Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1309/2023 ~ М-1-1092/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-1-1309/2023

УИД 57RS0012-01-2023-001579-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Дворядкиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова В.В. к Кошелеву В.Е. об устранении реестровой ошибки,

установил:

Смирнов В.В. обратился в суд с иском к Кошелеву Е.В. об устранении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Указанный земельный участок имеет кадастровый номер №.

С целью уточнения границ и площади, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, он обратился в ООО «Межевик», где заключил договор по изготовлению межевого плана. При оформлении межевого плана и проведении замера земельного участка, было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем было принято решение о приостановлении производства кадастровых работ до устранения причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Кошелев Е.В.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащего ответчика Кошелева Е.В. надлежащим – Кошелева Е.В..

Истец Смирнов В.В. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Смирнова В.В. – адвокат Дружбина О.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Кошелев В.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и ООО «Межевик», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истцу Смирнову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были произведены необходимые измерения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено: одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Исходя из вышеизложенного, принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, до установления причины данного пересечения. Возможно, имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кошелев В.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик», был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевик», представленному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных кадастровых работ в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ данного земельного участка. Подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненными координатами характерных точек. 1. Исходный пункт Суры, сигн. центр 1 – наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности. 2. Исходный пункт Ливны-Запад, сигн. 12,4 м., центр 1 – наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности. 3. Исходный пункт Липовец, пир. 7,2 м. – наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от 07.11.2023, при этом, суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирнова В.В. (паспорт №) удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ., определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья