Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2023 ~ М-2041/2023 от 05.05.2023

50RS0005-01-2023-003085-14

Дело №2-3152/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт Сервис 2» к Рудой ФИО7 о взыскании пени,

при участии: представителя истца по доверенности – Красильникова ФИО8 представителя ответчика по доверенности – Рудого ФИО9

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнённых исковых требований, к Рудой ФИО10 о взыскании пени за просрочку внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения (таунхауса), по адресу: <адрес> Ответчик нерегулярно оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая была погашена не в срок.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддерживает.

Ответчик Рудая ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещена, о причинах неявки суд не известила, ее представитель по доверенности возражал в удовлетворении иска, поскольку задолженность оплачена.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ответчику Рудой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит жилое помещение (таунхаус), по адресу: №

Истец осуществляет свою деятельность на территории ЖК «Мечта» на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ с застройщиком ООО «Мега-мечта».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № об оказании эксплуатационных услуг и договоров № о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.1 п.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Ответчик является собственником жилого помещения, пользуются услугами представляемыми истцом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, нанимателя и арендатора жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Истец ссылается на то, что ответчик несвоевременно вносила платежи, рассчитывает неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с которой ответчик не соглашается, поскольку обязательства исполнены.

Проверяя представленный истцом расчет пени, суд находит его арифметически верным и соответствующим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком по иску обязательства и учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени с Рудой ФИО12 до <данные изъяты>

Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.. На основании ст.98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Рудой ФИО13 в пользу истца <данные изъяты> руб. в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины, с учетом пропорционально удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК «Комфорт Сервис 2» – удовлетворить частично.

Взыскать с Рудой ФИО14 пени за просрочку оплаты услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

В удовлетворении оставшейся части требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись               Т.Г. Мишина