Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3828/2013 ~ М-2943/2013 от 30.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 года

Ленинский районный суд города Оренбурга Оренбургской области

В составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.

при секретаре Паршиной Ю.В.,

с участием: истца Полякова С.А.,

представителя ответчика Вартаняна К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова С.А. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поляков С.А. обратился в суд с иском к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на земельный участок, указав, что мать истца – Полякова Е.Я. умерла ... После ее смерти открылось наследство, в том числе земельный участок по .... В установленный законом срок истцом документы на земельный участок как на наследственный получены не были.

На указанный земельный участок на основании постановления Оренбургского городского Совета г. Оренбурга от 29.03.1993 г. ...-п на имя Поляковой Е.Я. было выдано свидетельство от 24.05.1993 г. о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

Земельным участком с момента смерти Поляковой Е.Я. пользуется истец до настоящего времени.

Согласно справке Росреестра от 02.10.2012 г. ... земельный участок под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременен.

Истец является единственным наследником, других наследников нет.

Регистрация права бессрочного пользования не проводилось.

До образовании в 1997 г. Учреждения юстиции по регистрации прав собственников, мать истца умерла.

Истец пользуется земельным участком.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14.12.2012 г. истцу отказано в удовлетворении исковых требований о включении земельного участка в состав наследственной массы после смерти матери и тем же решением установлен факт принятия истцом наследства.

В установленном законом порядке Полякова Е.Я. не приобрела права собственности на данный земельный участок.

Ввиду чего, истец считает, что в порядке наследования к нему перешло право бессрочного пользования на спорный участок.

В настоящее время истцу необходимо переоформить документы на участок с умершей матери на свое имя.

Истец Поляков С.А. просил суд:

- признать за ним право бессрочного пользования на земельный участок ... по ...ю 1500 кв.м. после смерти Поляковой Е.Я., наступившей ...

В предварительном судебном заседании 05.06.2013 г. истец уточнил свои исковые требования и просил суд:

признать за ним право собственности на земельнй участок ... по ...ю 1500 кв.м. после смерти Поляковой Е.Я. по праву наследования.

В судебном заседании истец Поляков С.А. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга Вартанян К.А., действующий на основании доверенности ... от ..., не возражал в удовлетворении исковых требований истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации г. Оренбурга «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам, связанным с отводом земельных участков под строительство индивидуальных домов» ...-п от 29.03.1993 года Поляковой Е.Я. под индивидуальное строительство отведен земельный участок, площадью 1500 кв.м. в ...

В соответствии с данным решением заместителем главы администрации г. Оренбурга выдано свидетельство ... от 24.05.1993 года о предоставлении земельного участка площадью 1500 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуального жилого дома земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...

В соответствии с письмом Управления Росреестра по Оренбургской области от 02.10.2012 года, земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит Поляковой Е.Я. на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования землей ... (297-и) от 24.05.1993 года. В свидетельстве при заполнении бланка были дописаны дополнительные сведения от руки в части фамилии, имении и отчества правообладателя, местоположения, реквизитов акта органа местного самоуправления, площади и единицы измерения площади, регистрационной записи. Считать верно: «Поляковой Е.Я.; ...; от 29.03.1993 года ...-п; 1500 кв.м.; ... (297-и) от 24.05.1993 года».

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14.12.2012 г., оставленного без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 21.02.2013 г. Полякову С.А. установлен факт принятия наследства после смерти Поляковой Е.Я., умершей ..., как единственному наследнику.

В силу требований статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации( далее- ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом.

Согласно статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности.

По правилам пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, заявитель является наследником первой очереди по закону после смерти матери.

Согласно статьи 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Частью 1 статьи 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пунктом 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Однако, в силу п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Вместе с тем, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Учитывая, что спорный земельный участок не изъят из оборота, следовательно, он может быть предоставлен в частную собственность.

По сообщению ... от 21.06.2013 года, в домовладении по адресу: ... инвентарный номер ... на земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ... какие-либо строения и сооружения отсутствуют. Предъявлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 03.10.2012 г. ... по адресу: ...

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 03.10.2012 г. ..., земельный участок кадастровый номер ... местоположение: ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь: 1500 кв.м., правообладатель: Полякова Е.Я., вид права: бессрочное постоянное пользование. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 24.05.1993 г.

Учитывая, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, суд приходит к выводу, что возможно признание за истцом как единственным наследником права собственности на спорный земельный участок

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова С.А. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на земельный участок по праву наследования – удовлетворить.

Признать за Поляковым С.А. право собственности по праву наследования после смерти умершей Поляковой Е.Я. ... на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенного в ...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись. Занездрова К.В.

Полный текст решения изготовлен: 26.06.2013г.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: