Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3580/2022 ~ М-3279/2022 от 14.10.2022

                    25RS0№-27

                                 Дело №

                                                                      РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                      <адрес>

            Первомайский районный суд в составе:

                председательствующего судьи     Сахно С.Я.

                помощника судьи            ФИО5

            с участием:

                представителя истицы        ФИО8,

                            по доверенности

                помощника прокурора Первомайского

                района <адрес> ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

                            УСТАНОВИЛ

               Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 указывая, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении бывшим собственником, членом её семьи не является, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком отсутствует, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает её права собственника, при этом согласно договора купли-продажи жилого помещения ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течение трёх месяцев после заключения названного договора, однако указанное обязательство не исполнил. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его из жилого помещения, обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта.

        Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учёта прекращено в связи с отказом представителя истицы от иска в указанной части.

                В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что в спорном жилом помещении никто не проживает.

        Стороны в судебное заседание не явились, истица о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебное извещение, направленное ответчику заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове ответчика в предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Выслушав представителя истицы, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

        Наличие права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; факт регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО2 подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.

        В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

            В силу требований ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение до приобретения истицей права собственности на него, при этом ответчик членом семьи истицы не являлся и не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено, истица факт наличия подобного соглашения отрицает, в соответствии с п. 2.4 договора купли-продажи недвижимого имущества между ФИО7 (продавцом) и ФИО3 (покупателем) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении в течение трёх месяцев до дня заключения договора купли-продажи.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истицей форме защиты права путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная истицей при обращении в суд государственная пошлина в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО2 (паспорт 0517 464203) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 возврат госпошлины 600 руб.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд                         <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                Судья :