Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2022 ~ М-1216/2022 от 13.09.2022

Дело № 40RS0004-01-2022-001593-24

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Город Боровск                                 21 ноября 2022 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой ФИО8, Фролова ФИО9 к Сорокиной ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд поступило исковое заявление Золотаревой Л.В., Фролова Е.Ю. к Сорокиной Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Из искового заявления следует, что истцы являются сособственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчик Сорокина Л.В. имеет в собственности земельный участок граничащий с земельным участком истцов, кадастровый номер ее участка №. В нарушении правил СП 53.13330.2019 действующие с ДД.ММ.ГГГГ ответчик оборудовала компостную яму на своем земельном участке на расстоянии 6 метров от стен нашего жилого дома. Истцы не могут открыть окна дома, так как идет неприятный запах, завелись грызуны в виде мышей, летает большое количество мух. Принадлежащий истцам земельный участок отмежеван, измерен и на границе с земельном участком принадлежащем ответчице был установлен забор на металлических столбах сетчатый в 2017 году. По границе нашего ограждения были высажены декоративные растения, цветы (лилии сортовые). Однако Сорокина Л.В. самовольно перенесла забор на наш земельный участок, таким образом цветы оказались на ее стороне земельного участка, и соответственно она в нарушении установленных границ самовольно захватила часть принадлежащего истцам земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцы попытались восстановить нарушенные кадастровые границы земельного участка, вернув на прежнее место ранее установленный забор, однако ответчица воспрепятствовала действиям истцов. Кроме того в нарушении установленных требований СНиП 30-02-97 на расстоянии 60 см. от забора истцов Сорокиной Л.В. посажено высокорослое дерево слива высотой более 3 метров с раскидистой кроной, за которой ответчица не ухаживает обрезку сухих веток не проводит, в результате чего, данное дерево затеняет правую сторону участка, где расположены грядки, на которых растут огурцы, плоды от сливы падают на грядки. По границе участка вплотную к забору Сорокиной Л.В. высажены кусты малины, которая разрастается. В связи с чем просили, устранить препятствие в пользовании земельным участком, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, обязав ответчика перенести установленный ею забор в соответствии с установленными кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, перенести на расстояние 12 метров от жилого дома истцов компостную яму, на расстояние 1 метра от забора кустарники малину, на расстояние 4 метров от забора дерево сливу, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины и юридические расходы в размере 4000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно части 1 указанной статьи межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №-дл/2015-Б от ДД.ММ.ГГГГ Золотарева Л.В., Золотарев Д.С., Фролов Е.Ю. арендуют земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На праве собственности истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 317 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Сорокиной Л.В.

Как следует из материалов дела, кадастровый учет земельных участков участников процесса произведен, указанного обстоятельства стороны не оспаривают.

Оснований полагать, что при определении границ земельных участков допущена реестровая ошибка, у суда не имеется. Доказательств обратному суду представлено не было.

Местоположение границ земельных участков определено самими собственниками и не менялось.

Согласно схеме расположения земельных участков с кадастровыми номерами № имеется наложение фактических границ земельного участка ответчика на земельный участок истца площадью 4 кв.м., и наложение фактических границ истца на земельный участок ответчика площадью 1 кв.м.

Таким образом, суд считает установленным, что фактическая смежная граница между участками № смещена от кадастровой границы в сторону участка истцов на расстояние до 0,43м; площадь наложения на данном участке составляет 4 кв.м.; фактическая смежная граница между участками № смещена от кадастровой границы в сторону участка ответчика на расстояние до 0,30м; площадь наложения на данном участке составляет 1 кв.м.

Доказательств опровергающих установленные обстоятельства, судом не установлены.

Кроме того, из материалов дела следует, что на земельном участке, принадлежащем ответчику Сорокиной Л.В. высажены кусту малины, дерево слива и размещена компостная яма.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденных решением городской Думы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-д минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8; от колодца до уборной и компостного устройства - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

Согласно СП 53.13330.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» на садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.

Минимальные расстояния между постройками должны быть, м:

- от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной - 8;

- от колодца до надворной уборной и компостного устройства - 8.

На территории ведения садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца или артезианской скважины) - согласно пунктам 8.1 и 8.2 настоящего свода правил.

Как следует из положений СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Однако из материалов дела следует, что ответчиком размещена на земельном участке с кадастровым номером № компостная яма на расстоянии 6 метров от стен дома истца, дерево слива на расстоянии менее 1 м. от забора и кусты малины на расстоянии 1 м. от забора. Доказательств обратного, судом не добыто.

Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании собственностью суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении требований.

Учитывая, что в силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать пресечения действий ответчика, создающих угрозу нарушения его прав в будущем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца Золотаревой Л.В. подлежат взысканию с ответчика Сорокиной Л.В. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей и юридические услуги в размере 4000 рублей, которые подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 40:03:110302:84, 40:03:110302:175 ░ 40:03:110302:160 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:03:110301:68, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░