Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-814/2024 ~ М-425/2024 от 12.03.2024

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2024 года

Дело № 2-814/2024

66RS0022-01-2024-000584-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КОТ» к Селезневу Ю.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

установил:

ООО УК «КОТ» обратилось с иском к Селезневу Ю.А., в котором просит взыскать задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 в размере 63308,72 руб., пени по состоянию на 20.02.2024 в размере 8974,13 руб., всего: 72282,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2368,49 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «КОТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ///////////// в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где сособственником ///////////// является Селезнев Ю.А. Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными ресурсоснабжающими организациями. ООО УК «КОТ» 21.02.2023 направили ответчику претензию с требование погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Истцом обязательства выполнены в полном объеме. Претензий со стороны зарегистрированных лиц жилого помещения, не поступало. Задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 составляет 63 308,72 руб. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение должнику начислены пени по состоянию на 20.02.2024 в размере 8 974,13 руб. ООО УК «КОТ» 25.07.2023 подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении Селезнева Ю.А. 26.07.2023 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «КОТ» задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам. Судебный приказ отменен.

Представитель истца ООО УК «КОТ» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик Селезнев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, каких-либо ходатайств и возражений не поступало.

При таких обстоятельствах в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 10Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

26.03.2019 администрация Березовского городского округа, в лице и.о. начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Березовского городского округа Садреевой И.А., действующей на основании должностной инструкции, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кот» в лице управляющего Маркина М.В., действующего на основании Устава, заключили договор на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. В соответствии с условиями данного договора ООО УК «КОТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: /////////////.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст.156Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.157Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: /////////////, является Селезнев Ю.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Селезнев Ю.А., что подтверждается справкой ООО УК «КОТ».

Согласно расчету задолженности, представленному ООО УК «КОТ», задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 составляет 63308,72 руб.

Какие-либо доказательства, подтверждающие оплату ответчиком задолженности, материалы дела не содержат. Представленный ООО УК «КОТ» расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, в этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 в размере 63308,72 руб.

ООО УК «КОТ» также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 20.02.2024 в размере 8974,13 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не опровергнут.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 20.02.2024 в размере 8974,13 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2368,49 руб., что подтверждается платежными поручениями № 60 от 28.02.2024, № 152 от 12.07.2023. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2368,49 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КОТ» к Селезневу Ю.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Селезнева Ю.А., ........................ года рождения ( *** ) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КОТ» (ИНН 6678088892) задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.09.2021 по 31.01.2024 в размере 63308 рублей 72 копейки, пени по состоянию на 20.02.2024 в размере 8974 рубля 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2368 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.П. Плотникова