Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2024 (2-4579/2023;) ~ М-3976/2023 от 02.11.2023

№ 2-237/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань                                  05.03.2024 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Апостолова К.В.,

при секретаре                        Шефер Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании постройки самовольной и обязании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. Ответчик, являясь собственником соседнего <адрес>, произвела реконструкция своего жилого дома, нарушив градостроительные нормы в части несоблюдения отступа от границы земельного участка и от находящегося на участке газового оборудования. Отсутствие организованной системы водостока ведет к попаданию осадков на участок истца. Так же ФИО1 возведено нежилое строение, вплотную примыкающее к смежному забору, что так же нарушает санитарно-бытовые нормы и правила застройки, отсутствует противопожарный разрыв. ФИО4 просит суд признать самовольными постройками пристрой к объекту капитального строительства (жилой дом) и нежилое строение на земельном участке с кадастровым номером 30:12:020434:279, расположенном по адресу <адрес>, незаконно возведенные на смежной границе земельных участков, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО4 с кадастровым номером 30:12:020434:8, снести за свой счет данные самовольные постройки в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу; предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суд в установленный срок, за свой счет снести данную постройку с взысканием с ответчика необходимых расходов.

В судебном заседании истец ФИО5 не участвовала, ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовали, извещалась, причины неявки суду не известны.

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Астрахань» о дате и времени извещено, представитель в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, установив, что ответчик уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска надлежащим образом, с учетом позиции представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 222 ГК РФ кодексом установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч. 1 ст. 130 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка по адресу <адрес>, с жилым домом на нем.

Собственником смежного земельного участка с адресом <адрес>, является ФИО1 На данном земельном участке возведены пристрой к жилому дому и нежилое строение, которые согласно доводам искового заявления, нарушают права ФИО4, тем что примыкают к смежному забору и с их (пристроя к дому и постройки) крыш стекает дождевая вода.

Кроме того, данные сооружения (пристрой и постройка) относительно проходящего через земельный участок газопровода возведены с нарушение СНИП и правил охраны газораспределительных сетей, утруждённых Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <№>.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств законности возведения спорных сооружений и соответствия их требованиям закона.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО4 в части признания самовольными постройками пристроя к жилому дому и нежилого строения, расположенных на земельном участке по адресу <адрес> и возложении на ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО4, снеся за свой счет данные самовольные постройки в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Предоставления истцу права на самостоятельное исполнение решения суда в части сноса построек суд считает излишним, поскольку ФИО4 органом принудительного исполнения судебных актов не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО1 о признании постройки самовольной и обязании – удовлетворить.

Признать самовольными постройками пристрой к жилому дому и нежилое строение на земельном участке, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу <адрес>, с кадастровым номером 30:12:020434:279.

Обязать ФИО1, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, снести самовольные постройки: пристрой к жилому дому и нежилое строение, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 13.03.2024 года.

Судья                 подпись                К.В.Апостолов