Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2021 ~ М-398/2021 от 24.05.2021

УИД 55RS0033-01-2021-000676-71

Дело № 2-447/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 июля 2021 года              р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Мехряковой С.Н., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Обходской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Романова (В) СМ к Белан И.С., Романов НС о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

установил:

РССМ. обратилась в суд с иском к Белан И.С., Романов НС о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, указав, что она с его супругом РСС являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается передачи в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была продана ими ВЗГ, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ за № в Таврическом филиале Учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.3 договора купли-продажи расчет должен был быть произведен путем перечисления на счет Омского Банка СБ РФ Таврическое ОСБ № № на имя РСС в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что расчет не был произведен ДД.ММ.ГГГГ, было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи (п.1 соглашения), п.3 данного соглашения подтверждает, что квартира не передавалась в пользование ВЗГ, акт приема – передачи не состоялся. Соглашение было сдано на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг РСС После его смерти она обратилась к нотариусу, чтобы оформить долю квартиры в порядке наследования, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей нотариус отказал в устной форме, поскольку согласно выписки из ЕГРН на помещение (квартира) правообладателями значимся она с супругом в общей совместной собственности и их квартира имеет зарегистрированные ограничения прав и обременение объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Снять ограничение не предоставляется возможным, поскольку супруг умер. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. Она является единственной наследницей, принявшей наследство. Кроме ее наследниками являются дети наследодателя: Романов НС, Белан И.С., последние на наследство не претендуют, оформили у нотариуса отказ в рамках наследственного дела № (нотариус КАА). Просила суд снять ограничения (обременения) права собственности РСС на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес> (запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ), а также прекратить право общей совместной собственности и определить равными доли в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать за мной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца РССМ.. – Белинская А.В. заявленные требование поддержала.

Истец РССМ. участие в судебном заседании не принимала о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Белан И.С. участие в судебном заседании не принимала о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Романов НС участие в судебном заседании не принимал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Варавва ЗГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, между РССМ., РСС, именуемыми в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и ВПМ,    действующим от имени Варавва ЗГ, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с которым «Продавцы» продали, а «Покупатель» купил квартиру <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Цена квартиры составляет: <данные изъяты>., установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит, уплачивается «Покупателем» «Продавцам» путем перчисления на счет Омского Банка СБ РФ Таврическое ОСБ № на имя РСС в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Передача предмета договора Продавцами и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, который будет составлен ими самостоятельно в простой письменной форме после снятия с регистрационного учета Продавцов и членов их семьи и освобождения квартиры. Передаточный акт становится неотъемлимым приложением к настоящему договору с момента подписания его сторонами.

До регистрации вышеуказанного договора жилая квартира принадлежала РССМ., РСС на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Таврического района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, зарегистрированной районным инвентаризационным техническим бюро Таврического ПОКХ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Таврического филиала ГУ «ЦТИ Омской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, самим договором.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение между Белан И.С., действующей от имени Варавва ЗГ, с одной стороны, и РССМ., РСС, с другой стороны, о нижеследующем: зарегистрированный ими ДД.ММ.ГГГГ в Таврическом филиале Учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации № договор купли-продажи жилой <адрес>, с их обоюдного согласия они расторгают, в связи с неисполнением п.3 договора. Указанная выше квартира в пользование Варавва ЗГ не передавалась, акт передачи квартиры согласно ст. 556 ГК РФ, оговоренный в п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами не составлялся. Выданные сторонам экземпляры договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в Таврический филиал Учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не возвращены. Поименованное соглашение прошло обязательную регистрацию в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступило в силу с момента такой регистрации.

Поименованные договоры и соглашения имеются в регистрационном деле Управления Росреестра по Омской области на квартиру <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, актовой записи о смерти, актовых записей о рождении, браке, свидетельств о рождении, сведений нотариусов, предоставленных на запросы суда, и нотариальной палаты Омской области, сведений о наличии завещаний, наследственных дел, а также наследников, наследственного дела, справок администраций, РСС и Романова (В) СМ ДД.ММ.ГГГГ вступили в зарегистрированный брак, РСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент его смерти с ним проживала его супруга РССМ. после его смерти заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано нотариусом КАА Единственным наследником, принявшим наследство после смерти РСС явилась его супруга РССМ., при этом его сын Романов НС и дочь Романова (Белан) ИС отказались от принятия наследства после смерти отца.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности РССМ., РСС в пользу последних на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение (обременение) права собственности, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, с роком действия с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ввиду изложенного суд полагает, снять ограничения (обременения) права собственности РСС на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей совместной собственности РСС и РССМ. на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признав за ними право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за каждым, на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать за РССМ. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования, после смерти РСС, прекратив его право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Романовой Романова (В) СМ к Белан И.С., Романов НС о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Снять ограничения (обременения) права собственности РСС на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности РСС и Романовой Романова (В) СМ на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признав за ними право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за каждым, на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Романовой Романова (В) СМ право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования, после смерти РСС, прекратив его право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 07.07.2021.

Мотивированное решение составлено 13.07.2021.

Судья                      В.Ф. Гусарский