Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4574/2022 ~ М-2051/2022 от 21.03.2022

    УИД: 78RS0014-01-2022-003498-07

    Дело №2-4574/2022    27 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Миркиной Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова А.В. к ООО «Национальная Арендная Система» о включении имущества в наследственную массу, признании пррава собственности на долю нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов А.В. обратился в суд с иском к ООО «Национальная Арендная Система» о включении в наследственную массу после смерти И., умершей 20 ноября 2020 года, 1/137 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное в завершенном строительством объекте по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признании за Ивановым А.В. права собственности на 1/137 долю нежилого помещения №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, соответствующую машино-месту №, в порядке наследования по закону.

В обоснование указывал, что 09.11.2020 умерла его мать И., завещания ею не составлялось, истец является единственным наследником по закону после смерти И.

В период жизни И. между ней и ООО «Национальная Арендная Система» был заключен предварительный договор купли-продажи № Н-47-172-Пигмент-1г-мм о заключении в будущем основного договора купли-продажи в отношении 1/137 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное в завершенном строительством объекте по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, машино-место №; оплата по договору была произведена в полном объеме, машино-место было передано И., однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на указанный объект она не успела ввиду смерти.

В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано во включении в состав наследства вышеуказанного имущества по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности И. на данный объект в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Егерева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Национальная Арендная Система» по доверенности Павлов А.С. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания:

- истец Иванов А.В. через представителя, что в силу прямого указания п.3 ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) признается надлежащим извещением (л.д.66), направил в суд представителя;

- третьи лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и нотариус Бицираева Л.Г. путем вручения судебных извещений, направленных по почте (л.д.150,151).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что 16.02.2017 между И. (Покупатель) и ООО «Национальная Арендная Система» (Продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 16.02.2017 №Н47-172-Пигмент-1г-мм, согласно которому стороны обязались заключить в будущем в период с I квартала 2017 г. по II квартал 2018 г., но не ранее 60 дней со дня наступления такого обстоятельства, как государственная регистрация права собственности Продавца на Долю, Основной договор купли-продажи 1/137 доли в праве общей собственности на нежилое помещение №, расположенное в завершенном строительством объекте по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.7-10).

16.02.2017 стороны заключили дополнительное соглашение к вышеуказанному предварительному договору, согласно которому стороны договорились о том, что Покупатель оплатил, для исполнения своих обязательств согласно п.5.1 вышеуказанного предварительного договора, сумму в размере 100 000 руб. 00 коп. (л.д.11).

28.11.2017 между И. и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому стороны обязались в период с I квартала 2018 г. по II квартал 2019 г. заключить Основной договор (л.д.12).

Оплата И. по вышеуказанному предварительному договору была осуществлена в полном объеме, что подтверждается представленными истцом платежным поручением №1 от 16.02.2017 на сумму 1 146 000 руб. (л.д.15), а также копией квитанции к приходно-кассовому ордеру на сумму 100 000 руб. (л.д.16).

Как следует из передаточного акта от 28.04.2018, ООО «Национальная Арендная Система» передало, а И. приняла во владение и пользование машиноместо № в помещении № (крытый эксплуатируемый паркинг), находящееся в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.14).

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривались, доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, ответчик в ходе судебного разбирательства подтвердил, что И. действительно было передано по передаточному акту во владение и пользование вышеуказанное машино-место по предварительному договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 16.02.2017 №Н47-172-Пигмент-1г-мм.

09.11.2020 И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.25); право собственности И. на вышеуказанную долю в помещении не зарегистрировано.

Вместе с тем, суд учитывает, что действующим законодательством не определен период, в течение которого переход права собственности должен быть зарегистрирован.

Учитывая, что в рассматриваемом случае И. приобрела право собственности на 1/137 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение как на вновь созданную вещь, при этом впоследствии не успела зарегистрировать право собственности на указанный объект в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу в связи со смертью, учитывая позицию ответчика, который не оспаривал право собственности И. на данное машино-место, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении данного имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что Иванов А.В. является сыном умершей И. (л.д.24,25,26) и наследником первой очереди по закону в силу п.1 ст.1142 ГК РФ.

Сведений об иных наследниках первой очереди, принявших наследство после смерти И., не имеется.

17.06.2021 Иванову А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти И., состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.24).

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования о включении 1/137 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное в завершенном строительством объекте по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, машино-место №, удовлетворены судом, принимая во внимание принятие Ивановым А.В. части наследства после смерти И., суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова А.В. о признании за ним права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова А.В, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20 ноября 20220 года, 1/137 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное в завершенном строительством объекте по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, машино-место №.

Признать за Ивановым А.В,, <данные изъяты>, право собственности на 1/137 долю нежилого помещения №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, соответствующую машино-месту №, в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                              Т.Л. Лемехова