Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-632/2022 ~ М-428/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-632/ 2022

УИД (…)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Ишим Тюменской области 24 июня 2022 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе председательствующей судьи Клишевой И.В.,

с участием истца Беспалова А.П., представителя истца Соколовой И.А., ответчика Медведева Е.С., при секретаре Карповой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беспалова А.П. к Медведеву Е.С. о взыскании задолженности по договору найма квартиры

У С Т А Н О В И Л:

Беспалов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Медведеву Е.С., в котором просит взыскать с задолженность по Договору найма квартиры от (…) года: по оплате коммунальных платежей за период с 01.01. 2019 г. по 28.02. 2019 г. - 8 618 рублей; по оплате за пользование квартирой и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2019 г. - 24 000 рублей; по оплате неустойки за просрочку платежей за период с 05.03.2019 г. по 21.03.2022 г. - 32618 рублей ;судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере- 8 000 рублей, госпошлины в общей сумме- 2 157 рублей, всего взыскать -10 157 рублей.

Согласно дополнению к иску просит взыскать неустойку в размере 700 рублей в день с марта 2022 года до полного исполнения обязательств( л.д.72).

Требования мотивированы тем, что он являлся собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (…) на основании свидетельства о государственной регистрации права (…) от (…) года, запись регистрации права в ЕГРН № (…). (…) года он заключил с Медведевым Е.С. в простой письменной форме Договор найма квартиры от (…) г. Согласно условиям Договора найма квартиры наймодатель (Беспалов А.П.) предоставляет нанимателю (Медведеву Е.С.) принадлежащую ему на праве собственности квартиру и находящееся в ней имущество согласно п. 1.2.1 за плату во временное владение, пользование и проживание в ней; наниматель обязан вносить плату за пользование помещением и иные платежи, предусмотренные Договором в сроки и в порядке, установленные Договором; наниматель обязуется ежемесячно в срок до 5 числа месяца, подлежащего оплате, передавать наймодателю плату за пользование квартирой, согласно п. 3.2 данного Договора, периодом оплаты по Договору является календарный месяц, оплата производится поэтапно за каждый месяц найма квартиры отдельно; плата за пользование квартирой вносится наличными или перечисляется на расчетный счет, согласно договора составляет 2 500 рублей в месяц. В ежемесячную плату включена и стоимость коммунальных платежей, подлежащих оплате в соответствии с ежемесячными счетами, выставляемыми обслуживающей организацией (лицевой счет № (…)); дополнительно к расходам, предусмотренным п. 3.2 Договора Наниматель оплачивает потребленную при проживании в квартире газ, воду и электроэнергию путем передачи денежных средств Наймодателю, в соответствии с п. 3.1 Договора или самостоятельно по реквизитам данных организаций, которые поставляли эти услуги; в случае несвоевременного внесения сумм платы за пользование квартирой и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, Наниматель оплачивает неустойку в размере 700 руб., как если бы он снимал номер в недорогой гостинице гор. Ишима; настоящий договор заключен на срок 5 месяцев и вступает в силу с момента передачи квартиры по акту приема - передачи. В части не исполнения обязательств по оплате пользования квартирой, иных платежей, предусмотренных договором, а так же причиненного ущерба, убытка и неустоек. Договор действует до полного исполнения данных обязательств; в случае, если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть настоящий Договор за 30 календарных дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях, и на тот же срок - 5 месяцев.

В подтверждение внесения платы по вышеуказанному договору между ним и ответчиком был составлен бланк расчета за аренду помещения и коммунальных услуг от 23.12.2018 года. При составлении Договора найма квартиры Медведевым Е.С. было внесено - 2 500 рублей за аренду помещения.

18.02.2019 г. они с Медведевым Е.С. пришли к соглашению об изменении пунктов 7.1 и 7.2 Договора найма квартиры, которые вступили в действие с 01 марта 2019 года. Из содержания данных пунктов следует, что плата за аренду квартиры и коммунальные услуги оплачивается Нанимателем общей суммой в размере - 8 000 рублей без следующего увеличения или уменьшения, т. е. является фиксированной.

Медведев Е.С. нарушил условия заключенного между нами Договора найма квартиры: без предупреждения съехал с квартиры в конце мая 2019 года, при этом свои обязанности по оплате за пользование квартирой по Договору найма квартиры не исполнил: второй платеж по Договору был произведен ответчиком 17.02.2019 г. в сумме 9 000 рублей. Согласно расчета задолженности по Договору найма квартиры задолженность Медведева Е.С. по коммунальным платежам и природный газ за период с 01.01. 2019 года по 28.02.2019 года составляет- 8 618 ( 3460 +5 158) рублей. Задолженность Медведева Е.С. за пользование квартирой и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 г. по 31.05.2019 г. - 24 000 рублей ( 8 000 руб.х 4 мес.). Итого, общая сумма задолженности Медведева Е.С. по Договору найма квартиры составляет- 32 618 ( 8 618+24 000) рублей.

Задолженность по оплате за пользование квартирой возникла у Медведева Е.С. с 05.03.2019 года, из чего следует, что сумма договорной неустойки за период с 05.03.2019 г. по 21.03.2022 г. (дату составления искового заявления) составляет- 779 100 (700 руб. х1113 дней) рублей. Исходя из баланса между мерой ответственности и суммы основного долга Медведева Е.С. по Договору найма квартиры, считает подлежащей к взысканию сумму неустойки в размере не более 100% от суммы основного долга, что соответствует - 32 618 рублей.

Истец Беспалов А.П. и ответчик Медведев Е.С. заключили мировое соглашение, по условиям которого Медведев Е.С. выплачивает Беспалову А.П. до 04 июля денежную сумму 25000 рублей, до 15 августа 2022 года 25000 рублей, в случае неисполнения обязательств выплачивает неустойку в сумме 700 рублей в день, стороны оставляют расходы при себе, истец отказывается от иска в полном объеме. О чем представлено подписанное мировое соглашение, которое приобщено судом к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, представителю ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ – невозможность повторного обращения в суд по этому же основанию и предмету, к этому же ответчику.

Судом установлено, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, условия мирового соглашения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не нарушает закон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, и дело производством прекратить.

Согласно ст.333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с утверждением мирового соглашения истцу Беспалову А.П. необходимо возвратить из бюджета государственную пошлину в размере 1509 рублей 90 копеек.

Руководствуясь ст.39, 173, 220 п.5, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (…) ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░ ░░░░ ░░ 4 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8647 ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░: (…), ░░░ ░░░░░:

7707083893, ░░░ ░░░░░: 047102651, ░░░. ░░░░: 301018108000000000651,

- ░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8647 ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░: (…), ░░░ ░░░░░: 7707083893, ░░░ ░░░░░: 047102651, ░░░. ░░░░: 301018108000000000651.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 700 ░░░. ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4.3. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 23.12.2018 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8647 ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░: (…), ░░░ ░░░░░: 7707083893, ░░░ ░░░░░: 047102651, ░░░. ░░░░: 301018108000000000651.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-632/2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 3 ░. 1 ░░. 333.40 ░░ ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1509 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░ 22 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░