Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6038/2022 ~ М-4878/2022 от 06.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15 Артёму ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 о признании недействительными решений собрания собственников МКД,

Установил:

Истец предъявила иск к ответчикам, в котором просила суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, <адрес> период его проведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО17 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнила, что ответчик ФИО4 с предъявленными требованиями согласен, иск признает, вместе с тем пояснила, что ФИО10 (<адрес>) и ФИО5 (<адрес>) не являются собственниками данных квартир, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН и договора купли-продажи.

Ответчики ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО6,, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В процессе рассмотрения дела ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, представили заявления из которых следует, что они с иском согласны, поскольку инициаторами собрания не являлись, сбор бюллетеней и подсчет голосов не осуществляли, документы собрания не подписывали. Признают исковые требования.

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 с иском согласился, пояснил, что в собрании не участвовал, протокол собрания не подписывал.

Представитель третьего лица ООО УК «ПЕНТА» ФИО18, в судебном заседание явилась, против заявленных исковых требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо ФИО13, представил в суд заявление, согласно которого, так же не голосовал, ходатайствовал о слушании дела в его отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ следует, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из положений ст. 181.4 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком, что установлено п. 1 ст. 197 ГК РФ.

Из разъяснений, данных судам в п.п. 107, 108, 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом, что установлено ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в числе иного, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Как следует из положений ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ в действующей ко дню судебного заседания редакции собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО14, действующая в своих интересах собственник помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, <адрес> (далее – МКД №).

ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 30 мин. у первого подъезда <адрес> мкр. 1 Мая проведено очное обсуждение повестки Общего собрания собственников МКД. На очной части собрания присутствовало 25 собственников помещений, обладающие 1146,44 кв.м., что составляет 4,31% от общего числа голосов, кворум отсутствовал. В связи с отсутствием кворума собрание перешло в очно-заочную форму с периодом для голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В очно-заочном голосовании приняли участие собственники и их представители, владеющие 21852,3 кв.м. жилых/нежилых помещений в доме (согласно выпискам из ЕГРН собственники владеют 26589,4 кв.м. жилых/нежилых помещений в МКД), что составляет 82,18 % от общего числа голосов всех собственников в МКД.

ДД.ММ.ГГГГ решением ГУ МО «ГЖИ МО» № P№58461129 внесены сведения в реестр лицензий <адрес> об осуществлении ООО УК «ПЕНТА» предпринимательской деятельности по управлению МКД № с ДД.ММ.ГГГГ.

В Протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома инициаторами собрания являются ФИО15 Артём ФИО15 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 собственник помещения (кв.) № (право собственности зарегистрировано: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Общее собрание было признано правомочным. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлено протоколом в письменной форме в сроки, установленные ч.1. ст. 46 ЖК РФ. Оригиналы решений были переданы и находятся на хранении в Главном управлении «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

На основании ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Сообщение об итогах внеочередного общего собрания с результатами голосования по вопросам повестки дня были доведены до сведения собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ путем размещения сообщения об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений на информационных стендах в подъездах МКД.

Такой способ доведения до сведения собственников помещений принятых решений и итогах голосования был установлен собственниками МКД согласно пункту 14 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По смыслу данной нормы стороной по договору управления многоквартирным домом от имени собственников помещений этого дома могут являться собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение: об утверждении условий договора управления многоквартирным домом со всеми приложениями, предложенными ООО «УК ПЕНТА», с тарифами и расценками на выполнение работ, перечнем услуг и определении начала управления многоквартирным домом ООО «УК ПЕНТА» с ДД.ММ.ГГГГ (пункт №).

При определении наличия либо отсутствия кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

По смыслу положений ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в этих законоположениях юридическим признакам: во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме (речь идет, в частности, о таких помещениях, как лестничные площадки, лифты, коридоры, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование); во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции; в- третьих, это находящееся в данном доме оборудование - механическое, электрическое, санитарно- техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Ч. 3 ст. 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ). С учетом приведенных правовых норм площадь мест общего пользования в многоквартирном доме не подлежит учету при определении общего количества голосов при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку права в отношении общего имущества данного дома пропорциональны правам собственников помещений. Следовательно, для определения общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома необходимо суммировать площади жилых и нежилых помещений, а для определения наличия либо отсутствия кворума на общем собрании исходить из соотношения общего числа голосов собственников помещений многоквартирного и количества голосов собственников помещений, принявших участие в собрании.

