Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1091/2022 ~ М-810/2022 от 20.05.2022

11RS0008-01-2022-001346-17                         Дело №2-1091/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года                           г. Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием прокурора Жиряковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой ФИО14 к Карахановой ФИО15 кызы, Караханову ФИО16 оглы, Асадовой ФИО17 кызы, Асадову ФИО18 оглы, Асадовой ФИО19 кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Булгакова Е.В. обратилась в суд с иском к Карахановой ФИО20 кызы, Караханову ФИО21 оглы, Асадовой ФИО22 кызы, Асадову ФИО23 оглы, Асадовой ФИО24 кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Карахановой Г.Ш.кызы в собственность данную квартиру, в которой зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи покупателя, не сохраняющие право пользования жилым помещением после продажи.

В судебное заседание истец Булгакова Е.В. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили в суд заявления о признании исковых требований и о рассмотрении дела без их участия.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Карахановой Г.Ш.кызы. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят Караханова Г.Ш.кызы и члены ее семьи: Караханов А.Г.оглы, Асадова Л.А.кызы, Асадов А.Ш.оглы, Асадова А.А.кызы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики Караханова Г.Ш.кызы, Караханов А.Г.оглы, Асадова Л.А.кызы, Асадов А.Ш.оглы, Асадова А.А.кызы.

Из материалов дела, в частности, заявлений ответчиков следует, что они членами семьи собственника Булгаковой Е.В. не являются, в настоящее время проживают постоянно в Азербайджанской Республике, где имеют регистрацию по месту жительства.

В Едином государственном реестре недвижимости заявленные в судебном порядке права требования в отношении жилого помещения, сведения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в силу следующего.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статей 209 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения (истца) не являются, самостоятельного права на проживание в жилом помещении на основании соглашения с собственником не приобрели, что ответчиками признается.

Регистрация ответчиков по месту жительства нарушает права собственника.

Следовательно, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Булгаковой ФИО25 к Карахановой ФИО26 кызы, Караханову ФИО27 оглы, Асадовой ФИО28 кызы, Асадову ФИО29 оглы, Асадовой ФИО30 кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Караханову ФИО31 кызы, Караханова ФИО32 оглы, Асадову ФИО33 кызы, Асадова ФИО34 оглы, Асадову ФИО39 кызы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Карахановой ФИО36 кызы, Караханова ФИО37 оглы, Асадовой ФИО38 кызы, ФИО4 Ширзад оглы, Асадовой ФИО40 кызы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Плесовская

Верно Судья                                      Н.В. Плесовская