Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2022 (2-1018/2021;) от 01.02.2021

Дело № 2-17/2022

                                                                       РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

    13 января 2022 года                                                                  г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Васильева А.В.

при секретаре Антроповой Д.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Панченко Я.Р.,

представителя ответчика по доверенности Исаакяна А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ КК «Управление «Краснодарлес» к Сафонову А.М. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ГБУ КК «Управление Краснодарлес» обратилось в суд с иском к Сафонову А.М., в котором просит:

- признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами:     <№>, расположенные по адресу: <адрес>

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, расположенные по адресу: <адрес>

- обязать Сафонова А.М. не чинить препятствия учреждению в исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, расположенных по адресу: <адрес>

В обосновании требований указано, что на основании передаточного акта <№> от 12.08.2009 года прав и обязанностей государственного учреждения Краснодарского края «Анапский лесхоз» Государственному учреждению Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» переданы основные средства, среди которых: автогараж литер Е, пл.272,5 кв.м; дом лесничества литер Б, б, 61, 62, пл.49,1 кв.м; контора литер В, пл. 158,4 кв.м; склад ГСМ литер Д, пл. 31,7 кв.м; склад счетовая литер А, пл.42 кв.м; уборная литер Г, пл. 8,3 кв.м; бункер для сбора опилок, лит.4, пл. 10 кв.м; калитка, лит. 1, пл. 1,9 кв.м, ворота, лит.2, пл. 9,5 кв.м, забор, лит.3, дл.222,4 м; навес лит.Г1, пл.56,6 кв.м. Право оперативного управления в отношении указанных объектов зарегистрировано 03.05.2012 года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. На момент передачи земельный участок процедуру межевания не прошел. В связи с этим учреждение стало проводить работы по формированию земельного участка. При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка ориентировочной площадью 10,014 кв.м, кадастрового квартала <№> выявлено наложение границ со смежными участками с кадастровыми номерами: <№>. На участке с кадастровым номером <№> находится сооружение-бункер для сбора опилок лит.4 пл. 10 кв.м., принадлежащий учреждению. Данное сооружение не является объектом капитального строительства, государственная регистрация права не требуется (ответ из БТИ письмо <№> от 30.06.2017). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <№> зарегистрировано за Сафоновым А.М. 30.10.2017 года учреждением направлено письмо собственнику земельных участков с кадастровыми номерами: <№> об исправлении реестровой ошибки, однако до настоящего времени ответ на данное обращение не получен. Учреждение повторно направило претензию Сафонову А.М. исх.<№> от 31.07.2019 года. Согласно ответу, Сафонов А.М. считает, что оснований для удовлетворения претензии учреждения не имеется. При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: <№> не производилось согласование границ данных земельных участков со смежным землепользователем, то есть с истцом. Факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> на границе земельного участка истца нарушает законные права учреждения.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд:

- признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> расположенные по адресу: <адрес>.

Заменить координаты (характерных) поворотных точек в части границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> в районе выезда, а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на координаты (характерных) поворотных точек с учетом части фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> (от точки 27 до точки 26), а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заменить координаты (характерных) поворотных точек части границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на координаты (характерных) поворотных точек части границ предложенных экспертом с учетом фактического местоположения границ сооружения литер IV площадью застройки 10,5 кв.м с наименованием «Бункер для сбора опилок» находящийся в фактическом пользовании ГБУ КК "Управление "Краснодарлес", а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Сафонова А.М. не чинить препятствия учреждению в исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> расположенных по адресу: <адрес>

Взыскать с Сафонова А.М. в пользу Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление «Краснодалес» уплаченную государственную пошлину в размере 18 000 руб.

Взыскать с Сафонова А.М. Государственного бюджетного учреждения Краснодарского «Управление «Краснодарлес» 68 800 руб. в счет возмещения расходов на экспертное заключение <№> от 20.08.2021.

Указать в решении суда, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков <№> по координатам, установленным настоящим решением суда.

Представитель истца Панченко Я.Р. в судебном заседании с учетом экспертного заключения, уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Исаакян А.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, способ устранения реестровой ошибки оставил на усмотрение суда.