Площадь жилых и нежилых помещений, а также список собственников многоквартирного дома был определен на основании выписок из ЕГРН.

Сведения о площади МКД указаны в документах технической инвентаризации, например в техническом паспорте. Также эту информацию содержит ЕГРН. При расхождении сведений в техническом паспорте и выписках из ЕГРН применяются данные из ЕГРН. Это прямо указано в п.п. 3, 4 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти же правила применяются к жилым и нежилым помещениям в МКД (ст. 7 ЖК РФ).

В связи с чем доводы истца о том, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был не верно произведен подсчет голосов, суд оценивает критически.

Кроме того, отсутствуют основания для признания решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. 1 Мая, <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Из протокола общего внеочередного собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании присутствовали участники, владеющие 82,18 % от общего числа голосов всех собственников в МКД.

1) Истец является собственником квартиры по адресу: 143911, МО, мкр. 1 Мая, <адрес>, что составляет 0,28% от общего числа голосов всех собственников в МКД.

2) Ответчик ФИО6 является собственником квартиры по адресу: 143911, МО, мкр. 1 Мая, <адрес>, что составляет 0,14% от общего числа голосов всех собственников в МКД. Ответчик ФИО8, является собственником квартиры по адресу: 143911, МО, мкр. 1 Мая, <адрес>, что составляет 0,22% от общего числа голосов всех собственников в МКД. Ответчик ФИО4, является собственником квартиры по адресу: 143911, МО, мкр. 1 Мая, <адрес>, что составляет 0,30% от общего числа голосов всех собственников в МКД. Ответчик ФИО2, является собственником квартиры по адресу: 143911, МО, мкр. 1 Мая, <адрес>, что составляет 0,22% от общего числа голосов всех собственников в МКД. Ответчик ФИО12 собственник помещения (кв.) № площадь. 60,1 кв.м. что составляет 0,22% от общего числа голосов всех собственников в МКД. Ответчик, ФИО3 собственник помещения (кв.) № площадью 81,7 кв.м. что составляет 0,30% от общего числа голосов всех собственников в МКД. Третье лицо ФИО13 собственник пом.40 площадью 70 кв.м. что составляет 0,23% от общего числа голосов всех собственников в МКД.

3) ФИО10, являлась собственником квартиры по адресу: 143911, МО, мкр. 1 Мая, <адрес>, что составляет 0,14% от общего числа голосов всех собственников в МКД.

ФИО5, являлась собственником квартиры по адресу: 143911, МО, мкр. 1 Мая, <адрес>, что составляет 0,29% от общего числа голосов всех собственников в МКД.

В совокупности Истец, Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО13 и собственники квартир 136, 245 обладают 2,37% от общего числа голосов всех собственников в МКД.

Материалами дела подтверждено, что большинство собственников помещений указанного многоквартирного дома участвовали в очно-заочном голосовании, заполнили бланки голосования.

Таким образом, голосование Истца, Ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО13 и собственников квартир 136, 245, с очевидностью, не повлияли бы на принятие решений по вопросам, поставленным на повестку дня.

Доказательств того, что волеизъявление истца могло повлиять на результат принятого решения, не представлено.

Суд учитывает, что истцом не представлено доказательств нарушения процедуры проведения общего собрания, влекущей ничтожность принятых на этом собрании решений, также истцом не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов, равно как и причинения ей вреда и существенных неблагоприятных последствий оспариваемыми решениями.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества.

Отсутствие одного из перечисленных. -условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Доводы представителя истца о том, что возможно иные бланки были подделаны, основаны на предположениях, в связи с чем, данные доводы суд оценивает критически.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Кроме того, суд также отмечает, что истцы не представили в дело относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что при проведении данного общего собрания собственников помещений были нарушены требования закона, в том числе, что было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; что у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; что было допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; что было допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Также Истцами не представлено суду и доказательств, подтверждающих, что голосование истцов могло повлиять на принятие решения, и что решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для истцов, либо что данное решение нарушает их права и законные интересы.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности у суда отсутствуют какие – либо правовые основания для удовлетворения требования истца о признании недействительными решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

В целом правовая позиция истца основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование удовлетворения исковых требований.

Суд не принимает признания иска ответчиками, т.к. оно нарушает права иных собственников помещения дома, так же принявших участие в голосовании.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным не является, и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО14 к ФИО15 Артёму ФИО15, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 о признании недействительными решений собрания собственников МКД, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья П.А. Дошин