Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2024 (2-2250/2023;) ~ М-2028/2023 от 26.09.2023

Дело №              16 мая 2024 года

УИД 42RS0013-01-2023-002956-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе председательствующего судьи              Тютюник Я.Я.,

при секретаре                  Ковалевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по иску Торохова С.В. к администрации Междуреченского городского округа о разделе имущества в натуре, по встречному исковому заявлению администрации Междуреченского городского округа к Торохову С.В., Межрегиональному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Торохов С.В. обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о разделе имущества в натуре.

Требования истца, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, мотивированы тем, что на основании Свидетельства о праве собственности, он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>50а.

Фактически данная квартира состоит из двух самостоятельных жилых помещений - квартир, которые не соединены между собой и являются самостоятельными объектами. Согласно техническому паспорту одно изолированное помещение состоит из помещений 3; 4; 5. Второе изолированное помещение состоит из помещений 1; 6; 7. Данные помещения не соединены между собой. Между ними находится общий коридор жилого дома, что подтверждено поэтажным планом дома.

Согласно заключению, выданному ООО «ЕВРАЗ» проект» от 8.08.2023 №к/2023, разделение данного жилого помещения на два самостоятельных изолированных друг от друга жилых помещения возможно, так как существуют все условия для разграничения жилых помещений, которые отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Считает, что он, как участник долевой собственности может просить суд разделить вышеуказанное имущество и признать за ним право собственности на помещения 3; 4; 5 по адресу: <адрес>50а.

Вторым собственником квартиры являлась ФИО2, которая умерла, после ее смерти наследство никто не принимал.

Просит разделить в натуре <адрес>. Передать в собственность Торохова С.В. помещения 1; 6; 7 общей площадью 23,7 кв.м. в <адрес>. Прекратить право долевой собственности на <адрес>. Признать помещения 3; 4; 5 общей площадью 34,7 кв.м. в <адрес> - отдельной квартирой. Признать помещения 1; 6; 7 общей площадью 23,7 кв.м. в <адрес> - отдельной квартирой. Сохранить помещения 1; 6; 7 общей площадью 23,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> в перепланированном виде.

Определением суда от 20.03.2024 принято встречное исковое заявление администрации Междуреченского городского округа к Торохову С.В., Межрегиональному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» на выморочное имущество (л.д. 135-136).

Требования администрации Междуреченского городского округа, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, мотивированы тем, что из материалов дела следует, что ФИО16 принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>50а, общей площадью 52,1 кв.м.

По данным ЕГРП еще ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>50а принадлежит ФИО2.

По сведениям ФИО3 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. сын ФИО3 Т.И.- Кулаков Е.М., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Иных родственников у ФИО2 нет. Наследственных дел после смерти ФИО3 Т.И. не заведено.

Фактически наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру никто не принял.

Торохов С.В. наследником ФИО2 не является.

Просят признать за муниципальным образованием «Междуреченский городской округ <адрес>-Кузбасса» право собственности на выморочное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>50а. Прекратить право долевой собственности на <адрес> в <адрес> и признать отдельной квартирой помещения 3,4,5 общей площадью 34,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> – Кузбасса и признать на данную квартиру право муниципальной собственности.

В судебное заседание истец (ответчик) Торохов С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 152), причина неявки в суд не известна, каких-либо ходатайств до начала рассмотрения дела не поступало.

В судебное заседание представитель истца (ответчика) Корсукова Е.А., действующая на основании доверенности от 3.03.2023 (л.д. 46) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 147), представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 161).

В судебное заседание представитель ответчика (истца) администрации Междуреченского городского округа ФИО17, действующая на основании доверенности № от 09.01.2024 (л.д. 121), не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 148), представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 162).

В судебное заседание представитель третьего лица Россреестра не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 151), причина неявки в суд не известна, каких-либо ходатайств до начала рассмотрения дела не поступало.

В судебное заседание представитель ответчика Межрегиональное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований (л.д. 153,160).

В судебном заседании установлено, что третье лицо Кулаков Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, актовая запись 1458 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92)

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, обозрев инвентарное дело на помещение, расположенное по адресу: <адрес>50а, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>50а в общей долевой собственности, ? доля за каждым являются Торохов С.В., ФИО2 (л.д. 9-11).

По данным архива ГБУ «Центр КО и ТИ Кузбасса» филиала № 5 БТИ Междуреченского городского округа, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>50а числится за Тороховым С.В. как за собственником на основании Договора купли-продажи от 13.07.2015 (л.д. 93).

Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.02.2022, помещение жилое квартира, расположенная по адресу: <адрес>50а, состоит из: жилой комнаты 17,4 кв.м.; жилой комнаты 17,6 кв.м.; кухни 11,5 кв.м.; санузла 5,6 кв.м.; коридора 2,2 кв.м.-присоединили часть коридора общего пользования; санузла 4,1 кв.м. -присоединили часть коридора общего пользования. <адрес>,4 кв.м., жилая площадь 35 кв.м. (л.д. 12-17).

