Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4264/2020 ~ М-3460/2020 от 18.05.2020

Дело № 2-4264/2020

УИД 35RS0010-01-2020-006086-94

Решение

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                                                                                         18 июня 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Сизовой Ю.Л.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании заявление Ермолиной Е. В. об отмене постановления нотариуса Сергеевой Э. Н. от 27.03.2020 года № об отказе в совершении нотариального действия,

у с т а н о в и л :

Ермолина Е.В. обратилась в суд с заявлением, мотивируя тем, что 10.08.2019 года умер ее супруг ФИО1. У ФИО1 осталось два наследника, жена и сын. Ермолин Р.А. отказался от наследства в пользу своей матери Ермолиной Е.В.. После смерти ФИО1 осталось следующее имущество: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номер №, расположенный по адресу: <адрес>; денежные средства на вкладах и счетах ПАО Банк СГБ, ПАО Сбербанк, АО НПФ ГАЗФОНД. Ермолина Е.В. приняла наследство полностью путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство принято в срок. 21.03.2020 года нотариусом Сергеевой Э.Н. выданы свидетельства о праве собственности по закону на земельный участок и денежные средства. На квартиру свидетельство выдано не было. Указанная квартира была приобретена наследодателем по договору № участия в долевом строительстве жилья от 31.07.2015 года у застройщика ОАО «Вологдастрой». 27.05.2016 года между наследодателем и застройщиком подписан акт приема-передачи квартиры. Однако, зарегистрировать свое право наследодатель при жизни не успел. Квартира, как объект недвижимого имущества, не зарегистрирована, но стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № 27.03.2020 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по квартире. Ермолиной Е.В. рекомендовано обратиться в суд с заявлением для включения квартиры в состав наследства после умершего мужа – ФИО1. С указанным отказом не согласна. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ермолина Е.В. считает, что несмотря на тот факт, что квартира по договору участия в долевом строительстве была построена застройщиком и передана ФИО1 по акту приема-передачи, это не лишает возможности нотариуса выдать наследнику свидетельство о праве собственности на наследство по закону на имущественные права и обязанности, основанные на данном договоре. На дату открытия наследства у ФИО1 имелось имущественное право – право регистрации права собственности на квартиру, вытекающее из договора участия в долевом строительстве. Спор о праве в данном случае отсутствует, поскольку никаких притязаний на квартиру со стороны третьих лиц не имеется. Квартира была принята наследодателем и полностью им оплачена.

Просит восстановить срок на обжалование отказа нотариуса в совершении нотариального действия от 27.03.20220 года. Отменить постановление нотариуса в совершении нотариального действия от 27.03.20220 года. Обязать нотариуса Сергееву Э.Н. совершить нотариальное действие, а именно: выдать Ермолиной Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону на имущественные права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве жилья от 31.07.2015 года на строительство однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с нотариуса расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Ермолин Р.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Просит восстановить срок на обжалование. В связи с карантином почта России не работала, также истец работает воспитателем в детском доме и несколько недель работала без ухода домой, круглосуточно. Причину, по которой отец не зарегистрировал квартиру, не знает.

В судебное заседание заинтересованное лицо нотариус Сергеева Э.Н. не явилась, извещена надлежаще, ее представитель Шмакова А.А. возражает против восстановления срока на обжалование, просит в удовлетворении требований отказать, по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила, что при сдаче дома он сразу ставится на кадастровый учет. В данном случае право собственности у наследодателя не возникло, так как он приобрел квартиру по договору долевого участия. Доказательств того, что постановление нотариусом вынесено незаконно, заявителем не представлено. Также не представлено уважительных причин пропуска срока обжалования.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Между тем, материалами дела подтверждается, что о совершенном нотариальном действии заявителю Ермолиной Е.В. стало известно 27.03.2020 года, а с заявлением об оспаривании нотариального действия она обратилась в суд 15.05.2020 года, т.е. по истечении установленного ч. 2 ст. 310 ГПК РФ срока для оспаривания совершенного нотариального действия.

В обосновании доводов относительно пропуска срока заявитель приводит то обстоятельство, что в период с 19.03.2020 года суды работают в ограниченном режиме, в связи с введением карантинных мероприятий. Также, с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года приостанавливала свою работу Почта России, и сам нотариус. В период с 19.04.2020 года по 03.05.2020 года Ермолина Е.В. круглосуточно находилась на рабочем месте без права его покидать, так как работает в должности старшего воспитателя <данные изъяты>

При таком положении, суд признает причины пропуска срока уважительными и приходит к выводу о возможности восстановления пропущенного срока, установленного п. 2 ст. 310 ГПК РФ.

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умер 10.08.2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 04.09.2019 года, выданным Управлением ЗАГС Вологодской области отдел ЗАГС по г. Вологде и Вологодскому району.

ФИО1 является супругом Ермолиной Е.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 15.12.1990 года.

В силу части первой статьи 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Порядок совершения данного нотариального действия установлен статьями 70 - 73 Основ.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с п. 6 ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Из ответа нотариуса Сергеевой Э.Н. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, по которому Ермолина Е.В. является наследником. Сын наследодателя Ермолин Р.А. от наследства отказался. Ермолиной Е.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежность прав наследодателя, на которое была документально подтверждена.

27.03.2020 года нотариусом Сергеевой Э.Н. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве жилья от 31.07.2015 года после умершего 10.08.2019 года ФИО1, поскольку из представленных документов не усматривается состава наследственного имущества. Ермолиной Е.В. рекомендовано обратиться в суд для включения квартиры по адресу: <адрес>, в состав наследства после умершего мужа – ФИО1.

Как следует из материалов дела, 31.07.2015 года между ФИО1 и ОАО «Вологдастрой» заключен договор участия в долевом строительстве жилья №. Предметом договора является квартира по адресу: <адрес>.

27.05.2016 года между ФИО1 и ОАО «Вологдастрой» подписан акт приема-передачи квартиры. Однако, при жизни до 10.08.2019 года ФИО1 указанная квартира не была зарегистрирована.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, то есть на день открытия наследства должны существовать либо права и обязанности наследодателя либо объект.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу в результате универсального правопреемства (в том числе по наследованию), в данном случае обязательство прекращено надлежащим исполнением договора.

Вещи, а настоящем случае квартира, включаются в составе наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное право – право собственности.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

С учетом приведенных норм закона следует, что право собственности на объект долевого строительства у ФИО1 при жизни не возникло, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, как на объект, в данном случае законен и обоснован.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления об отмене постановления нотариуса Сергеевой Э. Н. от 27.03.2020 года № об отказе в совершении нотариального действия Ермолиной Е. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                  О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2020 года.