Третьи лица - Департамент имущественных отношений по Краснодарскому краю, УФСГРКиК по Краснодарскому краю извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представители не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Эксперт Чернобай В.А. в судебном заседании пояснил, что в заключении предложено четыре варианта исправления реестровой ошибки, эти варианты являются исчерпывающими и исполнимыми, каждый вариант является самостоятельным. По поводу четвертого варианта пояснил, что для него подходит третий рисунок из заключения эксперта. Земельный участок истца частично огорожен с южной стороны, с другой стороны на границе находится капитальное строение, в месте пересечения с земельным участком ответчика ограждения нет. Межевой план и схема частично соответствует фактическим границам земельного участка истца.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав письменные доказательства, суд находит уточенные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно пункту 20 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ № 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что на основании передаточного акта <№> от 12.08.2009 года прав и обязанностей государственного учреждения Краснодарского края «Анапский лесхоз» Государственному учреждению Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» переданы основные средства, среди которых: автогараж литер Е, площадью 272,5 кв.м; дом лесничества литер Б, б, 61, 62, площадью 49,1 кв.м; контора литер В, площадью 158,4 кв.м; склад ГСМ литер Д, площадью 31,7 кв.м; склад счетовая литер А, площадью 42 кв.м; уборная литер Г, площадью 8,3 кв.м; бункер для сбора опилок, лит.4, площадью 10 кв.м; калитка, лит. 1, площадью 1,9 кв.м, ворота, лит.2, площадью 9,5 кв.м, забор, лит.3, длиной 222,4 м; навес лит.Г1, площадью 56,6 кв.м.

Право оперативного управления в отношении указанных объектов зарегистрировано 03.05.2012 года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. На момент передачи земельный участок процедуру межевания не прошел. В связи с этим учреждение стало проводить работы по формированию земельного участка.

При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка ориентировочной площадью 10,014 кв.м, кадастрового квартала <№> выявлено наложение границ со смежными участками с кадастровыми номерами: <№>. На участке с кадастровым номером <№> находится сооружение-бункер для сбора опилок лит.4 площадью 10 кв.м., принадлежащий истцу. Данное сооружение не является объектом капитального строительства, государственная регистрация права не требуется (ответ из БТИ письмо <№> от 30.06.2017).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <№>, <№> зарегистрировано за Сафоновым А.М..

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

    В целях установления юридически значимых обстоятельств, в рамках настоящего гражданского дела по ходатайству истца определением суда от 01.03.2021 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭК».

Согласно заключению эксперта <№> от 20.08.2021 при нанесении координат поворотных (характерных) точек части фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> на схему исполнительного чертежа <№> (на кадастровую основу) выявлено, пересечение (наложение) границ части фактических границ (в районе части фактических границ от поворотной точки 26 до поворотной точки 27) земельного участка по адресу: <адрес> с: границами согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Участок наложения границ, площадью 11,7 кв.м., отображен на схеме исполнительного чертежа <№> заштрихованной областью красного цвета.

При нанесении координат поворотных (характерных) точек границ формируемого земельного участка по адресу: край <адрес> отображенных в копии «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» на схему Исполнительного чертежа <№> (на кадастровую основу) было выявлено, пересечение (наложение) границ формируемого земельного участка по адресу: край <адрес> отображенных в копии «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» (без сведений об утверждении уполномоченным органом и о составителе (исполнителе) и о дате составления данной схемы, копия которой предоставлена на листе 44 гражданского дела <№>) с границами согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Участок наложения границ, площадью 390,0 кв.м., отображен на схеме исполнительного чертежа <№> областью зеленого цвета, с границами согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Участок наложения границ, площадью 408,0 кв.м., отображен на схеме исполнительного чертежа <№> заштрихованной областью зеленого цвета.

При нанесении границ земельного участка <адрес> согласно «Плана земельного участка по <адрес> <№>-а с Масштабом 1:500» который входит в состав Технического паспорта -<адрес> <адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006г, на схему исполнительного чертежа <№> (на кадастровую основу) выявлено, пересечение (наложение) границ земельного участка <адрес> согласно «Плана земельного участка по <адрес>а с Масштабом 1:500» который входит в состав Технического паспорта - <адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006 г. с границами согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Участок наложения границ, площадью 830 кв.м., отображен на схеме исполнительного чертежа <№> областью зеленого цвета, границами согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> Участок наложения границ, площадью 508 кв.м., отображен на схеме исполнительного чертежа <№> областью красного цвета, границами согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Участок наложения границ, площадью 602 кв.м., отображен на схеме исполнительного чертежа <№> заштрихованной областью серого цвета, фактическими границами капитального строения (на схеме исполнительного чертежа <№> условно обозначенное как КС) расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером <№>.

