Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1854/2024 ~ М-983/2024 от 27.03.2024

УИД 16RS0047-01-2024-001939-55

Дело № 2-1854/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2024 г. город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А., при секретаресудебного заседания Загидуллиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГильфановаРанисаРаисовича к ГалимовуАллану Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гильфанов Р.Р. обратился с иском к Галимову А.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав, что 13 июля 2023 г. между Гильфановым Р. Р. и Галимовым А.Г. был заключен договор займа № 05/23 на сумму 680 000 рублей на срок до 13 июля 2024 г. Сумма займа была передана ответчику. За пользование суммой займа Заёмщик согласно пункту 1.3 договора займа обязан был выплачивать проценты в размере 4 % в месяц от суммы займа, дата оплаты - не позднее 13 числа каждого календарного месяца, начиная с августа 2023 г., согласно графику платежей. Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате процентов надлежащим образом.

В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов, в связи с чем истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и оплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено пунктом 3.3 договора займа. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией от 29 февраля 2024 г.

В соответствии с пунктом 5.2 договора займа за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, заёмщику начисляется неустойка в размере 1 % в день от суммы основного долга за каждый день просрочки.

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, ответчиком был предоставлен залог по договору залога недвижимости от 13июля 2023 г. Согласно условиям договора ответчик передал в залог: жилой дом, <адрес> и земельный участок. <адрес>.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № 05/23 от 13 июля 2023 г.: сумму основного долга в размере 680 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 138 720 рублей за период с 14 июля 2023 г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 179452 рублей за период с 11 марта 2024 г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 30192 рубля за период с 14 августа 2023 г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. по день фактической оплаты, государственную пошлину в размере 11772 рублей, обратить взыскание на предмет залога: Жилой дом, <адрес> и земельный участок. кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 800 000 рублей, из которых стоимость залога жилого дома составляет 1 000 000 рублей, а земельного участка 800 000 рублей соответственно.

Представитель истца в суд не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Как установлено судом, судебное извещение о дате, времени и месте судебного заседания было направлено Галимову А.Г. по адресу, указанному им в договоре.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 данной главы, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что 13 июля 2023 г. между ГильфановымР.Р. и Галимовым А.Г. был заключен договор займа № 05/23 на сумму 680 000 рублей на срок до 13 июля 2024 г. Сумма займа была передана ответчику 18 июля 2023 г., что подтверждается распиской, написанной Галимовым А.Г. собственноручно. За пользование суммой займа заёмщик согласно пункту 1.3 договора займа обязан был выплачивать проценты в размере 4 % в месяц от суммы займа, дата оплаты - не позднее 13 числа каждого календарного месяца, начиная с августа 2023 г., согласно графику платежей.

В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов, в связи с чем истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и оплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено пунктом 3.3 договора займа. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией от 29 февраля 2024 г.

В соответствии с пунктом 5.2 договора займа в случае нарушения сроков возврата суммы займа, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, а также в случае нарушения возврата займа при досрочном требований, указанном в пункте 3.3, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1 % за каждый день просрочки от общей суммы займа по истечению 10 дней с момента отправки уведомления о досрочном требовании о возврате займа.

Согласно пункту 5.3 договора займа в случае нарушения заемщиком сроков уплаты ежемесячных процентов, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1 % от суммы основного долга со следующего дня от даты пропущенного платежа, пени подлежат уплате отдельно как на просрочку уплаты процентов, так и на просрочку уплаты основного долга.

В связи с тем, что в нарушение условий договора заемщик не уплачивал проценты за пользование предоставленным займом не возвращал в установленные сроки части кредита, истцом 29 февраля 2024 г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о возврате суммы основного долга, уплате процентов за его пользованием и штрафных санкций.

До настоящего момента требование истца заемщиком исполнено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из расчета истца, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № 05/23 от 13 июля 2023 г., а именно: сумму основного долга в размере 680 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 138 720 рублей за период с 14 июля 2023 г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 179452 рублей за период с 11 марта 2024 г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 30192 рубля за период с 14 августа 2023 г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. по день фактической оплаты.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения ответчиком возложенных на него договором займа от 13 июля 2023 г. обязанностей, выразившихся в непогашении основного долга и начисленных процентов, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Суд соглашается с представленным расчетом истца, приходит к выводу, что у ответчика образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически верным.

Исходя из приведенных правовых норм, подлежит удовлетворению и требование о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 4 % в месяц, начиная с 17 мая 2024 г. по день вступления решения суда в законную силу, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу, а также начиная с 17 мая 2024 г. пени на остаток основного долга и процентов, подлежащих уплате ежемесячно по день фактического исполнения обязательств.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа заемщик представил кредитору в залог объект недвижимости – жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №

Из договора залога недвижимости от 13 июля 2023 г. усматривается, что собственником заложенного имущества являетсяГалимов А.Г., предметом залога является жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №

При определении судом продажной цены предмета залога, истец просит установить начальную продажную цену предметов залога в размере 1 800 000 рублей, из которых стоимость залога жилого дома составляет 1 000 000 рублей, а земельного участка 800 000 рублей соответственно.

При таких обстоятельствах, также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об иной стоимости заложенного имущества, начальная продажная цена предмета залога на публичных торгах должна быть установлена в размере 1 800 000 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает, что в силу вышеприведенных правовых норм и условий заключенного кредитного договора требование истца об обращении взыскания на заложенное в силу закона недвижимое имущество (жилую квартиру) подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств возврата истцу обусловленных договором кредитования денежных средств, в связи с чем, требования Банка подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск публичного ГильфановаРанисаРаисовича к ГалимовуАллану Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ГалимоваАллана Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ГильфановаРанисаРаисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, задолженность по договору займа № 05/23 от 13 июля 2023 г., а именно: сумму основного долга в размере 680 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 138 720 рублей за период с 14 июля 2023 г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. в размере 4 % ежемесячно от суммы основного долга по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 179 452 рублей за период с 11 марта 2024 г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. в размере 1 % ежедневно от суммы основного долга по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 30 192 рубля за период с 14 августа 2023г. по 16 мая 2024 г., начиная с 17 мая 2024 г. в размере 1 % ежедневно от суммы невыплаченных в срок процентов по день фактической оплаты по день фактической оплаты, государственную пошлину в размере 11772 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер 16№ принадлежащие на праве собственности ГалимовуАллану Геннадьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 800 000 рублей, из которых стоимость залога жилого дома составляет 1 000 000 рублей, а земельного участка 800 000 рублей соответственно.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева