Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-371/2023 от 08.08.2023

№11-371/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года гор. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гавриловой Т.В. на решение мирового судьи судебного участка №8 по г.Стерлитамак Республики Башкортостан от 16.06.2023 года по гражданскому делу № 2-1276/2023 по исковому заявлению ООО «ЖилСервис Ленинский» к Гавриловой ФИО7, Гаврилову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Представитель истца ООО «ЖилСервис Ленинский» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере 10126,60 руб., пени в размере 4029,09 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 566,20 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. Кроме того, по указанному адресу зарегистрирован ФИО3 Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «ЖилСервис Ленинский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10126,60 руб., пени в размере 4029,09 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №8 по гор.Стерлитамак РБ от 16.06.2023 г. постановлено: Взыскать солидарно с Гавриловой ФИО9 № Гаврилова ФИО10 (№ в пользу ООО «ЖилСервис Ленинский» (№) задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10126,60 руб., пени в размере 4029,09 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 566,20 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи ответчик ФИО15 представила апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление МКД № по <адрес> не осуществлял; судом не привлечено ООО «Интэк-О», осуществляющее обслуживание аудиодомофонной системы;суд не принял во внимание, что договор между ООО «ЖилСервис ФИО1» и жильцами МКД № договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут;истцом не представлено платежных документов, выставленных на имя ответчиков в спорный период; в отсутствие оригинала протокола от ДД.ММ.ГГГГ истец необоснованно выставил к оплате тариф и стоимость домофона; судом не привлечена к участию в деле УК ООО «Квадрат», фактически осуществляющая управление спорным домом с декабря 2020 г. по настоящее время; истцом не представлены в материалы дела подписанные акты приемки за спорный период.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ООО «ЖилСервис Ленинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено возражение на апелляционную жалобу, согласно которого просит решение мирового судьи оставить без изменения.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалоб, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, пункт 4 статьи 1152).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 1 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным домом по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «ЖилСервис Ленинский» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколами общих собраний (том 1 л.д. 22-26).

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается скриншотом с интернет сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) (том 1 л.д. 108).

Ответчик ФИО2 с 2009 г. является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, общей площадью № о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности (том 1 л.д. 13-14). Кроме того, по данному адресу зарегистрирован и проживает ФИО3, что также подтверждается справкой о регистрации.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период заявленный истцом) ответчики ФИО2 и ФИО3 оплату жилищно- коммунальных услуг по вышеназванной квартире, не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 10126,60 руб.

Удовлетворяя исковые требования ООО «ЖилСервис Ленинский» суд первой инстанции исходил из того, что с момента приобретения права собственности на объект недвижимости (квартиру), а также регистрации по месту проживания возложена обязанность ежемесячно вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которая ответчиками не исполняется. За предъявленный к взысканию период ответчиками платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за предъявленный период вносились один раз в ноябре 2020 г. в размере 2193, 60 руб., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 10126, 60 руб.

Суд апелляционной инстанции соглашается с позицией суда первой инстанции и считает доводы ответчика ФИО2 не состоятельными ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ранее собственник жилого помещения ФИО5 обращалась в суд с иском к ООО «ЖилСервис Ленинский» о защите прав потребителей, возложении обязанности провести ремонт фасада <адрес> <адрес>

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ООО «ЖилСервис Ленинский» о защите прав потребителей – удовлетворены. Суд обязал ООО «ЖилСервис Ленинский» провести ремонт фасада <адрес> <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 26 октября 2020 г. изменено, на ООО «ЖилСервис Ленинский» возложена обязанность произвести ремонт фасада <адрес>, <адрес> устранив отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен фасада.

При этом, судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан сделан вывод, о том, что в соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Учитывая, что данных о выборе иной управляющей компании материалы дела не содержат, таких доказательств сторонами не представлено, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена на ответчика ООО «ЖилСервис Ленинский».

Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно установил факт оказания управляющей компанией ООО «ЖилСервис Ленинский» услуг по содержанию многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается скриншотом с интернет сайта ГИС ЖКХ.

Доводы ответчика Гавриловой Т.В., о том, что с марта 2020 г. ООО «ЖилСервис Ленинский» фактически не осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, жильцы дома самостоятельно убирались в подъездах, нанимали людей для очистки кровли от снега в зимний период, кроме того ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома заключили договор управления многоквартирным домом № с ООО «Квадрат», в связи с чем, отсутствовала обязанность по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам ООО «ЖилСервис Ленинский», не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку опровергается решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ГИС ЖКХ, протоколами очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренными в установленном законном порядке, а также платежными поручениями, исследованными в судебном заседании, подтверждающие несение обязанности ООО «ЖилСервис Ленинский» по управлению многоквартирным домом, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 не обращались в ООО «ЖилСервис Ленинский» с заявлением о пересчете платы за жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, соответствующий акт, не составлялся.

Относительно требований ООО «ЖилСервис Ленинский» о солидарном взыскании задолженности с ответчиков по оплате расходов за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 490 руб. (из расчета 35 руб. за 1 мес. х 14 мес.), суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку решением внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным соответствующим протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, жильцы дома по <адрес>, по четвертому вопросу повестки единогласно решили установить домофон, утвердить в квитанции отдельной строкой плату за услугу домофон в размере 35 руб. с одного жилого помещения, с возложением обязанности по его установке и обслуживанию на ООО «Жил Сервис Ленинский».

С целью исполнения решения общего собрания, ООО «ЖилСервис Ленинский» заключило договор с ООО «Мир без границ» № для обслуживания домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается платежными поручениями на оплату указанных услуг, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, поскольку ответчиками не вносилась плата за обслуживание домофона ООО «Жил Сервис Ленинский», то суд первой инстанции правомерно пришел к к выводу об удовлетворении данных требований и взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 10126,60 руб. (из которых: 9636,60 руб. (задолженность ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уплате жилищно-коммунальных услуг в виде содержания жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию); плата за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 490 руб.).

Доводы апеллянта ФИО2, о том, что расходы по обслуживанию домофона она исправно оплачивала в ООО «ИНТЭК-О», на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, также не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку ООО «Жил Сервис Ленинский» осуществляло деятельность по обслуживанию аудиодомофонной системы на основании протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренного в установленном судебном порядке, а также на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 8 ░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 16 ░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.