Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6382/2023 ~ М-5869/2023 от 23.10.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указал в обоснование требований, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. он является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками являлись ФИО5, ФИО1, ФИО6 В настоящее время ФИО5 и ФИО6 умерли. ФИО2 предполагает, что собственником ? долей в указанной квартире является ответчик ФИО1, поскольку истец в наследство не вступал. Поскольку не может достичь соглашения с ответчиком по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения, просит суд определить долю в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? долей, обязать ООО «УК «ЖЭУ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис», ООО «РЦВ» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с установленными долями.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ответчиков ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

В письменных возражениях ООО «ЭкоЦентр» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» указали, что ими не допущено нарушение прав истца, материально - правовой спор существует между ФИО2 и ФИО1

        Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., жилое помещение – квартира, общей площадью 73,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 – ? доли, ФИО1 в размере ? доли. Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельствами о государственной регистрации права.

Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ООО «УК «ЖЭУ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного суду не представлено.

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; платежные документы по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение, отопление» выставляет ООО «Расчетный центр Волжский»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр»; плата за услугу «домофон» производиться в пользу ООО «Домофон-Сервис» в фиксированном ежемесячном размере, оплата содержания и ремонта жилья производится в пользу ООО «УК «ЖЭУ».

Суд полагает, что требования по определению порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора и домофон, подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, вывоз мусора и оплаты домофона за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора, домофон пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, то есть ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? долей.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение, определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то ресурсоснабжающие организации ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон - Сервис», управляющая компания ООО «УК «ЖЭУ» обязаны выдавать отдельные платежные документы собственникам квартиры ФИО2 и ФИО1 для внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, ИНН 343505987606, ФИО1, "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 1820 №..., в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив плату за отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за газоснабжение, вывоз и утилизацию мусора, домофон ФИО2 в размере 1\4 доли, ФИО1 в размере 3\4 долей, возложив обязанность на ООО «УК «ЖЭУ», МУП «Водоканал», ООО «Расчетный центр Волжский», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: