Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4947/2023 ~ М-3503/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-4947/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Поздняковой Т.И.,

с участием истца Чеснокова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеснокова Ю.В. к индивидуальному предпринимателю Хусаинову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

установил:

Чесноков Ю.В. обратился в суд с иском, указав, что по условиям договора аренды ... истец передал ответчику во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное поадресу: .... Стоимость арендной платы составляет .... Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполняет, истец обратился к ответчику с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя Хусаинова А.И. в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 47 939 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 8803,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1902 руб.

Истец Чесноков Ю.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ОтветчикХусаинов А.И.в судебное заседание не явился, извещался по адресу: ..., подтвержденному сведениями ... по ..., однако извещения он не получил, конверты вернулись с пометкой «Истёк срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, ответчику было известно о рассмотрении судом дела по указанному иску, поскольку представитель ответчика ... действующая на основании ордера, присутствовала в судебном заседании, назначенном на ..., и ей было известно об отложении дела и рассмотрении дела в судебном заседании ....

Однако ответчик Хусаинов А.И.в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Таким образом, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договору аренды от ... Чесноков Ю.В. передал, а индивидуальный предприниматель ХусаиновА.И.принял в аренду, во временное пользование, нежилое помещение, расположенное по адресу: ...

Передача нежилого помещения произведена на основании акта приема – передачи нежилого помещения от ..., подписанного обеими сторонами без разногласий и возражений.

Таким образом, Чесноков Ю.В. свои обязательства по договору аренды выполнил, предоставил во временное владение и пользование ответчику помещение N, расположенное по адресу: расположенное по адресу: ..., ул...., ...

Факт предоставления ИП Хусаинову А.И.указанного нежилого помещения в аренду ответчиком не оспаривался.

В п... договора аренды установлен размер ежемесячной арендной платы – ...

По условиям п... договора арендная плата оплачивается ежемесячно в срок ... следующего за отчетным месяцем.

В исковом заявлении указано, что ответчик обязательства по арендной плате не исполняет, задолженность по арендной плате за пользование помещением за период с ... по ... составляет ...

Из материалов дела следует, что ответчику направлялась претензия о погашении задолженности по договору аренды от ..., однако до настоящего времени меры к погашению задолженности ею не приняты.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Вместе с тем, доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы в сроки, установленные договором, а также погашения задолженности в размере .... ответчик не представил. Размер ежемесячного платежа по договору аренды, а также размер задолженности по договору аренды ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик Хусаинов А.И.не явился в судебное заседание, хотя надлежащим образом извещался судом о месте и времени судебного заседания, суд расценивает неявку как непредставление доказательств оплаты задолженности по договору аренды, а также отсутствие возражений по размеру задолженности.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере ...

Согласно п... договора аренды арендатор в случае нарушения сроков и порядка внесения арендной платы уплачивает пени в размере ... от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что пени за период с ... по ...составляют ...

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он соответствует условиям договора, в том время как ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по арендным платежам либо иного ее размера.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика пени ...

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из представленного в материалы дела чека-ордера от ... следует, что истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере ....

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика с пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чеснокова Ю.В. к индивидуальному предпринимателю Хусаинову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Хусаинова А.И. в пользу Чеснокова Ю.В. за период с ... по ... задолженность по внесению арендных платежей в сумме 47939 руб., неустойку в сумме 8803,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1902 руб., а всего 58644,38 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федорова

Решение судом в окончательной форме принято 11 июля 2023 года