Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2023 (2-246/2022;) ~ М-178/2022 от 28.06.2022

Дело № №)

УИД №RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд Республики <данные изъяты> в составе:

председательствующего ФИО9

при секретаре ФИО10

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>-<адрес> <данные изъяты> Республики <адрес>» (далее – администрация <адрес>) о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в начале 1980 года её муж, умерший ФИО2 получил из ДРСУ, где работал - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ул., <адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу жилой площади в собственность граждан приватизировал. А после его смерти вступила в наследство и ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на квартиру. В кадастровом паспорте земельного участка указаны сведения о том, что на земельный участок под её квартирой с 1992 года оформлено право на пожизненное наследуемое владение на ФИО3 с которой она не знакома, и такая женщина никогда не появлялась, и не предъявляла претензии на земельный участок. Указанная в свидетельстве на право ПНВ землей от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 никогда не пользовалась земельным участком под её квартирой, не интересовалась судьбой земельного участка. Спорным земельным участком она владеет с 1984 года, более 15 лет, открыто, непрерывно, добросовестно. ФИО3 никогда не была зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности вышеуказанной квартире, что подтверждается копией домовой книги. Просит прекратить право пожизненного владения ФИО3 на земельный участок, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Космонавтов, ул., <адрес>, общей площадью 666 кв.м, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Представитель ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.

Ответчик – администрация <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал удовлетворению иска.

Третье лицо – филиал публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по <адрес>, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без их участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и

предусмотренных 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ст.45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

- при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- не использовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

Как усматривается из материалов дела, согласно договору на передачу жилой площади в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДРСУ передал безвозмездно в собственность квартиру, жилой площадью 92 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, ул., <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ЛЖ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>, Республики <данные изъяты>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга - ФИО4. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из трехкомнатной неблагоустроенной квартиры полезной площадью 45,9 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, ул., <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности.

Из выписки из ЕГРН недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, ул., <адрес> кадастровым номером № площадью 32,99 кв.м., имеет разрешенный вид использования – земли населенных пунктов под личное подсобное хозяйство, кадастровая стоимость – 140384 рублей, вид права: пожизненное наследуемое владение, правообладатель ФИО3 на основании свидетельства на право ПНВ землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Вид ограничения (обременения): ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№ сведения о государственной регистрации прав в ЕГР отсутствует.

Из ответа Межмуниципального отдела МВД РФ «<данные изъяты> УУП ОУУП и ПД ПП № МО МВД РФ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3, зарегистрированным и снятым с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания не значится.

Согласно сведениям из органа ЗАГС МЮ Республики <данные изъяты> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в отношении ФИО3 сведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ записи актов о заключении брака, о смерти, о рождении отсутствуют.

Судом установлено, что человека как ФИО3 не существует.

Из пояснений представителя истца следует, что она проживала постоянно в квартире расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> ул., <адрес>, с 1984 года более 18 лет, в течение срока приобретательной давности никуда не выезжала, то есть истица на протяжении всего времени открыто, непрерывно и добросовестно владела недвижимым имуществом. Оснований не доверять показаниям представителя истца у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица, не являясь собственником имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ул., <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно владела данным земельным участком как своим собственным более 18 лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для прекращения право пожизненного владения ФИО3 на земельный участок, признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, ул., <адрес>, общей площадью 666 кв.м, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Признание права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Прекратить права пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ул., <адрес>, общей площадью 666 кв.м, с кадастровым номером №

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ул., <адрес>, общей площадью 666 кв.м, с кадастровым номером №

    Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики <данные изъяты> через <данные изъяты> районный суд Республики <данные изъяты> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (8,9 апреля выходные дни).

Председательствующий                                                        ФИО11