Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2022 ~ М-163/2022 от 14.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.......                     11 апреля 2022 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Леталовой Н. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Удачный выбор» о возложении обязанности перечислить денежные средства на счет регионального оператора,

УСТАНОВИЛ:

Леталова Н.И. обратилась в Городецкий суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Удачный выбор» (далее ООО «Удачный выбор») с исковым заявлением о возложении обязанности перечислить денежные средства на счет регионального оператора. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение от ***. Общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: ....... было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Удачный выбор» и об избрании способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в Волго –Вятском банке ПАО «Сбербанк России». На основании решения собственников помещений в МКД был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в Волго –Вятском банке ПАО «Сбербанк России» *, что подтверждается данными, указанными в квитанции.

*** собственниками помещений в МКД по вышеуказанному адресу принято решение, в том числе, изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома – формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также о закрытии специального счета и перевода денежных средств на счет НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД». На основании данного решения, истцом *** в адрес ООО «Удачный выбор» направлено заявление о необходимости расторжения договора на специальный счет, открытый управляющей организацией в Волго – Вятском банке ПАО «Сбербанк России» * и переводе денежных средств, имеющихся на данном счете на счет НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» с приложением протокола общего собрания собственников жилых помещений от ***. Однако, указанное письмо ООО «Удачный выбор» почтовой связью не получает, тем самым игнорируя требования собственников жилых помещений по указанному адресу. Поскольку владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета и не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец считает необходимым возложить на ответчика ООО «Удачный выбор» обязанность перечислить сумму денежных средств, размещенную на счете * на специальный счет Министертсва финансов ....... (НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» *, открытый в Волго – Вятском банке ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......., ул.новая, ........

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен арбитражный управляющий Илларионов С.Л.

Истец Леталова Н.И. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя Леталова П.Г.

Ответчик ООО «Удачный выбор», третьи лица НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД», Волго –Вятский банк ПАО «Сбербанк России», конкурсный управляющий Илларионов С.Л. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении не заявлено.

Согласно отзыву ПАО «Сбербанк России», остаток денежных средств на специальном счете ООО «Удачный выбор» * открытом в Волго – Вятском банке ПАО «Сбербанк России» *. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Леталов П.Г. настаивал на удовлетворении заявленных требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно частям 1 - 5 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В соответствии с ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

3) управляющая организация.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

По правилу ч. 3 ст. 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В силу положений части 5 названной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В соответствии с ч.1 ст.178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Леталова Н. И. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *, выданным ***.

Общим собранием собственников помещений МКД по адресу: ....... было приятно решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Удачный выбор» и об избрании способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в Волго –Вятском банке ПАО «Сбербанк России».

На основании решения собственников помещений в МКД был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в Волго –Вятском банке ПАО «Сбербанк России» *, что подтверждается данными указанными в квитанциях об оплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного ......., представленным в материалы дела.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ....... от ***, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора (прекратить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Также решением общего собрания установлено о закрытии специального счета и переводе денежных средств на счет Регионального оператора НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД».

Согласно информационному письму ПАО «Сбербанк России» от *** на специальном счете ООО «Удачный выбор» ( ИНН 5248038979) * открытом в Волго –Вятском банке ПАО «Сбербанк России» имеется остаток денежных средств в размере *

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ***, в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Удачный выбор» введена процедура наблюдения (Определение Арбитражного Суда по делу № А43-* от ***). В связи с указанными обстоятельствами по делу в качестве третьего лица привлечен арбитражный управляющий Илларионов С.Л.

Как установлено в судебном заседании, решение общего собрания собственников МКД от *** направлено в адрес ответчика ООО «Управляющая компания», вместе с тем ответчиком не исполнена обязанность о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исследуя в совокупности все обстоятельства, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности о перечислении денежных средств, размещенных на специальном счете * на специальный счет министерства финансов ....... НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» *, открытый в Волго –Вятском банке ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Леталовой Н. И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Удачный выбор» о возложении обязанности перечислить денежные средства на счет регионального оператора, удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Удачный выбор» обязанность перечислить сумму денежных средств, размещенную на счете * на специальный счет министерства финансов ....... (НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» *, открытый в Волго –Вятском банке ПАО «Сбербанка России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд ....... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда                Перлов С.Е.

Мотивированное решение составлено ***

Судья Городецкого городского суда                Перлов С.Е.