Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3214/2023 ~ М-2455/2023 от 04.09.2023

Дело № (УИД 37RS0№-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Гранд» по доверенности ФИО6,

ответчика ФИО3,

законного представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гранд» к ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Гранд» (далее – ООО «Гранд») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 156878,59 руб., пени за просрочку внесения оплаты в размере 101852,86 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 13952,69 руб., а также пени за просрочку внесения оплаты в размере 1905,58 руб. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 к лице законного представителя ФИО2задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 104585,73 руб., пени за просрочку внесения оплаты в размере 67901,90 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 9301,79 руб., а также пени за просрочку внесения оплаты в размере 1270,38 руб.

Иск обоснован тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения № в многоквартирном <адрес>. На момент подачи искового заявления в суд у ответчиков имеется задолженность перед управляющей компанией в истребуемом размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что расчет произведен с учетом заявленного ответчиками ходатайства о пропуске срока исковой давности, сослалась на исключение из расчета задолженности сумм, выставленных за электроэнергию, пояснила, что произведение перерасчета в связи с непроживанием в жилом помещении осуществлено быть не может ввиду несоблюдения ответчиками требований закона, регулирующих вопросы подачи такого заявления в установленные сроки, а также отсутствия доказательств невозможности установки индивидуального прибора учета в жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования в части взыскания задолженности за вывоз ТКО и горячее водоснабжение не признал, просил исключить данные начисления из суммы задолженности, указал, что в квартире невозможно проживать ввиду отключения электроэнергии. Ранее представитель данного ответчика сослался на пропуск исковой давности.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 в жилом помещении не проживает, поскольку живет вместе с ней по иному адресу, также сослалась на необоснованность требований о взыскании задолженности за вывоз ТКО и горячее водоснабжение и пропуск срока исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы приказного производства №, №, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение 22 в <адрес> с кадастровым номером № собственниками квартиры являются ФИО3 (на 5/12 долейв праве общей долевой собственности) и ФИО1 (на 5/12 долейв праве общей долевой собственности).

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО3 признано право собственности на 1/24 и 3/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшие ФИО7 и ФИО8

Таким образом, ФИО3 является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, ФИО1 принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Гранд». Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период ответчики обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 261464,32 руб. за жилищно-коммунальные услуги и в сумме 3175,96 руб. – по взносам за капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности, историей начислений.

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство и свидетельствующих о внесении оплаты, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиками в нарушение вышеуказанных положений закона обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполнялась.

ООО «Гранд» обратилось к мировому судье судебного участка №Фрунзенского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по капитальному ремонту. Судебные приказы № и 2-1519/2023 в связи с поступившими возражениями отменены, после чего истец обратился в суд о взыскании указанной задолженности в исковом порядке.

Согласно представленным истцом документам, денежные средств в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ответчиков, не поступали, взысканные денежные средства были удержаны с ФИО8

Доводы ответчиков о том, что они в спорный период времени не проживали в указанной квартире, в связи с чем из начислений подлежат исключению суммы за горячее водоснабжение, вывоз ТКО, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Пунктом 54 вышеуказанных Правил установлено, что объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показания прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса.

При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета (п. 84 Правил).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 37постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчики в установленные срок с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Гранд» не обратились, направив заявление только в период рассмотрения настоящего гражданского дела.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств невозможности установления в квартире, принадлежащей ответчикам на праве собственности, индивидуального прибора учета.

Отключение электроэнергии обстоятельством, препятствующим установлению индивидуального прибора учета, являться не может.

При таких обстоятельствах, оснований для исключения из суммы задолженности начисленных истцом сумм за горячее водоснабжение и вывоз ТКО у суда не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, требования ООО «Гранд» о взыскании с ФИО3 и ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт являются обоснованными.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, математических ошибок не содержит, ответчиками контррасчет не представлен. Данный расчет произведен истцом с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности – в пределах срока исковой давности.

Вместе с тем, при определении подлежащих взысканию с каждого из ответчиков сумм пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, суд считает необходимым отметить следующее.

Из пояснений представителя истца следует, что задолженность распределена между ответчиками в процентном соотношении: 60% с ФИО3 и 40% с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2

Однако, суд считает необоснованным такое распределение задолженности, поскольку согласно выписке из ЕГРН и определению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 7/12 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 5/12 долей.

Исходя из долей в праве общей долевой собственности на долю ФИО3 приходится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 152520,85 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 13565,11 руб., на долю ФИО1 - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 108943,46 руб., по взносам на капитальный ремонт – 9689,37 руб.

Вместе с тем, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 104585,73 руб., по взносам на капитальный ремонт – 9301,79 руб.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 196 ГПК РФ, определяющей обязанность суда принимать решение по заявленным истцом требованиям, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально его доле в праве общей долевой собственности в размере 152520,85 руб., по оплате за капитальный ремонт – в размере 13565,11 руб.; с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 104585,73 руб., по оплате за капитальный ремонт – в размере 9301,79 руб.

Аналогичным образом истцом рассчитаны пени, подлежащие взысканию в пользу ООО «Гранд», в связи с чем, исходя из долей в праве общей долевой собственности каждого из ответчиков, на ФИО3 приходится сумма пени в размере 99023,61 руб. (за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг) и 1852,64 руб. (за несвоевременное исполнение обязательств по взносам на капитальный ремонт); на ФИО1 – 70731,15 руб. (за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг) и 1323,32 руб. (за несвоевременное исполнение обязательств по взносам на капитальный ремонт).

Истец просит взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 пени в размере 67901,90 руб. и 1270,38 руб. соответственно.

Однако, определяя сумму подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца пени, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, пояснений сторон, полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ иснизить размер пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг до 51000 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29750 руб., с ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Гранд» подлежат взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21250 руб.

Оснований для уменьшения размера пени за несвоевременное исполнение обязательств по взносам на капитальный ремонт суд не усматривает.

ООО «Гранд» просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание вышеизложенное, уменьшение истцом заявленных требований, учитывая, что требования ООО «Гранд»удовлетворены частично (98,33%), с ответчика ФИО3 в пользу Общества подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4460,53 руб., с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 – расходы по оплате государственной пошлины в размере 3186,10 руб.

На оснований изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Гранд» к ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (ИНН 3702121837) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 152520,85 руб., а также пени за просрочку внесения оплаты в размере 29750 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13565,11 руб., пени за просрочку внесения оплаты в размере 1852,64 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в лице законного представителя ФИО2 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (ИНН 3702121837) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 104585,73 руб., а также пени за просрочку внесения оплаты в размере 21250 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9301,79 руб., пени за просрочку внесения оплаты в размере 1270,38 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 2404 №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (ИНН 3702121837) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4460,53 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в лице законного представителя ФИО2 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гранд» (ИНН 3702121837)расходы по оплате государственной пошлины в размере 3186,10 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года