Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2023 (2-3896/2022;) ~ М-3222/2022 от 01.11.2022

    Дело № 2-467/2023

УИД № 34RS0006-01-2022-004891-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград                             17 января 2023 года

    Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием

    истца Буниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буниной Екатерины Владимировны к Администрации г. Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению и реализации жилищной политики» о признании утратившими право на жилое помещение, расторжении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Бунина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Волгограда, в котором просит признать её Бунину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес момента снятия с регистрационного учета с дата и расторгнуть договор найма жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что Бунина Галина Викторовна до дата по договору социального найма являлась нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

дата Бунина Галина Викторовна умерла, данный факт подтверждается свидетельством о смерти I-PK номер от 1 дата.

После смерти Буниной Г. В. в данном жилом помещении проживали она- - Бунина Е.В. и Уваров В.В., при этом никто из членов семьи нанимателя жилого помещения признать себя нанимателем не требовал, договор найма жилого помещения не перезаключался.

В 2005 г. она переоформила лицевой счет (номер) на свое имя и данный факт послужил основанием возложения на нее обязанности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ.

С момента снятия с регистрации в спорном жилом помещении, она коммунальные и иные платежи не оплачивает, в силу того, что не имеет соответствующей, возложенной на нее законом обязанности.

дата она получила в дар жилой дом по адресу: адрес, право собственности на данный дом, ею зарегистрировано в установленном законом порядке, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

В феврале 2019 г. она выселилась из спорного жилого помещения и переехала на ново место жительства, никаких вещей по старому месту жительства она не оставила, возвращаться намерений не имеет, её выезд из спорного жилого помещения имел добровольный и постоянный характер.

дата она была снята с регистрационного учета по адресу: адрес зарегистрирована постоянно по адресу: адрес, совместно с ней по данному адресу зарегистрирован ее сын - Ф.И.О.5

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Служба по обеспечению жилищной политики.

Истец Ф.И.О.2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации адрес, представитель ответчика МКУ «Служба по реализации жилищной политики», третье лицо Ф.И.О.6 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ наниматель и проживающие с ним лица обязаны использовать жилье по назначению – для постоянного проживания, обеспечивать его сохранность, и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилье.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч.2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является трехкомнатная адрес.

Установлено, что до дата по договору социального найма нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес являлась Ф.И.О.1, что не оспаривается истцом.

дата Ф.И.О.1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-PK номер от 1 дата.

После смерти Ф.И.О.1 в данном жилом помещении остались проживать истец Ф.И.О.2 и её брат Ф.И.О.6.

В 2005 г. истец переоформила лицевой счет (номер) на свое имя в связи с чем обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ возлагаются на истца Ф.И.О.1.

дата истец получила в дар жилой дом по адресу: адрес, право собственности на данный дом, Ф.И.О.1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

дата Ф.И.О.2 снялась с регистрационного учета по адресу: адрес.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем доказательств того, что истец выехала из спорного жилого помещения дата в материалы дела не представлено.

Ссылка на то, что с указанного периода у неё в собственности имелось другое жилое помещение материалами дела не представлено.

Согласия в письменной форме о расторжении договора социального найма проживающих в спорном жилом помещении лиц в качестве членов семьи нанимателя в материалы дела не представлены, равно как и не представлены доказательства обращения с заявлением от зарегистрированных по указанному лиц по вопросу переоформления договора социального найма.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Буниной Екатерины Владимировны к Администрации г. Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению и реализации жилищной политики» о признании утратившими право на жилое помещение, расторжение договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

    Судья                                                                    А.Г.Пустовая

    Мотивированный текст решения изготовлен 24 января 2023 года

    Судья     А.Г.Пустовая