Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 (2-1516/2022;) ~ М-1167/2022 от 30.08.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года                                             пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре судебного заседания Хан М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица – ФИО5 ФИО3, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым,             о признании за каждым права на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер – №.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Семисотского сельского совета <адрес> № от 25.07.2006г. ФИО1 на состав семьи из 3-х человек, в том числе мужу ФИО3 и сыну ФИО2 предоставлена для проживания квартира    по вышеуказанному адресу, в которую истец вместе с сыном вселилась и проживает до настоящего времени. Впоследствии ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу. Истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлениями о заключении договора социального найма и передаче им в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации вышеуказанного недвижимого имущества, однако получили отказ, поскольку спорная квартира не находится на балансе администрации Семисотского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем её приватизация не представляется возможным.

Истцы ссылаются на то, что с момента фактического проживания и по настоящий момент они использует помещение на законных основаниях. Спорный жилой дом находится в муниципальной собственности Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым. При этом, ответчик является органом местного самоуправления, уполномоченным передавать в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Полагая свои права нарушенными, истцы обратились в суд                    с настоящим иском.

Истцы и их представитель о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Администрация Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, обозрев материалы инвентарного дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Закон Российской Федерации № от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономически основы преобразования отношений собственности на жилище.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением исполнительного комитета Семисотского сельского совета <адрес> № от 25.07.2006г. ФИО1 (состав семьи: муж ФИО3 и              сын ФИО2) поставлены на квартирный учет с 25.07.2006г.; предоставлено жилье, жилой площадью 25 кв.м., состоящее из 2-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 снята с квартирного учета Семисотского сельского совета согласно её заявления в связи с предоставлением жилья (л.д. 7, 75-76).

Согласно справке от 15.08.2022г., выданной Администрацией Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым,                в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2006г. зарегистрированы и проживают:                ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения                    (л.д. 8, 91).

Согласно сведениям из ОМВД России по <адрес> от 25.10.2022г. ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания с 25.09.2020г. по 25.07.2025г. по адресу: <адрес> (л.д. 77).

Как следует из выписки из похозяйственной книги за период 2001-2006гг., выданной Администрацией Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 принадлежит <адрес> (л.д. 92).

Из материалов инвентарного дела следует, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу ранее принадлежал Совхозу «Семисотка». Спорная <адрес> расположена на 2-м этаже,            имеет общую площадь 43,6 кв.м., жилую площадь 25,6 кв.м., состоит из помещений: 4-1 коридор – 4,8 кв.м., 4-2 шкаф – 1,2 кв.м., 4-3 жилая комната – 10,6 кв.м., 4-4 жилая комната – 15,0 кв.м., 4-5 кухня – 8,5 кв.м., 4-6 ванная – 2,5 кв.м., 4-7 туалет – 1,0 кв.м. Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в инвентарном деле отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, имеет площадь 43,6 кв.м., кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 50-71).

Из ответов Администрации Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в адрес истцов следует, что Администрация не имеет возможности заключить договор социального найма и передать в собственность в порядке приватизации спорный объект недвижимости, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>,                 на балансе Администрации Семисотского сельского поселения не состоит и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 9-11).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от            04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (далее Закон N 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 8 указанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 5 ст. 51 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в         Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Статьей 45 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об основах местного самоуправления в <адрес>» вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов ДД.ММ.ГГГГ на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым "Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в <адрес>".

При таких обстоятельствах, Администрация Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в том числе осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом муниципального образования Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Крым, Уставом муниципального образования и иными муниципальными правовыми актами. Кроме того, осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципального образования в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации                  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя                          из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых     из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцам для постоянного проживания в установленном законом порядке; истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, однако не могут его реализовать по независящим от них обстоятельствам.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий для осуществления истцом права на приватизацию спорного жилого дома, суду не представлено и материалы дела таких доказательств             не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренное Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права; и, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд первой инстанции приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований и наличии правовых оснований для признания в порядке приватизации за каждым из истцов права собственности на ? долю на квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер – №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3914 №, ░░░░░ ░░░ 11.07.2014░., ░/░ 900-004, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3920 №, ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 15.04.2021░., ░/░ 910-021, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░