Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2024 ~ М-396/2024 от 13.06.2024

Гражданское дело № 2-510/2024

09RS0009-01-2024-000545-24

Решение

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 года                               а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре Шамановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймановой Зорум-Хан Хасановны к Найманову Шабану Амирбиевичу, Наймановой Фатиме Назировне о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец Найманова З-Х.Х. обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками заключен вышеуказанный договор земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. При этом истец Найманова З-Х.Х. и ответчик Найманов Ш.А. состоят в зарегистрированном браке. И в период брака ими был построен жилой дом общей площадью 176 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ответчиком Наймановым Ш.А.. При этом в результате договора купли-продажи Наймановой Ф.Н., Наймановой А.М-А., Найманову Ш.М-А. перешло по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. При совершении сделки, у истца как у супруги согласие не испрашивалось, чем бил нарушены её права. О совершенной сделке ей стало известно из уведомления УФНС по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости предоставить декларацию 3 НДФЛ. В связи с чем возникла необходимость в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в судебном порядке.

В судебное заседание истец Найманова З-Х.Х. не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствии, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Найманов Ш.А., извещённый о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное признание иска в полном объёме, согласившись с его основаниями.

Ответчик Найманова Ф.Н., действующая в своих интересах и в интересах своих детей Наймановой А.М-А., Найманова Ш.М-А., извещённая о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное признание иска в полном объёме, согласившись с его основаниями.

Суд, учитывая, что участники процесса извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путём размещения соответствующей информации на сайте Адыге-Хабльского районного суда КЧР, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Наймановым Ш.А. и Наймановой Ф.Н., действующей от себя и от имени своих детей Наймановой А.М-А. и Найманова Ш.М-А., заключен договор купли-продажи по 1/3 доле каждому земельного участка с кадастровым номером __№__ и жилого дома с кадастровым номером __№__, расположенных по адресу: <адрес>

Указанный договор и возникшие по нему права сторон был зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно выписки из ЕГРН на здание - жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 176 кв.м., с кадастровым номером __№__ расположенное в <адрес> следует, что правообладателями являются по 1/3 доле в праве общей долевой собственности Найманова А.М-А., Найманова Ф.Н., Найманов Ш.М-А..

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером __№__, площадью 950+-/11 кв.м., расположенный в а<адрес>,следует, что правообладателями являются по 1/3 доле в праве общей долевой собственности Найманова А.М-А., Найманова Ф.Н., Найманов Ш.М-А..

Одновременно с этим, истец Найманова З-Х.Х. состоит в зарегистрированном браке с ответчиком Наймановым Ш.А., что подтверждается свидетельством __№__ от ДД.ММ.ГГГГ выданным горЗАГС г. Черкесска.

Таким образом, указанные выше объекты недвижимости в силу ст. 34 СК РФ является их совместной собственностью Найманова Ш.А. и Наймановой З-Х.Х., так как оно нажито супругами во время брака.

Кроме того, истец будучи супругой ответчика Найманова Ш.А., является инвалидом 2 группы (МСЭ-2023 № 171923).

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Судом установлено, что истцу Наймановой З-Х.Х. о совершенной сделке стало известно из уведомления УФНС по КЧР № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости предоставить декларацию 3 НДФЛ в связи с продажей объектов недвижимости, нотариально удостоверенного согласия истец не давала, полномочиями ответчика Найманова Ш.А. на совершение сделки по отчуждению домовладения и земельного участка <адрес> истец не наделяла.

Таким образом, совершенная супругом истца Наймановым Ш.А. сделка была совершена с нарушениями норм семейного и гражданского законодательства, и нарушает права и интересы истца Наймановой З-Х.Х..

В ходе рассмотрения дела ответчиками Наймановым Ш.А. и Наймановой Ф.Н. были заявлены письменные признания исковых требований Наймановой З-Х.Х..

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает необходимым принять данное признание иска, так как судом установлено и подтверждается материалами дела, существенные нарушения семейного и гражданского законодательства при оформлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков солидарно в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░12 ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░14, ░░░15 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «12» ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░

░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                         ░░░░░░░░░ ░.░.