Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-1377/2023

49RS0008-02-2023-001237-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг                         28 сентября 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Кудря Наталье Викторовне, Кудря Сергею Анатольевичу, Кудря Павлу Сергеевичу, Кудря Александру Сергеевичу, Дубинину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Кудря Н.В., Кудря С.А., Кудря П.С., Дубинину А.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Кудря Н.В., помимо этого, в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя – Кудря С.А., Кудря П.С. и Дубинин А.В. Являясь потребителями предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по указанному адресу, ответчики своевременно не оплачивали предоставленные услуги. В результате неисполнения обязанности по оплате предоставляемых услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 323,23 руб., и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 860,44 руб., а всего в размере 95 183,67 руб. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчиков в полном объеме. Кроме того, просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере
3 055 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кудря Александр Сергеевич.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке Омчак от ДД.ММ.ГГГГ, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №-па от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Омчак Тенькинского района Магаданской области.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ, №/э от ДД.ММ.ГГГГ;
от № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором временного управления многоквартирным домом
от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом № по <адрес> в <адрес>.

Приложением № к договору временного управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Омчак за 1 кв.м. общей площади в месяц с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,32 руб.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом
от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом № по <адрес> в <адрес>.

Постановлением администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Омчак за 1 кв.м. общей площади в месяц ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,52 руб.

Из представленных документов усматривается, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ответчиков Кудря Натальи Викторовны, Кудря Александра Сергеевича и Кудря Павла Сергеевича (по 1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>,
<адрес>, в спорные периоды, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно возложено на ответчиков Кудря Н.В., Кудря А.С. и Кудря П.С. как на собственников спорного жилого помещения.

Хасынским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № с должников Кудря Н.В., Кудря С.А., Кудря П.С., Дубинина А.В. в пользу ООО «Тенька» солидарно взыскана задолженность по адресу <адрес> по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 323,23 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 13 860,44 руб., а всего 95 183,67 руб.; судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины, в размере 1 528 руб.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области
от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 323,23 руб., и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 860,44 руб., а всего в размере 95 183,67 руб. Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

На основании вышеизложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков Кудря Н.В., Кудря П.С. и Кудря А.С. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, техническая холодная вода), услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в общем размере 95 183,67 руб.

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях (по 1/3 доли каждый), суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что ответственность каждого из них по своим обязательствам должна определяться в долевом порядке.

Исходя из этого задолженность каждого из ответчиков составляет: по оплате коммунальных услуг – 81 323,23 руб. : 3 = 27 107,74 руб.; по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 13 860,44 руб. : 3 = 4 620,15 руб., а всего в размере 95 183,67 руб. : 3 = 31 727, 29 руб.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования к ответчикам Кудря С.А. и Дубинину А.В. удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 3 055 руб.    

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 055 руб., что подтверждается представленными платежными документами.

На основании ст. 98, ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям – в размере 1 018,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Кудря Наталье Викторовне, Кудря Павлу Сергеевичу, Кудря Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Кудря Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,
<адрес>, в размере 27 107 рублей 74 копейки, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 620 рублей 15 копеек, а всего 31 727 (тридцать одну тысяч семьсот двадцать семь) рублей 89 копеек.

Взыскать с Кудря Павла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,
<адрес>, в размере 27 107 рублей 74 копейки, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 620 рублей 15 копеек, а всего 31 727 (тридцать одну тысяч семьсот двадцать семь) рублей 89 копеек.

Взыскать с Кудря Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,
<адрес>, в размере 27 107 рублей 74 копейки, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 620 рублей 15 копеек, а всего 31 727 (тридцать одну тысяч семьсот двадцать семь) рублей 89 копеек.

Взыскать с Кудря Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины, в размере 1 018 (одну тысячу восемнадцать) рублей 33 копейки.

Взыскать с Кудря Павла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины, в размере 1 018 (одну тысячу восемнадцать) рублей 33 копейки.

Взыскать с Кудря Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины, в размере 1 018 (одну тысячу восемнадцать) рублей 33 копейки.

В удовлетворении исковых требований к Кудря Сергею Анатольевичу, Дубинину Андрею Владимировичу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                       В.И. Шуваева