Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3026/2023 ~ М-1770/2023 от 02.05.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 08 ноября 2023 года по делу №2-3026/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 08 ноября 2023 года

мотивированная часть составлена – 15 ноября 2023 года

УИД: 59RS0005-01-2023-002207-95

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Квитко А.Н.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Хуснулиной Э.Р.

представителя истца Серяковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой Дарьи Алексеевны к Администрации города Перми о признании приобретшей право пользования жилым помещением

установил:

Болотова Д. А. (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Перми (далее – ответчик или Администрация г.Перми) о признании приобретшей право пользования жилым помещением, указывая, что она зарегистрирована и проживала с момента рождения в жилом помещении, состоящем из одной жилой комнаты по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она проживала с родителями: мамой - Русских Мариной Юрьевной, отцом - Болотовым Алексеем Викторовичем, с момента рождения – ДД.ММ.ГГГГ до конца 2019 года. Указанное жилое помещение является для нее единственным жилым помещением для проживания, иных жилых помещений у нее в собственности или пользовании нет. С начала 2020 года из указанного жилого помещения она с родителями была вынуждена выехать в виду того, что жилое помещение пришло в негодность для проживания, дом, в котором расположена квартира, признан аварийным. В настоящее время иные жилые помещения в доме расселены. На сегодняшний день они с мамой арендуют жилое помещение, в котором вынужденно временно проживают, жилое помещение в котором они проживают расположено по адресу: <адрес>. Квартира <адрес> является муниципальной собственностью, была предоставлена ее отцу Болотову Алексею Викторовичу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать, Русских Марина Юрьевна, в браке с отцом не состояла, в ордер включена не была, равно как и она, поскольку была рождена после выдачи ордера через пять лет. ДД.ММ.ГГГГ отец Болотов А.В. умер. 13.03.2023г. истец обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением № о заключении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что оснований для заключения договора социального найма нет, так как она ранее не была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (Болотова А.В). Полагает, что ее право возникло с момента с момента ее вселения и регистрации по ее месту жительства и не утрачено до настоящего времени. До настоящего времени она зарегистрирована в данном жилом помещении, не проживает в нем по причине аварийности и ветхости, несет бремя содержания спорного жилого помещения, производит плату за найм. Также указано, что истец была вселена в жилое помещение к отцу в малолетнем возрасте на постоянное место жительства восемнадцать лет назад с его личного разрешения, была зарегистрирована в этом жилом помещении, проживала в нем до 2020 года, была вынуждена выехать с родителями в другое временное жилое помещение, которое арендуется, поскольку в спорном жилом помещении было проживать невозможно из-за аварийности дома.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать ее приобретшей право постоянного пользования на правах социального найма жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.101-103).

Истец Болотова Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Серякова Е.Ю., действующая на основании ордера (л.д.66), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ее доверитель выезжала временно из жилого помещения в период учебы. До дня смерти Болотова А.В. фактически проживала в комнате, имеются личные вещи. С отцом отношения были хорошими.

Представитель ответчика Администрации города Перми в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указано на то, что комната, расположенная по адресу: <адрес>. находится в муниципальной собственности и включена в реестр муниципального имущества города Перми. Указанная комната была предоставлена Болотову А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г.Перми от 11.02.2016 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ. Болотов А.В. умер. Истец указывает, что была вселена Болотовым А.В. в данную комнату в качестве члена семьи, однако допустимых и достоверных доказательств вселения с целью приобретения равных прав, Болотовой Д.А. не представлено. Основным и необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица. Каких-либо доказательств в подтверждение того, что Болотов А.В. при жизни обращался к наймодателю за получением такого согласия не представлено. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представители третьих лиц – Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (далее – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми») и Управления жилищных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явились; представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» представлялся отзыв на исковое заявление, из которого следует, что истец обращалась в адрес учреждения 13.03.2023 года с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом от 10.04.2023г. № истцу направлен отказ в оформлении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что на момент обращения с указанным заявлением Болотова Д.А. не достигла 18 лет, в учреждение должен обращаться ее законный представитель. Также указано на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено БолотовуА.В. на основании ордера от 28.04.2000г. №, на время работы в должности монтажник сантехсистем в организации МЖЭП «Жилсервис». В вышеуказанном ордере члены семьи Болотова А.В. включены не были. Согласно данным регистрационного учета по указанному адресу числится зарегистрированным Болотов А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ и Болотова Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) с ДД.ММ.ГГГГ. Учреждение является наймодателем в отношении муниципального жилищного фонда города Перми с 01.06.2009 года, поэтому предоставить доказательства, подтверждающие предоставление истцу и членам его семьи спорного жилого помещения, не предоставляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ Болотов А.В. умер. В связи с тем, что истцом в Учреждение не была предоставлена трудовая книжка либо иной документ, подтверждающий факт наличия трудовых отношений Болотова в МЖЭП «Жилсервис» на дату предоставления жилого помещения и на дату передачи его в муниципальную собственность, договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> не был заключен (л.д.68-70).

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в частности…. путем признания жилищного права.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст.60 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Болотову Алексею Викторовичу ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № была предоставлена на время работы в МЖЭП «Жилсервис» комната площадью 10,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.79).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Болотов А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ВГ №, выданным Мотовилихинским отделом управления ЗАГС администрации г.Перми от 02.03.2023г. (л.д.78).

Согласно свидетельств об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ отцом Болотовой Дарьи Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является Болотов Алексей Викторович (л.д.76-77).

Согласно адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Болотова Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и Болотов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.65).

13.03.2023г. Болотова Д.А. обращалась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.72).

10.04.2023г. в адрес Болотовой Д.А. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» был дан ответ, что договор социального найма не может быть с ней заключен, поскольку Болотовой Д.А. была предоставлена копия свидетельства о смерти Болотова А.В., что не является основанием для оформления договора социального найма на указанное жилое помещение, так как она ранее не была вселена в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи (л.д.81-82).

Выше указанный отказ послужил поводом обращения истца в суд с заявленными исковыми требованиями, которые подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из представленных суду доказательств и исследованных в судебном заседании следует, что истец была вселена с момента своего рождения в спорное жилое помещение по адресу <адрес> как член семьи нанимателя – Болотова А.В., который приходится истцу отцом, на это указывают данные медицинской карты истца в разделе «История развития ребенка», где зафиксирован выход врача на дом к ребенку по адресу <адрес>; регистрация истца по выше указанному адресу как по месту жительства.

Также эти обстоятельства были подтверждены и показаниями свидетеля ФИО8, которая указала, что истец проживала в спорном помещении с момента своего рождения со своими родителями. Не доверять показаниям данного свидетеля суд оснований не находит, так как они последовательны и не опровергнуты иными доказательствами.

Судом установлено, что спорная комната находится в муниципальной собственности и включена в реестр муниципального имущества (л.д.85-88). Данная комната была предоставлена Болотову А.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду работы последнего в МЖЭП «Жилсервис». Факт работы Болотова А.В. в МЖЭП «Жилсервис» подтвержден выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета, представленного Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю, из которой следует, что Болотов Алексей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал в период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в МЖЭП «Жилсервис» (л.д.109-110).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя (отца), вселенного в данное жилое помещение на основании ордера.

До настоящего времени истец зарегистрирована в жилом помещении, не имеет задолженности на наем, требований к ней о признании утратившей права пользования спорной комнатной, выселении из нее в установленном законом порядке не предъявлялись, следовательно, истец приобрела равное с умершим нанимателем право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Болотовой Дарьи Алексеевны к Администрация города Перми о признании приобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Болотову Дарью Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) приобретшей право постоянного пользования на правах социального найма жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья