Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2018 ~ М-331/2018 от 04.04.2018

№ 2-426/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Осинники                                                                            04 июня 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                       Лемзы А.А.

При секретаре                                                           Айкиной Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Князевой Т.А. к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Князева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивирует тем, что приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Факт передачи денег за дом оформили распиской. С момента приобретения дома и по настоящее время она постоянно пользуется указанным домом, несет расходы на его содержание. В настоящее время оформить переход права собственности не представляется возможным.

В судебном заседании истец Князева Т.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что приобрела спорный жилой дом в <данные изъяты> году у ФИО4 Факт передачи денег за дом оформили распиской. ФИО4 проживал в указанном доме с сожительницей ФИО5, в браке они не состояли, детей у них не было. Она заботилась о них, ухаживала за ними, осуществляла их похороны. ФИО4 умер в 2009 году, ФИО5 в 2011 году. Документы купли-продажи на дом они при жизни ФИО4 не оформили. После смерти ФИО4 и ФИО5, она стала пользоваться домом, несла расходы на его содержание. Ее право собственности на дом никто не оспаривал.

Представитель истца – Загацкая Э.Х., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования Князевой Т.А. поддержала. Также пояснила, что Князева Т.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом. Несет расходы на его содержание. В настоящее время, зарегистрировать право собственности Князевой Т.А. на жилой дом по адресу: <адрес>., <адрес>, не представляется возможным, поскольку собственник жилого дома умер. Просит удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Третье лицо Князев А.А. в судебное заседание не явился. Ранее поддерживал исковые требования Князевой Т.А. Пояснил, что указанный жилой дом его супруга приобрела в 2007 году по расписке. С момента приобретения жилого дома, она постоянно владеет и пользуется домом, несет расходы на его содержание. Не возражает против признания права собственности на жилой дом за Князевой Т.А.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, являлся ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г.Осинники (<данные изъяты>). Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>).

В 2007 году Князева Т.А. приобрела у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В подтверждение получения денежных средств по договору купли-продажи ФИО4 выдал Князевой Т.А. расписку. Договор купли-продажи между сторонами надлежащим образом не оформлялся.

Судом также установлено, что после приобретения жилого дома в 2007 году, ФИО4 по согласованию с Князевой Т.А. продолжал проживать в указанном доме вместе со своей сожительницей ФИО5 В браке они не состояли, детей не имели. Никто из родственников их никогда не навещал. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Князева Т.А. осуществляла за ними уход, занималась их похоронами. После их смерти, стала пользоваться домом, произвела в доме ремонт. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9

После смерти ФИО4 и ФИО5 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственные дела не заведены, свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщениями нотариусов Осинниковского нотариального округа.

На протяжении всего периода пользования Князевой Т.А. жилым домом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, никто не предъявлял к ней претензий, на спорный дом никто не претендует.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином порядке признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за истцом.

С учетом изложенного суд находит требования Князевой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой Т.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Князевой Т.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья                                                                          А.А. Лемза