80 и предоставить его коллективному садоводческому товариществу «<данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование под расширение для коллективного садоводства; закрепить за садоводческим товариществом «<данные изъяты> земельные участки общей площадью 8,80 га, в т.ч.: в коллективную совместную собственность – 2,64 га, из них: под дорогами – 2,64 га, в собственность граждан – 4,86 га, в бессрочное (постоянное) пользование граждан без права строительства 1,30 га; утвердить списки членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», за которым закрепляются земельные участки в собственность и в бессрочное (постоянное) пользование (списки прилагаются).

Согласно списка членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» при <данные изъяты> в 1995 году Школьникову Ю.В. в садоводческом товариществе «<данные изъяты> был выделен земельный участок № общей площадью 0,08 га (список членов СТ «<данные изъяты>»).

Кроме того, в архиве Администрации Чебоксарского района Чувашской Республики с июня 2012 года хранится Постановление главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» к нему приложен лишь список работников <данные изъяты>, в архив на хранение никем не подавался. Оригинал документа хранился у бывшего председателя профкома, который в 1995 году распределял земельные участки членам СТ «<данные изъяты>».

Спорный земельный участок находится в границах кадастрового квартала: № Садоводческого товарищества «<данные изъяты>», что усматривается на публичной кадастровой карты и из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, приложенного к настоящему иску.

Ситуационный план, приложенный кадастровым инженером в межевой план, тоже подтверждает, что указанный земельный участок находится в границах кадастрового квартала <данные изъяты> и входит в границы территории Садоводческого товарищества «<данные изъяты> Схема расположения земельных участков согласована с администрацией Чебоксарского района ДД.ММ.ГГГГ. В ситуационном плане отмечены организации, которым в СТ «<данные изъяты>» распределялись земельные участки для садоводства и огородничества, такие как: <данные изъяты>.

В 1995 году истцу была выдана членская книжка садовода под №. С 1995 года по 1999 год истцом были оплачены членские взносы. Членская книжка утеряна.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Чебоксарского района Чувашской Республики образовала юридическое лицо – садоводческое товарищество «<данные изъяты>», регистрационный номер юридического лица, присвоенный до ДД.ММ.ГГГГ, №, ОГРН № ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «<данные изъяты>» поставлено на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика по месту ее нахождения, ИНН <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировалось в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – садоводческое товарищество «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность и снялось с учета в налоговом органе в связи с внесением в ЕГРЮЛ записи об исключении юридического лица, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа Инспекции МНС России по Чебоксарскому району Чувашской Республики, на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ (по причине отсутствия денежного движения на счете садоводческого товарищества «<данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок общей площадью 845 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость: 91919,10 рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 845 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с отсутствие документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.

В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с координатами характерных точек границ согласно межевому плану, общей площадью 845 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Школьников Ю.В. в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Уворотова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – администрация Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание представителя не направила, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица - администрация Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание представителей не направили, причина неявки представителей суду неизвестна.

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра2 по Чувашской Республике - Чувашии в судебное заседание представителя не направило, представлен отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.                В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» принято решение: Изъять из земель коллективного сельхозпредприятия «<данные изъяты>» земельный участок площадью 4,80 га, в т.ч: пашни 4,80 и предоставить его коллективному садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в бессрочное (постоянное) пользование под расширение для коллективного садоводства; закрепить за садоводческим товариществом «<данные изъяты> земельные участки общей площадью 8,80 га, в т.ч.: а) в коллективную совместную собственность – 2,64 га, из них: под дорогами – 2,64 га, б) в собственность граждан – 4,86 га, в) в бессрочное (постоянное) пользование граждан без права строительства 1,30 га; утвердить списки членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», за которым закрепляются земельные участки в собственность и в бессрочное (постоянное) пользование (списки прилагаются).

Согласно списку членов садоводческого товарищества <данные изъяты> в 1995 году ФИО1 в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» был выделен земельный участок № общей площадью 0,08 га.

Из материалов дела следует, что в архиве администрации Чебоксарского района Чувашской Республики с июня 2012 года имеется Постановление главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» к нему приложен лишь список работников <данные изъяты> в архив на хранение никем не подавался.

Из ситуационного плана следует, что спорный земельный участок находится в границах кадастрового квартала № и входит в границы территории Садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Схема расположения земельных участков согласована с администрацией Чебоксарского района ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что в 1995 году истцу была выдана членская книжка садовода под №, и им были оплачены членские взносы, однако членская книжка была утеряна.

Суд находит подтвержденными доводы истца о владении Школьниковым Ю.В. земельным участок в СТ «<данные изъяты>» с 1995 года.

Так, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6 которые подтвердили факт выделения и использования истцом земельного участка.

Показания свидетелей подтверждаются письменными документами, свидетельствующими о приобретении этими свидетелями права собственности на земельные участки в садоводческом товариществе «<данные изъяты>

Таким образом, с 1995 года по настоящее время Школьников Ю.В. владеет земельным участком открыто, собирает урожай, владение осуществляется им непрерывно, земельный участок из его владения никогда не выбывал, и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Школьникову Ю.В. земельный участок выделен как члену садоводческого товарищества «<данные изъяты>» до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем он имеет право бесплатно на получение земельного участка в собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок общей площадью 845 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость: 91919,10 рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании Школьникова Ю.В. составляет 845 кв.м.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона.

Из межевого плана земельного участка следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 845 кв. метров, земельный участок имеет следующие характеристики:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно чертежу земельного участка, земельный участок сформирован согласно сведениям, внесенным в ГКН, и не изменяемым при проведении кадастровых работ, что указывает на то, что границы смежных земельных участков сформированы и уточнены.         Таким образом, Школьников Ю.В. с момента предоставления земельного участка приобрел право собственности на него, и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Школьниковым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 845 кв.метров с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства без права возведения зданий, строений сооружений, расположенный по адресу: <адрес> с координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончателньой форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий                            А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2022 года.