Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3379/2019 ~ М-3458/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-3379/2019

УИД 55RS0007-01-2019-004369-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года                                           город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н., помощника судьи Коваль М.С., при секретаре судебного заседания Денисовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиджаковой А.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Статус» о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пиджакова А.А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Статус» о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истица была принята в члены ЖСК «Статус» для участия в деятельности ЖСК в целях получения квартиры в строящемся объекте с приобретением в последующем ею права собственности на квартиру после полной выплаты пая. Согласно тарифному плану-соглашению был закреплен пай – однокомнатная квартира, расположенная по строительному адресу: <адрес>, общая площадь квартиры по проекту составляет 41,25 кв.м., в том числе площадь лоджий с коэффициентом 0,5; строительный номер по проекту – 246, подъезд – 2, этаж 14. Стоимость приобретаемой квартиры составляет 900000 руб. Размер пая равен стоимости приобретаемого имущества и вносится в кассу или на расчетный счет ЖСК «Статус» в момент подписания договора. В этот же день истицей было подписано Положение о порядке оплаты паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений, оплачен вступительный взнос в размере 2000 руб., а также членский взнос за пять месяцев в размере 1000 руб. По условиям соглашения кооператив обязан был передать члену кооператива объект строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства истцом были выполнены в полном объеме, всю сумму паевого взноса в размере 900000 руб. она оплатила за счет собственных средств. Однако, кооператив свои обязательства по передаче недвижимости не исполнил. Объект строительства до настоящего времени находится в недостроенном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 1 подъезде было построено 7,5 этажей, во втором подъезде – 4,5 этажа. С ДД.ММ.ГГГГ велось строительство на другом объекте, строительные работы на спорном доме не производились. Таким образом, в настоящее время дом не достроен, не введен в эксплуатацию, объект паевого взноса истице не передан, денежные средства не возвращены.

Просит взыскать с ЖСК «Статус» в ее пользу уплаченные за объект недвижимости денежные средства в размере 900000 руб., взыскать в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 169175 руб. 35 коп., компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 5300 руб.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что до настоящего времени дом не достроен, вместе с тем и не возвращены уплаченные ею денежные средства. Дополнительно указала, что оценивает моральный вред в размере 200000 руб., поскольку вынуждена снимать жилье, рассчитывала на новую квартиру, из-за стресса и переживаний у нее существенно ухудшилось зрение.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Статус» Пужель В.А. участия не принимал, представил письменный отзыв на иск, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал. Не оспаривают факт внесения истицей денежных средств в заявленном размере 900000 рублей в ЖСК и факт ее членства в ЖСК. Не оспаривает право истицы на возврат денежных средств в заявленном и внесенном ею размере 9000000 рублей, однако, считает, что это не восстановит пораженное право истицы, так как у ЖСК нет денежных средств. Считает, что истице необходимо участвовать в достройке дома, которую ЖСК намерено организовать в будущем. Считает завышенными заявленные истцом проценты, просил о применении срока исковой давности, так как истцом сумма была уплачена ДД.ММ.ГГГГ, то считает, что срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Пиджакова А.А. была принята в члены ЖСК «Статус» для участия в деятельности ЖСК в целях получения квартиры в строящемся объекте с приобретением в последующем ею права собственности на квартиру после полной выплаты пая.

Согласно тарифному плану-соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Статус» (кооператив) и Пиджаковой А.А. (член кооператива), за истицей был закреплен объект – в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу (строительный): <адрес>, проектная площадь 41,25 кв.м., в том числе, площадь лоджии с коэффициентом – 0,5, подъезд 2, этаж 14, номер квартиры № (л.д. 10 оборот).

Пунктом 2.2.6 соглашения установлено, что приобретаемое имущество передается члену кооператива в следующем состоянии: с установкой межквартирных перегородок, стены оштукатурены без чистовой отделки; без разводки электрических сетей внутри квартиры; полы без чистового покрытия; без установки межкомнатных дверных конструкций; входная дверь металлическая; оконные блоки (ПВХ), без установки окон, откосов, подоконников, остекление лоджий; стояки горячей, холодной воды и канализации; без установки сан.фаянса; система отопления с установкой радиаторов; счетчики горячего и холодного водоснабжения, электросчетчики (л.д. 10).

Стоимость приобретаемого имущества (стоимость пая) составляет 900000 рублей. (п. 2.2.7).

Пунктом 3.3.1 соглашения установлено, что размер пая равен стоимости приобретаемого имущества, составляет 900000 руб. 00 коп., вносится в кассу или на расчетный счет ЖСК «Статус» в момент подписания настоящего соглашения (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, истицей обязательства были исполнены в полном объеме, вся сумма паевого взноса в размере 900000 руб. была оплачена в полном объеме. (л.д. 8, 16).

Из устава ЖСК «Статус» следует, что ЖСК «Статус», именуемый в дальнейшем «Кооператив» создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребности членов кооператива в жилье путем инвестирования в строительство, реконструкцию, приобретения многоквартирного дома, жилых и (или) нежилых помещений на собственные и привлеченные средства, а также для эксплуатации и управления многоквартирными домами (п. 1.1).

