Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2011 ~ М-2558/2011 от 21.11.2011

Дело № 2-2317/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года                         г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Ермолиной К.В.,

при секретаре Шаповаловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.Н., Щербакова П.И., Елькина А.И., Школьникова С.В., Волобуева С.А., Потылицына В.В., Грищенина К.А., Кочетовой Е.И., Чернова Н.Н., Беззубова Д.Е. к гаражному кооперативу «В-1» о признании права собственности на гаражные боксы,

                                                     установил:

Шевченко В.Н., Щербаков П.И., Елькин А.И., Школьников С.В., Волобуев С.А., Потылицын В.В., Грищенин К.А., Кочетова Е.И., Чернов Н.Н., Беззубов Д.Е. обратились в суд с иском к ГСК «В-1» о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являлись членами ГСК «В», который был создан для строительства гаражных боксов. Все гаражные боксы строились членами ГСК «В» на свои средства, истцами гаражи были построены примерно к 1989 году, на протяжении всего времени они несут расходы по техническому содержанию гаражей, оплачивают электроэнергию. Председатели ГСК часто менялись, и почти вся документация по ведению всех его дел была утрачена, в связи с чем 50 членов ГСК решили создать свой кооператив и зарегистрировать его в налоговых органах и поставить на учёт как юридическое лицо, в результате 20.11.2002 был создан ГСК «В-1». Кооператив создавался на ранее отведённом ГСК «В» земельном участке, в ГСК объединились 56 граждан-владельцев гаражей с номера 39 по 102, в том числе истцы. Данный ГСК расположен с краю на отдельном земельном участке, выходящем на ул. Кирова в районе дома в г. Артеме. В настоящее время истцы желают оформить построенные ими боксы в собственность, но в связи с отсутствием акта о введении в эксплуатацию данных гаражных боксов, Росреестр отказался зарегистрировать право собственности на них. Истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражные боксы, а именно за: Кочетовой Е.И. право собственности на гаражный бокс № 89 площадью 22,7 кв. м, Шевченко В.М. - гаражный бокс № 50 площадью 19,1 кв. м, Елькиным А.И. - гаражный бокс № 57 площадью 54,2 кв. м, Черновым Н.Н. - гаражный бокс № 91 площадью 24,4 кв. м, Школьниковым С.В. - гаражный бокс № 45 площадью 24,4 кв. м, Волобуевым С.А. - гаражный бокс № 94 площадью 35,7 кв. м, Грищениным К.А. - гаражный бокс № 92 площадью 25,7 кв. м,Беззубовым Д.Е. - гаражный бокс № 85 площадью 20,1 кв. м, Щербаковым П.И. - гаражный бокс № 51 площадью 23,1 кв. м, Потылицыным В.В. - гаражный бокс № 53 площадью 33,8 кв. м.

Шевченко В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель истцов Щербакова П.И., Елькина А.И., Школьникова С.В., Волобуева С.А., Потылицына В.В., Грищенина К.А., Кочетовой Е.И., Чернова Н.Н., Беззубова Д.Е. - К., поддержала заявленные исковые требования, уточнив, что правильное наименование ответчика ГК «В-1», пояснила, что все гаражи строились членами кооператива за счёт собственных сил.