Для устранения выявленных (пересечений) наложений границ земельного участка с кадастровым номером <№> согласно сведений ЕГРН, с кадастровым номером <№> согласно сведений ЕГРН и с кадастровым номером <№> согласно сведений ЕГРН с границами формируемого земельного участка, по адресу: <адрес> согласно "Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" (без сведений об утверждении уполномоченным органом и о составителе (исполнителе) и о дате составления данной схемы, копия которой предоставлена на листе 44 гражданского дела <№>) (границы данного формируемого земельного участка обозначены линиями зеленого цвета на схеме исполнительного чертежа <№>), с простроенными границами земельного участка <адрес> согласно «Плана земельного участка по <адрес> с Масштабом 1:500» который входит в состав Технического паспорта - Лесничества <адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006 г. (границы данного простроенного земельного участка обозначены линиями синего цвета на схеме Исполнительного чертежа <№>), и с частью фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> (фактические границы данного земельного участка обозначены линиями черного цвета на схеме Исполнительного чертежа <№>,2) экспертом предлагается 4 варианта устранения наложения.

Согласно третьему варианту эксперт предложил следующее. Признать реестровую ошибку в «Плане земельного участка по <адрес> с Масштабом 1:500», который входит в состав Технического паспорта -<адрес> инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006г (данный план отображен на схеме Исполнительного чертежа <№> линиями синего цвета) в части описания размеров и конфигурации границ земельного участка по адресу: край <адрес>. Сформировать границы земельного участка по адресу: <адрес> и подготовить «Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории» с учетом части существующих на местности фактических границ (которые отображены линиям черного цвета на схеме исполнительного чертежа 1,2,3 от точки 27 до точки 18 и от точки 29 до точки 28) земельного участка по адресу: <адрес> и границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровым номером <№>, с кадастровым номером <№> и с кадастровым номером <№>.

Согласно четвертому варианту эксперт предложил следующее. Признать реестровую ошибку в «Плане земельного участка по <адрес> с Масштабом 1:500», который входит в состав Технического паспорта - <адрес> инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006 г. (данный план отображен на схеме исполнительного чертежа <№> линиями синего цвета) в части описания размеров и конфигурации границ земельного участка по адресу: край <адрес> Сформировать границы земельного участка по адресу: <адрес> и подготовить «Схему расположения земельного участка на кадастровом плане с учетом: части от точки 30 до точки 29 восточной простроенной границы (от точки 30 до точки 31) согласно «Плана земельного участка по <адрес> с Масштабом 1:500» который входит в состав Технического паспорта - <адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006 г., части фактической восточной границы (забора) (от точки 29 до точки 28), части от точки 28 до точки 37 восточной простроенной границы (от точки 30 до точки 31) согласно «Плана земельного участка по <адрес> с Масштабом 1:500» который входит в состав Технического паспорта -<адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006 г., простроенной границы (от поворотной точки 37, 38, 39 до поворотной точки 40) которая была простроена на схеме исполнительного чертежа <№> линией бирюзового цвета с учетом фактического местоположения границ сооружения литер IV площадью застройки 10,5 кв.м с наименованием «Бункер для сбора опилок» (согласно экспликации Технического паспорта - <адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006г листа 82 гражданского дела <№>(т.2), находящийся в фактическом пользовании ГБУ КК «Управлении Краснодарлес», части от поворотной точки 40 до поворотной точки 41 границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, части от поворотной точки 41 до поворотной точки 42 границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> в районе выезда части от поворотной точки 42 до поворотной точки 27 границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№>, части от поворотной точки 27, 26, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, до поворотной точки 18 фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> (указанные фактические границы земельного участка земельного участка по адресу: <адрес>а совпадают с границами данного земельного участка простроенные согласно «Плана земельного участка по <адрес>а с Масштабом 1:500», который входит в состав Технического паспорта -<адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006г), части от точки 18 до точки 30 северо-западной простроенной границы (от точки 36 до точки 30) согласно «Плана земельного участка по <адрес> с Масштабом 1:500» который входит в состав Технического паспорта -<адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006 г.

Данный предложенный экспертом вариант <№> формируемого земельного участка по адресу: край <адрес> отображен на схеме Исполнительного чертежа <№> линиями бирюзового цвета имеет следующие значения координат поворотных точек границ:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Вычисленная при построении границ площадь формируемого земельного участка по адресу: <адрес>, согласно предложенного экспертом вариант <№> составила 9 168 кв.м.