Целью кооператива является удовлетворение потребности членов кооператива в жилье как путем инвестирования в строительство, реконструкцию многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений либо их части, так и путем организации приобретения построенных многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений либо их части за счет собственных и привлеченных средств (п. 2.1).

Предметом деятельности кооператива являются: аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива; инвестирование средств в строительство, реконструкцию многоквартирных домов, жилых и (или) нежилых помещений, застройку земельных участков; приобретение кооперативом для его членов жилых и (или) нежилых помещений в сроки и на условиях, определенных между кооперативом и его членами; иные виды деятельности, которые кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 2.2).

Как следует из материалов дела на основании заявления, в том числе, Пиджаковой А.А. по факту хищения путем обмана принадлежащих им денежных средств, следователем РПСЭ СУ УМВД России по г. Омску ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных по ч.4 ст. 159 УК РФ (л.д. 18 – 19).

По условиям соглашения кооператив обязан был передать члену кооператива объект строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2.2).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что кооператив свои обязательства по передаче недвижимости не исполнил. Объект строительства до настоящего времени находится в недостроенном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ в 1 подъезде было построено 7,5 этажей, во втором подъезде – 4,5 этажа. С ДД.ММ.ГГГГ велось строительство на другом объекте, строительные работы на спорном доме не производились.

Довод ответчика о применении срока исковой давности, к настоящему делу не применим, ничем не обоснован и основан на не верном толковании действующего законодательства. В рассматриваемой ситуации, срок исковой давности надлежит исчислять не с даты внесения денежных средств, а с даты, когда истица узнала о нарушенном праве. В судебном заседании истица объяснила, что узнала о том, что возбуждено уголовное дело и строительства дома не производится в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, срок исполнения обязательств по договору установлен – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, исковые требования истицей заявлены в пределах срока исковой давности и ходатайство представителя ответчика удовлетворению не подлежит.

При этом, по своему размеру, со стороны ответчика, заявленная истицей к взысканию сумма, ответчиком не оспаривается. Представитель ответчика в судебном заседании признал право истицы на возврат уплаченной суммы в размере 900000 рублей.

В связи с этим, требования истца о взыскании в пользу Пиджаковой А.А. денежных средств в размере 900000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку обязательства со стороны ответчика не исполнены.

Истцом заявлено требование о взыскании в счет уплаты процентов за пользование чужими денежным средствами в размере 169175 руб. 35 коп., исходя из следующего расчета:

задолженность	Период просрочки					Ключевая ставка Банка		Дней в году		Проценты, руб.
	с		по	дни
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	9,75%		365		7452,74
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	48	9,25%		365		10947,95
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	91	9%		365		20194,52
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	8,50%		365		8802,74
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	8,25%		365		9967,81
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	7,75%		365		10701,37
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,50%		365		7767,12
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	175	7,25%		365		31284,25
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	91	7,50%		365		16828,77
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	182	7,75%		365		34779,45
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7,50%		365		7767,12
900000		ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	15	7,25%		365		2681,51
итого		864					169175,35

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с этим, проанализировав расчет истца применительно к ст. 395 ГК РФ, суд соглашается с указанным расчетом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ЖСК «Статус» в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 169175 руб. 35 коп.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 200000 руб., обосновывая его тем, что из-за сложившейся ситуации, у истицы появились проблемы со зрением. В обоснование этого Пиджакова А.А. приложила в материалы дела выписной эпикриз БУЗОО «Клиническая офтальмологическая больница им. В.П.Выходцева» о том, что она находилась на лечении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на операции по факоэмульсификации катаракты с имплантацией ИОЛ (л.д. 20 – 22).

В соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Каких-либо доказательств причинно-следственной связи между болезнью у истца и действиями ответчика, истцом не представлено.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Учитывая то, что из содержания тарифного плана-соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между жилищным кооперативом и его членом - истцом Пиджаковой А.А. возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые уставом данной организации, суд приходит к выводу, что на спорные правоотношения положения Закона РФ "О защите прав потребителей не распространяются, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" не имеется.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 руб.

В обоснование понесенных расходов истцом представлена квитанция серия АП №, из которой следует, что за составление настоящего искового заявления истцом оплачено 5000 руб. адвокату Касовой Е.М. (л.д. 9).

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 12 - 13 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе, имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

С учетом характера спорных правоотношений, конкретных обстоятельств дела, объема проведенной представителем истца работы, принимая во внимание категорию гражданского дела и степень его сложности, учитывая только составление представителем истца искового заявления, суд считает возможным взыскать с ЖСК «Статус» в пользу Пиджаковой А.А. расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, в остальной части отказать.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5000 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 19 п.1 ст. 336 НК РФ, с ответчика ЖСК «Статус» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5000 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований в части, с ЖСК «Статус» в пользу бюджета г. Омска подлежат взысканию государственная пошлина в размере 8545 руб. 88 копеек, исходя из следующего 900 000+169 175,35=1 069 175,35=13 545 руб.88 коп., с учетом оплаченной суммы государственной пошлины истцом в размере 5000 руб., взысканию в бюджет с ЖСК «Статус» подлежит сумма 8545 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 900000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 169175 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8545 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                 ░.░. ░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.