Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2343/2024 ~ М-944/2024 от 18.03.2024

                                                                                                                 Дело № 2-2343/2024

                                                                                                 67RS0002-01-2024-001608-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года                                                                                                   г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Смоленска Гончарук Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатова Ф.С. к Норову Ш.А., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 8, ФИО6, ФИО10, к Ходжаевой Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зинатов Ф.С. обратился в суд с иском к Норову Ш.А., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО3, ФИО3, ФИО3, к Ходжаевой Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения № в доме <адрес> (общежитие) на основании договора купли-продажи от 14.02.2020. Государственная регистрация права собственности произведена 27.02.2020. С его разрешения как собственника в жилом помещении около года проживали его знакомые – Норов Ш.А. со своей супругой Ходжаевой Г.М. и несовершеннолетними детьми, где последние были зарегистрированы по месту жительства в соответствии с законом. В октябре 2022 года ответчики выехали из данного жилого помещения, вывезли свои вещи, однако добровольно с регистрационного учета не снялись; на его обращения по поводу снятия с регистрационного учета поясняют, что полагают нецелесообразным и дорогостоящим приезд для этих целей. Таким образом, в жилом помещении сохраняют регистрацию лица, не состоящие в родственных отношениях с ним, которые длительное время не проживают по указанному адресу, не оплачивают коммунальные платежи, при этом отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Формальная регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Зинатов Ф.С. надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил.

Применительно к положениям абзаца 2 статьи 165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики Норов Ш.А., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО3, Ходжаева Г.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причине неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СМУП «ВЦ ЖКХ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Смоленской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО11, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Зинатову Ф.С. на основании договора купли-продажи от 14.02.2020 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. № (общежитие) (л.д. 10-15).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Норов Ш.А., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходжаева Г.М. (л.д. 16,17).

Норов Ш.А., Ходжаева Г.М., несовершеннолетние ФИО1 ФИО3, ФИО3, ФИО3 на территории Российской Федерации не имеют в собственности объектов недвижимости.

Зинатов Ф.С. в родственных отношениях с Норовым Ш.А., Ходжаевым Г.М., несовершеннолетними ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО3 не состоит.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не оспорены.

Из содержания искового заявления следует, что истец - собственник разрешил ответчикам временно проживать в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем была осуществлена регистрация данных лиц по месту жительства в соответствии с законом; в октябре 2022 ответчики выехали на постоянное проживание по иному адресу.

Следовательно, длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении свидетельствует об их добровольном отказе от права пользования им.

Как неоднократно отмечал в своих постановлениях Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2022 № 52-П).

Ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в родственных отношениях с собственником не состоят, соглашение с истцом по поводу пользования жилым перемещением не заключалось, доказательств законного владения и пользования жилым помещением ответчиками не предоставлено.

Зинатов Ф.С., будучи собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд принимает во внимание следующее.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г»-«ж» и «к» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. 32 - 33 Правил).

Таким образом, истец вправе представить в соответствующий орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда с целью снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Зинатова Ф.С. (ИНН №) – удовлетворить частично.

Признать Норова Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №; Ходжаеву Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие).

В удовлетворении остальной части исковых требований Зинатова Фирдавса Сафаралиевича к Норову Ш.А., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО10, к Ходжаевой Г.М. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Судья                                                                                                        О.Н. Лялина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 21.05.2024