Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2019 ~ М-2014/2019 от 15.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области дело 2-2222/2019

21 октября 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

истца Барышевой Л.С.,

представителя ответчика ООО «Ремонтник» - Тюнниковой Ю.А.,

представителя ответчика АО «Мосэнергосбыт» - Шерешева А.В.,

представителя ответчика АО «Мособлгаз» - Старовойтова С.Н.,

представителя третьего лица ООО «Гарант-Плюс» - Дегтерева С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой Л. С. к ООО «Ремонтник», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об оспаривании задолженности по коммунальным услугам, обязании восстановить электроснабжение жилого помещения,

установил:

Истец Барышева Л.С. обратилась в суд с иском к ООО «Ремонтник», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об оспаривании задолженности по коммунальным услугам, обязании восстановить электроснабжение жилого помещения. Просит признать недействительной задолженность перед управляющей компанией ООО «Ремонтник» за коммунальные услуги в размере 193525 рублей 61 копейка, перед филиалом АО «Мособлгаз» за услуги по поставке газа в размере 7358 рублей 85 копеек, перед АО «Мосэнергосбыт» за услуги по электроснабжению в размере 1288 рублей в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, просит обязать АО «Мосэнергосбыт» возобновить подачу электроэнергии в указанное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 165 от 17.02.2014 заключённого между ней и муниципальным образованием " город Серпухов Московской области" является нанимателем трёхкомнатной квартиры общей площадью 56,5 кв.м., расположенной по <адрес>. Истец считает, что в связи с тем, что после предоставления квартиры она в ней не проживала, так как согласно выводов технического заключения, составленного 31.07.2014 г., жилое помещение – квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, на момент проведения исследования не соответствовала санитарным и техническим требованиям к помещениям, предоставленным по договорам социального найма, не пригодна для постоянного проживания и требовала проведения текущего ремонта отделки помещений, замены инженерных систем, санитарно-технического оборудования приборов. На момент проведения данного исследования квартира была полностью обесточена. Таким образом, после заключения договора социального найма от 17.02.2014 в предоставленное жилое помещение истец не вселялась, им не пользовалась по причинам не пригодности для проживания. Согласно заключённому договору социального найма жилого помещения от 17.02.2014 наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведён текущий ремонт. Таким образом, наймодатель не исполнил указанное условие договора, не предоставил пригодное для проживания жилое помещение, истец в него по указанным причинам не вселилась, что указывает на факт не проживания истца в жилом помещении в указанный период времени. Электроснабжение квартиры не было возобновлено в виду наличия долга по оплате электроэнергии ещё до момента его предоставления в 2014 г. До настоящего времени истец в квартиру не вселялась, потребление электроэнергии не производила, более того подача электроэнергии в предоставленную муниципальную квартиру не производилась с момента подписания договора социального найма, поэтому считает, что требования о наличии задолженностей неправомерны.

Истец Барышева Л.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «Ремонтник» - Тюнникова Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований предъявленных к ООО «Ремонтник».

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» - Шерешев А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объёме, по доводам указанным в письменных возражениях.

Представитель ответчика АО «Мособлгаз» - Старовойтов С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований предъявленных к АО «Мособлгаз», по доводам указанным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Барышев А.Д. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «Гарант-Плюс» - Дегтерев С.В. в судебном заседании пояснил, что в результате проведения дополнительной проверки было выявлено, что квитанция истцу была выдана ошибочно. Истец не является абонентом ООО "Гарант-Плюс", в связи, с чем у истца нет долга.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного иле муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из представленных сторонами доказательств судом установлено, что квартира <адрес> предоставлена Бырышевой Л.С. и третьему лицу Барышеву А.Д. на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от 17.02.2014 (листы дела 6-8).

Согласно действующему жилищному законодательству и заключённому договору социального найма жилого помещения от 17.02.2014 наниматель Барышева Л.С. обязана была принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора социального найма жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Барышевой Л.С. как у нанимателя жилого помещение по договору социального найма в силу требований закона с момента заключения договора, т.е. с февраля 2014 года и независимо от фактического проживания нанимателя в квартире. С заявлениями о перерасчёте начисляемых коммунальных услуг в случае их оказания ненадлежащего качества наниматель Барышева Л.С. в установленном законом порядке не обращалась.

Согласно актам проверки состояния прибора учёта/достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учёта бытового абонента составленных 03.09.2018 г. и 08.08.2019 г. напряжение в квартире по <адрес> присутствует (ПУ прибор учёта) и ВА (вводной автомат). Электроснабжение по вышеуказанному жилому помещению имеется.

Судом установлено, что истец Барышева Л.С. является абонентом по поставке газа с 17.02.2014, на её имя открыт лицевой счёт по оплате за газ <номер>. Газовый счётчик в квартире не установлен. Обязанность по внесению платы за потреблённый газ возникает с наступления расчётного периода, в течение которого имела место первая фактическая подача газа абоненту. Оспариваемая истцом Барышевой Л.С. задолженность по газоснабжению возникла в результате неоплаты нанимателем услуг по газоснабжению в период с 01 января 2015 года по 30 ноября 2018 года.

Таким образом, исковые требования Барышевой Л.С. к ООО «Ремонтник», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об оспаривании задолженности по коммунальным услугам перед ООО «Ремонтник» в размере 193525 рублей 61 копейка, перед АО «Мособлгаз» в размере 7358 рублей 85 копеек, перед АО «Мосэнергосбыт» в размере 2992 рубля 48 копеек, перед ООО «Гарант-плюс» в размере 1288 рублей, и об обязании восстановить электроснабжение жилого помещения, расположенного по <адрес> следует оставить без удовлетворения, так как указанная задолженность образовалась и начислена за период после заключения договора социального найма, что следует их представленных в дело выписок.

Исковые требования Барышевой Л.С. к ООО «Ремонтник», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об оспаривании задолженности перед ООО «Гарант-плюс» в размере 1288 рублей следует оставить без удовлетворения, так как требования предъявлены к ненадлежащим ответчикам, на замену ответчика надлежащим истец Барышева Л.С. в судебном заседании не согласилась.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Барышевой Л. С. к ООО «Ремонтник», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об оспаривании задолженности по коммунальным услугам перед ООО «Ремонтник» в размере 193525 рублей 61 копейка, перед АО «Мособлгаз» в размере 7358 рублей 85 копеек, перед АО «Мосэнергосбыт» в размере 2992 рубля 48 копеек, перед ООО «Гарант-плюс» в размере 1288 рублей, об обязании восстановить электроснабжение жилого помещения, расположенного по <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2019 года

Председательствующий судья В.А. Коляда