Согласно Заключению ООО «ЕВРАЗ проект» от 08.08.2023, на момент обследования, выявлено, что при существующей планировке квартиры по адресу: <адрес>50а присутствует наличие всех инженерных систем (электроснабжения, холодного водоснабжения, отопления и вентиляции), внутриквартирного оборудования. Жилое помещение обеспечено отдельным изолированным выходом на лестничную клетку и в коридор общего жилого здания, достаточным наличием жилых комнат и вспомогательных помещений, которые удовлетворяют граждан бытовыми и иными нуждами, связанными с их проживанием. Эксперты считают, что разделение данного помещения (<адрес>) на два самостоятельных изолированных друг от друга жилых помещений (квартир с условными номерами № и №) возможно, так как существуют все условия для разграничения жилых помещений, которые отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам (л.д. 19-36).

Согласно дополнению от 15.04.2024 к заключению ООО «ЕВРАЗ проект» от 08.08.2023 (л.д. 154-160) техническое состояние несущих строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №а/1 по адресу: <адрес> соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст.ст. 7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009.

В Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния в отношении ФИО3 (ФИО10, ФИО18) ФИО13 имеются следующие записи актов: о рождении, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7; о заключении брака, согласно которому заключен брак между ФИО6 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18; о расторжении брака, согласно которому брак между ФИО6 и ФИО8 расторгнут, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО10; о заключении брака, согласно которому заключен брак между ФИО9 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3; о рождении, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ родился Кулаков Е.М., в графе отец указан ФИО11, в графе мать указана ФИО12; о расторжении брака, согласно которого брак между ФИО9 и ФИО2 расторгнут; о смерти, согласно которого ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

Согласно сообщению Кемеровской областной нотариальной палаты от 22.12.2023, в Единой информационной системе нотариата, по состоянию на 21.12.2023, отсутствуют сведения об открытии производства по наследственному делу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 90).

По имеющимся учетам МВД России, Кулаков Е.М. был зарегистрирован по адресу: <адрес> снят с регистрации по смерти 11.01.2007, актовая запись № от 02.12.2006 (л.д. 92).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 N 4 (ред. от 06 февраля 2007 г) при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение техническою состояния дома, превращения в результате переоборудования жилых помещении в нежилые, предоставления на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со статьями 14 и 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Разрешая спор, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе заключение ООО «ЕВРАЗ проект» от 8.08.2023, руководствуясь приведенными выше нормами права, и исходя из того, что Торохов С.В. со дня приобретения 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество владеет, пользуется, содержит и распоряжается имуществом по своему усмотрению; при выделе истцу помещений 1; 6; 7 в указанном жилом помещении, предложенному им, не будет нанесен ущерб жилому помещению, так как состояние инженерных систем не изменится (электроснабжения, холодного водоснабжения, отопления и вентиляции), внутриквартирного оборудования. Жилое помещение обеспечено отдельным изолированным выходом на лестничную клетку и в коридор общего жилого здания, в связи с чем, приходит к выводу, что имеются фактические и правовые основания для удовлетворения требований Торохова С.В..

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Встречные исковые требования администрации Междуреченского городского округа о признании имущества ФИО2 отдельной квартирой помещения 3,4,5 общей площадью 34,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> – Кузбасса и признании на данную квартиру право муниципальной собственности, то есть признание данного имущества выморочным, подлежат удовлетворению, поскольку иных наследников после смерти ФИО3 Т.И. не установлено, единственный родственник ФИО3 Т.И.- сын Кулаков Е.М. умер до смерти своей матери ФИО3 Т.И., иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено, наследственных дел после смерти ФИО3 Т.И. не заведено, наследственное имущество, после ее смерти никто не принял.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Торохова С.В. к администрации Междуреченского городского округа о разделе имущества в натуре удовлетворить.

Разделить в натуре <адрес>.

Передать в собственность Торохова С.В. помещения 1; 6; 7 общей площадью 23,7 кв.м. в <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на <адрес>.

Признать помещения 3; 4; 5 общей площадью 34,7 кв.м. в <адрес> - отдельной квартирой.

Признать помещения 1; 6; 7 общей площадью 23,7 кв.м. в <адрес> - отдельной квартирой.

Сохранить помещения 1; 6; 7 общей площадью 23,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> в перепланированном виде.

Встречные исковые требования администрации Междуреченского городского округа к Торохову С.В., Межрегиональному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» на выморочное имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Междуреченский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» право собственности на выморочное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>50а.

Прекратить право долевой собственности на <адрес> в <адрес> и признать на данную квартиру право муниципальной собственности

Признать отдельной квартирой помещения, 3, 4, 5 общей площадью 34,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> и признать на данную квартиру право муниципальной собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья подпись Я.Я. Тютюник

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-146/2024 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья Я.Я. Тютюник