    Необходимо отметить, что при данном предложенном экспертом варианте <№> необходимо: заменить координаты (характерных) поворотных точек части границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на координаты (характерных) поворотных точек с учетом части фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> (от точки 27 до точки 26) (данная граница соответствует местоположению простроенной той же границе согласно Технического паспорта -<адрес> инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006г), а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

заменить координаты (характерных) поворотных точек части границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на координаты (характерных) поворотных точек части границ предложенных экспертом (отображенных на схеме исполнительного чертежа <№> линией бирюзового цвета) с учетом фактического местоположения границ сооружения литер IV площадью застройки 10,5 кв.м с наименованием «Бункер для сбора опилок» (согласно экспликации Технического паспорта -<адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006 г. листа 82 гражданского дела <№>(т.2), находящийся в фактическом пользовании ГБУ КК «Управлении Краснодарлес», а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Совокупная (суммарная) площадь пересечений (наложение) границ земельных участков с кадастровым номером <№> и с кадастровым номером <№> согласно сведений ЕГРН с границами формируемого земельного участка по адресу: <адрес> отображенных в копии «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» (без сведений об утверждении уполномоченным органом и о составителе (исполнителе) и о дате составления данной схемы, копия которой предоставлена на листе 44 гражданского дела <№>) составляет 798,0 кв.м.

    Совокупная (суммарная) площадь пересечений (наложение) границ земельных участков с кадастровым номером <№>, с кадастровым номером <№> и с кадастровым номером <№> согласно сведений ЕГРН с границами земельного участка <адрес> согласно «Плана земельного участка по <адрес> с Масштабом 1:500» который в ходит в состав Технического паспорта - <адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006г составляет 1940 кв.м.

    При нанесении координат поворотных (характерных) точек фактических границ объектов недвижимости (строения, сооружения) находящиеся в фактическом пользовании ГБУ КК «Управлении Краснодарлес», на схему Исполнительного чертежа <№> (на кадастровую основу) выявлено, на территории земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН, располагается сооружение литер IV площадью застройки 10,5 кв.м с наименованием «Бункер для сбора опилок» (согласно экспликации Технического паспорта - <адрес>, инвентарный <№> составленный по состоянию на 05 декабря 2006г листа 82 гражданского дела <№>(т.2), находящийся в фактическом пользовании ГБУ КК «Управлении Краснодарлес» (истца).

    Границы формируемого земельного участка по адресу: <адрес> отображенные в копии «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» (без сведений об утверждении уполномоченным органом и о составителе (исполнителе) и о дате составления данной схемы, копия которой предоставлена на листе 44 гражданского дела <№>), данного земельного участка определены и нанесены на схему Исполнительного чертежа <№>, линиями зеленого цвета, которые имеют следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Вычисленная при построении границ площадь формируемого земельного участка, по адресу: <адрес> согласно "Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (без сведений об утверждении уполномоченным органом и о составителе (исполнителе) и о дате составления данной схемы, копия которой предоставлена на листе 44 гражданского дела <№>), составила 10 014 кв.м.

    В дополнительном предоставленном судом межевом плане от 12.02.2015г. подготовленный кадастровым инженером <ФИО1 согласно которого в ЕГРН вносились сведения о земельных участках с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, отсутствуют документы подтверждающие согласование границ земельных участков с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, со смежными землепользователями, при формировании и проведении кадастровых работ по уточнению местоположению границ на местности данных земельных участков.

Проанализировав экспертное заключение суд не находит оснований не доверять выводам эксперта, поскольку выводы мотивированны, являются однозначными, сомнений в полноте проведенного исследования не имеется. Эксперт имеет специальное образование, стаж работы в судебной экспертной деятельности. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Допустимых доказательств, подвергающих сомнению правильность или обоснованность выводов эксперта, данных о наличии в экспертизе неустранимых противоречий, суду не представлено.

    С учетом изложенного, суд считает доказанным наличие реестровой ошибки, считает возможным ее исправить и удовлетворяет уточенные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Иск ГБУ КК «Управление «Краснодарлес» к Сафонову А.М. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков из ЕГРН удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> расположенные по адресу: <адрес>

Заменить координаты (характерных) поворотных точек в части границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на координаты (характерных) поворотных точек с учетом части фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> (от точки 27 до точки 26), а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заменить координаты (характерных) поворотных точек части границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на координаты (характерных) поворотных точек части границ предложенных экспертом с учетом фактического местоположения границ сооружения литер IV площадью застройки 10,5 кв.м с наименованием «Бункер для сбора опилок» находящийся в фактическом пользовании ГБУ КК "Управление "Краснодарлес", а именно:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Сафонова А.М. не чинить препятствия учреждению в исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> расположенных по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по координатам, установленным настоящим решением суда.

Взыскать с Сафонова А.М. в пользу Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление «Краснодалес» уплаченную государственную пошлину в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Сафонова А.М. Государственного бюджетного учреждения Краснодарского «Управление «Краснодарлес» в счет возмещения расходов на экспертное заключение <№> от 20.08.2021 денежные средства в сумме 68 800 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Васильев А.В.

23RS0042-01-2021-000598-46