Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2023 (2-7113/2022;) ~ М-7546/2022 от 21.12.2022

Дело № 2-967/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В.

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А., при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Л. Н. к Колесникову С. А. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 20.10.2022 года, заключенного между Колесниковой Л.Н. и Колесниковой Е.С. (л.д. 12).

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Колесникова Е. С. и Колесников Д. С. (л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ брак между Колесниковым С.А., Колесниковой Л.Н. прекращен. (л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ Колесникова Л.Н. направила в адрес Колесникова С.А. требование о необходимости выехать из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Поскольку, указанное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, право пользования жилым помещением у ответчика Колесникова С.А. отсутствует в связи с прекращением семейных отношений с истцом, соглашений о сохранении порядка пользования квартирой стороны не заключали, Колесникова Л. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Колесникову С. А. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Колесникова Л.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру адвокат Макарова И.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колесников С.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, изначально являлась совместно нажитым имуществом, право собственности было оформлено на его имя. В период брака между ним и Колесниковой Л.Н., с целью исключения спорной квартиры из имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание по его долгам, он подарил квартиру в собственность дочери – Колесниковой Е.С., о последующих сделках ему ничего известно не было. Пояснил, что по договору дарения от 20.02.2015 года, по которому право собственности перешло к Колесниковой Е.С., право пользования спорным жилым помещением за ним не сохранялось, он добровольно был снят с регистрационного учета и формально был зарегистрирован в другом жилом помещении. В действительности из спорной квартиры он не выселялся, поскольку иного пригодного для проживания жилого помещения он не имеет. При таких обстоятельствах, просил суд исковые требования Колесниковой Л.Н. оставить без удовлетворения. Однако, в случае, если суд придет к выводу об удовлетворении требований истца, просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда о выселении из квартиры, предоставив время для поиска новой квартиры и переезда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что Колесников С.А. членом семьи нового собственника Колесниковой Л.Н. не является, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, никаких соглашений о порядке пользования между ним и новым собственником не заключалось, суд приходит к выводу, что у Колесникова С.А. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, в связи с чем требования истца Колесниковой Л.Н. о прекращении Колесниковым С.А. права пользования квартирой, его выселению подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из конкретных обстоятельств, установленных по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявление ответчика о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда.

Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ суд по заявлению взыскателя, должника или судебного исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного постановления являются исключительные обстоятельства, затрудняющие его исполнение с учетом соблюдения общеправового принципа справедливости, соблюдения баланса интересов иных лиц, принимавших участие в споре.

Суд полагает, что с учетом необходимости в подыскании иного жилья, организации переезда, зимнего периода времени - исполнение решения суда с даты его вступления в законную силу нарушит баланс взаимных интересов и принцип справедливости. При этом суд учитывает дату возникновения у Колесниковой Л.Н. права собственности на квартиру (25.10.2022 года), дату обращения в суд с настоящим иском – 21.12.2022 года, что свидетельствует об отсутствии со стороны ответчика каких либо злоупотреблений правами. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда на срок до 01.05.2023 года.

Доводы ответчика о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являлась совместно нажитым имуществом Колесникова С.А. и Колесниковой Л.Н. правового значения по делу не имеют, поскольку собственником спорной квартиры с 20.02.2015 года являлась Колесникова Е. С., ее право собственности лицами участвующими в деле, не оспаривались.

Руководствуясь ст. 209,288,292,304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 56, 194-199,203,434 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Л. Н. к Колесникову С. А. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования Колесникова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Колесникова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда о прекращении права пользования и выселении Колесникова С.А. из жилого помещения до 01.05.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2023 года.

Федеральный судья                    подпЛ.В. Сергеева

РР