Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2023 ~ М-213/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-461/2023

УИД 42RS0035-01-2023-000512-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Таштагол                                                                                           4 мая 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Ануфриевой И.К.,

с участием представителя истца Семененко Н.А. - Старикова В.А.,

с участием зам. прокурора г.Таштагола Свиридова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Таштагола гражданское дело по иску Семененко Н.А. к Семененко Ю.В., Таранову В.А., ООО «Шерегеш-Сервис», ООО «Расчетно-кассовый центр Таштагольского муниципального района» о признании утратившими право пользования жилым помещением, разделу задолженности по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Семененко Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам Семененко Ю.В., Таранову В.А., ООО «Шерегеш-Сервис», ООО «Расчетно-кассовый центр Таштагольского муниципального района» о признании утратившими право пользования жилым помещением, разделу задолженности по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отец, ФИО1 подарил истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На настоящее время истец является единственным собственником квартиры. Вместе с истцом зарегистрированы: Таранов В.А., являющийся братом по линии матери, и Семененко Ю.В., являющаяся матерью. До момента передачи квартиры в собственность истцу, его отец перестал оплачивать коммунальные услуги, стал употреблять алкогольные напитки вместе с матерью. Поскольку на тот момент истец был несовершеннолетним (полные 8 лет), по естественным причинам он не мог самостоятельно содержать принадлежащее ему имущество, а именно, оплачивать коммунальные платежи, электроэнергию, оплачивать содержание общедомового имущества, в результате чего задолженность увеличилась. Отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета. Мать по настоящее время проживает по данному адресу, пользуется помещением, платежи по коммунальным платежам не вносила и не вносит. Требования истца об оплате коммунальных платежей игнорирует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по услугам, без учета услуг ООО «Шерегеш сервис» составила 415913,37 руб., задолженность ООО «Шерегеш Сервис» составила 80185,76 руб., задолженность по пени составила 179807,09 руб., общая сумма задолженности составила 675906,22 руб. Ответчик Семененко Ю.В. с момента рождения истца и по настоящее время пользуется жилым помещением, никаких платежей не вносила и не вносит, ведет асоциальный образ жизни, употребляет алкогольные напитки, в связи с чем, истец вынужден проживать по другому адресу, так как совместное с ней проживание невозможно. Таранов В.А. не проживает в квартире истца около двух лет, однако начисления оплаты коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в связи с чем, счет на оплату услуг по коммунальным платежам, формируется с учетом его регистрации. Его настоящее фактическое место жительства истцу неизвестно. Так как помимо истца в квартире зарегистрированы иные лица, он вынужден оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчиков Семененко Ю.В., Таранова В.А., не вносящих платежей за начисляемые и получаемые коммунальные услуги. Считает, что их действия влекут нарушения его прав. В сложившейся ситуации общего хозяйства с ответчиками Семененко Ю.В., Тарановым В.А. истец не ведет, квартира находится в его единоличной собственности. В добровольном порядке прекратить пользование квартирой истца и снять с регистрационного учета Семененко Ю.В. и Таранова В.А. не представляется возможным.

В связи с чем, истец просит признать Семененко Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать Таранова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение миграции ОМВД по Таштагольскому району Кемеровской области снять Семененко Ю.В., Таранова В.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и обязать ООО «Шерегеш-Сервис» разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке: задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Таранова В.А.) закрепить за Семененко Ю.В. в полном объеме; задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Семененко Н.А.) закрепить за Семененко Ю.В. и Таранова В.А. по 1/3 доли каждому; задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, закрепить за Семененко Ю.В., Тарановым В.А. и Семенко Н.Н. по 1/3 доли каждому. Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр Таштагольского муниципального района» разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке: задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Таранова В.А.) закрепить за Семененко Ю.В. в полном объеме; задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Семененко Н.А.) закрепить за Семененко Ю.В. и Таранова В.А. по 1/3 доли каждому; задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, закрепить за Семененко Ю.В., Тарановым В.А. и Семененко Н.А. по 1/3 доли каждому. Обязать ООО «Шерегеш-Сервис», ООО «Расчетно-кассовый центр Таштагольского муниципального района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Семененко Н.А.

Истец Семененко Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что желает выселить свою мать Семененко Ю.В. из квартиры, поскольку она злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает, не работает. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. С братом Тарановым В.А. отношения он не поддерживает, где он проживает неизвестно. Ранее квартира принадлежала его отцу, которая передана ему отцом по договору дарения. Вещей Таранова в квартире не имеется, он не проживает в ней более полутора лет. Мама выпивает и не работает, коммунальные платежи не оплачивала. В квартире постоянно посторонние люди, которые выпивают с матерью.

Представитель истца Семененко Н.А. - Стариков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчики Семененко Ю.В., Таранов В.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. Сведений о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание ответчики не предоставили. Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Ответчики ООО «Шерегеш-Сервис», ООО «Расчетно-кассовый центр Таштагольского муниципального района» в суд не явились, возражений по делу не предоставили, своих представителей в суд не направили, извещены судом надлежаще (л.д.49, 50).

Суд, выслушав истца, представителя, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, с учетом мнения прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

По договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил своему сыну (истцу) Семененко Н.А. квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

С ДД.ММ.ГГГГ истец Семененко Н.А. является собственником жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Регистрация ответчиков подтверждается адресными справками отдела ОВМ ОМВД России по Таштагольскому району, согласно которой ответчики Семененко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Таранов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.24-25).

Согласно выписке из лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 675906,22 руб., из которых: коммунальные услуги 415913,37 руб., задолженность ООО «Шерегеш Сервис» 80185,76 руб., задолженность по пени 179807,09 руб. (л.д.14-16).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Семененко Ю.В. и Таранов В.А. не являются собственниками спорного жилого помещения и к членам семьи истца не относятся. Ответчик Таранов В.А. в вышеуказанной квартире не проживает. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение или иные основания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчиков не возникло, поскольку к членам семьи собственника жилого помещения ответчики не относятся.

Несмотря на то обстоятельство, что ответчик Семененко Ю.В. была вселена в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ как член семьи (мать истца), однако, в настоящее время к членам семьи истца она не относится. Кроме того, проживая в спорном жилом помещении, коммунальные услуги она не оплачивает в течение длительного времени. Также ответчик своим асоциальным образом жизни препятствует проживанию истца в квартире, поскольку Семененко Ю.В., злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи не вносит, на требование истца освободить жилое помещение не реагирует, тем самым она препятствует собственнику (истцу) жилого помещения в проживании и пользовании жилым помещением, что, по мнению суда, крайне недопустимо, а также нарушает права собственника.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что истец приходится ей двоюродным внуком. С ответчиком Семененко Ю.В. внуку проживать невозможно, так как его мама злоупотребляет спиртными напитками, она устраивалась на работу, но проработала три месяца и уволилась. Сейчас также находится в квартире и выпивает. У нее <данные изъяты>, ее дочь воспитала бабушка по отцу. Средний сын, живет в <адрес>, поскольку не хочет жить с матерью. Семененко Н.А. достался дом, нужно платить и за квартиру, но у него нет возможности, поскольку он учится, только в настоящее время устроился на работу. Когда его отец заболел, он делал дарственную на Семененко Н.А.. Квартира находилась в собственности у его отца. Данную квартиру отец Семененко Н.А. приобрел еще в 90-х годах по обмену, мать Семененко Н.А. собственником квартиры не являлась, только была в ней зарегистрирована.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, а также с учетом мнения прокурора, суд приходит к выводу о необходимость признания ответчиков Семененко Ю.В. и Таранова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, а также выселить Семененко Ю.В. без предоставления другого жилого помещения.

Что касается требований истца Семененко Н.А. об обязывании отделения миграции ОМВД по Таштагольскому району в снятии с регистрационного учета ответчиков Семененко Ю.В. и Таранова В.А., то в данной части иска надлежит отказать, поскольку подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается требований истца Семененко Н.А. о разделе имеющейся задолженности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Семененко Н.А. является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

С момента дарения квартиры истцу Семененко Н.А. его отцом Семененко А.Н. на дату ДД.ММ.ГГГГ, истец находился в несовершеннолетнем возрасте.

Отец истца Семененко А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета по адресу квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни отец истца с супругой (ответчиком) Семенко Ю.В. проживали в квартире и коммунальные платежи не оплачивали, что следует из доводов истца и свидетеля. В связи с чем, образовалась задолженность.

Также в квартире истца зарегистрирован брат Таранов В.А. по линии матери, который также коммунальные платежи не оплачивал.

Таким образом, поскольку законным представителем истца Семененко Н.А. в его несовершеннолетнем возрасте являлась его мать (ответчик) Семененко Ю.В., которая проживала в спорной квартире как до его совершеннолетия, так и в настоящее время, ответчик Таранов В.А. также проживал в квартире, расходы по уплате коммунальных платежей ответчики не вносили, поэтому с учетом доводов истца и отсутствием возражений со стороны обоих ответчиков, суд считает возможным разделить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам как просил истец в следующем порядке: разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Таранова В.А.) и закрепить за Семененко Ю.В. в полном объеме; задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Семененко Н.А.) закрепить за Семененко Ю.В. и Тарановым В.А. по ? доли за каждым; задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, закрепить за Семененко Ю.В., Тарановым В.А., Семенко Н.А. по 1/3 доли за каждым и обязать ООО «Шерегеш-Сервис», ООО «Расчетно-кассовый центр Таштагольского муниципального района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя Семененко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семененко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, разделу задолженности по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Семененко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Признать Таранова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Шерегеш-Сервис» разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке: задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Таранова В.А.) закрепить за Семененко Ю.В. в полном объеме; задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Семененко Н.А.) закрепить за Семененко Ю.В. и Таранова В.А. по ? доли за каждым; задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, закрепить за Семененко Ю.В., Тарановым В.А., Семененко Н.А. по 1/3 доли за каждым.

Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр Таштагольского муниципального района» разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке: задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Таранова В.А.) закрепить за Семененко Ю.В. в полном объеме; задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ (наступления совершеннолетия Семененко Н.А.) закрепить за Семененко Ю.В. и Таранова В.А. по 1/2 доли каждому; задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, закрепить за Семененко Ю.В., Тарановым В.А., Семененко Н.А. по 1/3 доли за каждым.

Обязать ООО «Шерегеш-Сервис», ООО «Расчетно-кассовый центр Таштагольского муниципального района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя Семененко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска Семененко Н.А. отказать.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023 г. и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд гор.Таштагола.

Судья                                     А.Е. Гончалов