Представитель ГК «В-1» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и. о. председателя кооператива о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - администрации Артемовского городского округа, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, содержащая просьбу представителя администрации о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований со стороны администрации Артемовского городского округа, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца Шевченко В.Н., представителя истцов Щербакова П.И., Елькина А.И., Школьникова С.В., Волобуева С.А., Потылицына В.В., Грищенина К.А., Кочетовой Е.И., Чернова Н.Н., Беззубова Д.Е. - К., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы Шевченко В.Н., Щербаков П.И., Елькин А.И., Школьников С.В., Волобуев С.А., Потылицын В.В., Грищенин К.А., Кочетова Е.И., Чернов Н.Н., Беззубов Д.Е. являются членами ГК «В-1», расположенного в районе ул. Кирова, г. Артема, в котором за ними закреплены следующие гаражные боксы, а именно за: Кочетовой Е.И. - гаражный бокс № 89 в блоке IV площадью 22,7 кв. м, Шевченко В.М. - гаражный бокс № 50 в блоке II площадью 19,1 кв. м, Елькиным А.И. - гаражный бокс № 57 в блоке II площадью 54,2 кв. м, Черновым Н.Н. - гаражный бокс № 91 в блоке IV площадью 24,4 кв. м, Школьниковым С.В. - гаражный бокс № 45 в блоке II площадью 24,4 кв. м, Волобуевым С.А. - гаражный бокс № 94 в блоке II площадью 35,7 кв. м, Грищениным К.А. - гаражный бокс № 92 в блоке IV площадью 25,7 кв.м,Беззубовым Д.Е. - гаражный бокс № 85 в блоке IV площадью 20,1 кв. м, Щербаковым П.И. - гаражный бокс № 51 в блоке II площадью 23,1 кв. м, Потылицыным В.В. - гаражный бокс № 53 в блоке II площадью 33,8 кв. м.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Изначально истцы являлись членами ГСК «В», который был создан с момента регистрации Устава кооператива решением исполкома Артемовского горсовета от 15.05.1974 № 24-9-351.

Решением исполкома Артемовского горсовета от 14.04.1983 № 7-200 за ГСК «В» закреплён дополнительный земельный участок площадью 0,1 га, на котором разрешено строительство кооперативных гаражей силами кооператива. Фактическая площадь земельного участка в ходе проведенных землеустроительных работ определена в размере 1458,2 кв. м.

Согласно пояснениям Шевченко В.Н. и представителя истцов К., строительство гаражей велось членами кооператива своими силами, и было окончено ими к 1989 году.

В последующем 55 граждан - владельцев гаражей с 39 по 101 номера решили на общем собрании, состоявшемся 20.11.2002, создать ГСК «В-1», который был зарегистрирован в качестве юридического лица с 09.12.2002, а в дальнейшем с 30.05.2011 вместо ГСК «В-1» зарегистрирован ГК «В-1».

По техническому заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская» 2011/199-000 от декабря 2011 года организация и размещение гаражных боксов, входящих в объём ГК «В-1», отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не влечёт за сбой нарушения норм и правил, действующих на территории РФ, данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражные боксы, вошедшие в состав ГК «В-1», возведены на земельном участке, отведённом ГСК «В» под строительство гаражей. Существующие гаражи соответствуют строительным, санитарным и противопожарным требованиям.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, по делу установлены достаточные основания для признания за истцами права собственности на гаражные боксы, поскольку единственным препятствием для реализации ими права, предусмотренного ч. 4 ст. 218 ГК РФ, является отсутствие акта ввода объектов ГСК в эксплуатацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шевченко В.Н., Щербакова П.И., Елькина А.И., Школьникова С.В., Волобуева С.А., Потылицына В.В., Грищенина К.А., Кочетовой Е.И., Чернова Н.Н., Беззубова Д.Е. к гаражному кооперативу «В-1» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать право собственности за:

- Кочетовой Е.И. на гаражный бокс № 89 г. Артема Приморского края;

- Шевченко В.Н. на гаражный бокс № 50 в г. Артема Приморского края;

- Елькиным А.И. на гаражный бокс № 57 г. Артема Приморского края;

- Черновым Н.Н. на гаражный бокс № 91 г. Артема Приморского края;

- Школьниковым С.В. на гаражный бокс № 45 г. Артема Приморского края;

- Волобуевым С.А. на гаражный бокс № 94 г. Артема Приморского края;

- Грищениным К.А. на гаражный бокс № 92 г. Артема Приморского края;

- Беззубовым Д.Е. на гаражный бокс № 85 г. Артема Приморского края;

- Щербаковым П.И. на гаражный бокс № 51 г. Артема Приморского края;

- Потылицыным В.В. на гаражный бокс № 53 г. Артема Приморского края.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья                         К.В. Ермолина