Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2022 ~ М-508/2022 от 16.06.2022

Дело №2-585/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2022 года                                                                                         г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи                                   Недобор С.Н.

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката     Сколота О.В.,

при секретаре                                                                                                  Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Владимира Викторовича, Федоровой Светланы Анатольевны к Клименко Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Федоров В.В., Федорова С.А. обратились в суд с иском к Клименко Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира <адрес>. В квартире зарегистрирован и ранее проживал ответчик – брат Федорова В.В. – Клименко Е.И., который забрал свои вещи и в 2018 году, исчез в неизвестном направлении. Никаких соглашений с ответчиком о его проживании не было и не будет. Ответчик для них чужой человек, взрослый и членом их семьи не является. В настоящее время регистрация постороннего лица влечет для них убытки в виде начислений оплат за мусор. Они не могут продать квартиру с чужой пропиской.

Истцы просят на основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.31,35 Жилищного кодека Российской Федерации признать Клименко Е.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истцы Федоров В.В. и Федорова С.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Клименко Е.И. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Сколота О.В., назначенного представителем ответчика.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Сколота О.В. исковые требования не признала, полагала, что у истцов нет права на обращение в суд, так как они не являются собственниками жилого помещения, их права не нарушены.

Суд, выслушав представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются 14 15 16 17 в праве общей долевой собственности по ? доли, на основании договора купли-продажи от 24.06.2022 года.

Из показаний свидетелей 18 и 19 следует, что они купили жилое помещение у Федоровых по адресу: <адрес> и являются собственниками.

Ответчик Клименко Е.И. зарегистрирован в спорной квартире с 10.03.2017 по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги, ответом МО МВД России «Карасукский».

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцами представлены доказательства того, что они являлись собственниками спорного жилого помещения на момент обращения в суд 14.06.2022, однако 24.06.2022 они заключили договор купли-продажи с Ротенбергами и собственниками не являются.

Таким образом, требования истцов удовлетворению не подлежат, поскольку права истцов никем и ничем не нарушаются ввиду отсутствия у них права на жилое помещение. Собственники жилого помещения вправе самостоятельно защищать свои права путем обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-585/2022, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.