Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2023 ~ М-281/2023 от 29.03.2023

Дело №2-411/2023

УИД 42RS0014-01-2023-000340-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Мыски                                 18 апреля 2023 года

    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

с участием истца Казанцева С.В.,

при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева С. В. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казанцев С.В. обратился в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Мысковского городскою совета народных депутатов №150 от 18.06.1986 года Мысковскому экспериментально-механическому заводу, членам добровольного общества автолюбителей отведен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок площадью 0,8 га <адрес>

На основании Распоряжения №263-р от 19.03.1996 года Администрацией города Мыски гаражному обществу Акционерного предприятия «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,5 х 6.5 метров по осям отведен дополнительный земельный участок площадью 0.3 га <данные изъяты>

В дальнейшем на данном земельном участке были выстроены гаражи. Казанцев С.В. начал строительство в 1999 года и выстроил свой гараж 2001 году. Со времени постройки, то есть более двадцати лет, он и его семья пользуются гаражом, осуществляют ремонт, оплачивают электричество, содержание дороги.

Согласно выписке из Распоряжения № от 29.03.2022 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа утверждена схема расположения земельных участков, в том числе земельного участка, на котором располагается возведенный истцом гараж. Coгласно п. 1.1 данного документа, земельный участок площадью 36 кв.м. с местоположением <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, территориальная зона: К-коммунальная зона. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый помер №.

Из технического паспорта на гараж, расположенный на указанном земельном участке, составленного на дату 23.01.2017 года, инвентарный номер гаража №, адрес: <адрес>. Инвентаризационная стоимость гаража 54435 рублей.

Казанцев С.В. с момента приобретения гаража открыто и добросовестно пользуется им, ставит в него свой автомобиль, там хранится принадлежащее его семье имущество, в погребе - овощи, соленья, о чем известно собственникам соседних гаражей, а также его родственникам и знакомым. Истец постоянно поддерживает гараж в надлежащем состоянии, ремонтирует его. Из справки старшего гаражного общества следует, что Казанцев С.В. еще в 1999 году построил и с того времени пользуется гаражом №.

В связи с тем, что обществом «<данные изъяты>» своевременно не было оформлено право на индивидуальные земельные участки, предоставленные гражданам под строительство гаражей, переоформить право на земельный участок в административном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Строительство гаражей в обществе осуществлено с разрешения и согласования Администрации города Мыски.

Казанцев С.В. полагал, что поскольку земельный участок под гараж был выделен администрацией города, гараж выстроен, то он является его собственником и без переоформления документов на землю. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом ему разъяснили, что право на земельный участок под гаражом будет оформлено только после оформления им права собственности на сам объект - гараж в судебном порядке.

В данном случае истец выстроил гараж на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке обществу под строительство индивидуальных гаражей. На протяжении более пятнадцати лет он добросовестно и открыто владеет и пользуется своим имуществом. Никто на этот гараж и земельный участок не претендует, его право на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается. При строительстве гаража им не допущено нарушения санитарных и градостроительных норм и правил, не нарушены права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни и здоровью.

Полагает, что есть все основания для признания за ним права собственности на гараж и это не нарушит ничьих имущественных прав и законных интересов.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Казанцев С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа Поюченко О.Н., действующая на основании доверенности от 21.02.2023 года №               (л.д. 26) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, оставила вынесение решения на усмотрение суда, о чем представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 25).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в рассмотрении дела, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду подтвердили, что истец Казанцев С.В. выстроил спорный гараж в 1999 году, пользуется им по сегодняшний день, споров по гаражу не имеется, их гаражи являются смежными, по соседству.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Мысковского городскою совета народных депутатов №150 от 18.06.1986 года Мысковскому экспериментально-механическому заводу, членам добровольного общества автолюбителей отведен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок площадью 0,8 га <данные изъяты>

Согласно архивной выписке из распоряжения администрации города Мыски №263-р от 19.03.1996 года (л.д. 13) Администрацией города Мыски гаражному обществу Акционерного предприятия «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,5 х 6.5 метров по осям отведен дополнительный земельный участок площадью 0.3 га <данные изъяты>

Из имеющейся в материалах дела выписки из Распоряжения №98 от 29.03.2022 года (л.д. 14-15) Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа утверждена схема расположения земельных участков, в том числе земельного участка, на котором располагается возведенный истцом Казанцевым С.В. гараж. Coгласно п. 1.1 данного документа, земельный участок площадью 36 кв.м. с местоположением <адрес>: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, территориальная зона: К-коммунальная зона. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый помер №

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 19) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 36 +/- 2 кв.м., имеет кадастровый №, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, категория земель – земли населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных правах отсутсвуют.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Государственным предприятием кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски по состоянию на 27 января 2017 года, на объект (тип объекта учета) здание, (наименование объекта) гараж, (назначение объекта) нежилое, расположенного по адресу: <адрес> гараж имеет железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные станы железобетонные, полы бетонные, кровля техниколь, имеет общую площадь помещения 37 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16-18).

Из справки старшего общества «<данные изъяты>» от 09.11.2022 года (л.д. 20) усматривается, что Казанцев С.В. в 1999 году построил и пользуется гаражом для хранения автомобиля в гаражном обществе «<данные изъяты>». Кадастровый №. Расходы на электроэнергию и очистку дорог оплачивает.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом Казанцевым С.В. в 1999 году был выстроен гараж на законных основаниях, в соответствии с разрешительными документами, выдаваемыми на тот момент компетентными органами. Приняв во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец Казанцев С.В. приобрел право собственности на спорный объект недвижимости. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 37 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.04.2022 ░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░