Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2013 ~ М-382/2013 от 28.01.2013

дело № 2-1529/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 8 июля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новый век» к К., У., У. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                    у с т а н о в и л:

ТСЖ «Новый век» обратилось в суд с иском к ответчикам К., У. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит К. на праве собственности. В квартире также зарегистрирован и проживает У. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, уменьшил сумму исковых требований на <данные изъяты> рублей, в связи с перерасчетом задолженности по статье «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.129), также снизил размер задолженности за водоснабжение и канализацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в связи с оплатой ответчиками указанной задолженности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена У.

У. предъявила встречный иск о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет (л.д.44-48).

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик У., представляющая также интересы К. по доверенности, не возражала против удовлетворения уточненных требований. Отказалась от встречного иска в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны последствия отказа от иска, предусмотренные ст.173,220,221 ГПК РФ.

Определением суда производство по делу по встречному иску У. к ТСЖ «Новый век» о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик У. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги (л.д.5), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.40) следует, что У. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы К. и У.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом произведен перерасчет задолженности по статье «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность ответчиков снижена на <данные изъяты> рублей и составила <данные изъяты> рублей. В связи с оплатой ответчиками задолженности за водоснабжение и канализацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, общая задолженность ответчиков снижена и составила <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности, представленной стороной истца, ответчиками не опровергнут.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Уточненный расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составит: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ТСЖ «Новый век» к К., У., У. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К., У., У. в пользу ТСЖ «Новый век» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>

В удовлетворении остальной заявленной к взысканию суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: