Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4399/2023 ~ М-3876/2023 от 11.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2023 года                  город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Чуракова С.Ю.,

представителя истца ИП Павлова Н.К. – по доверенности Марковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4399/2023 (43RS0001-01-2023-005719-65) по иску индивидуального предпринимателя Павлова Н. К. к Фронтинскому В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Павлов Н. К. обратился в суд с иском к Фронтинскому В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}. По состоянию на {Дата изъята} в данной квартире зарегистрирован ответчик Фронтинский В.А. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает (добровольно съехал в период владения квартирой Душкиной А.А.). Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. С момента выезда перестал поддерживать с истцом связь, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец ИП Павлов Н.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Маркова Е.О. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что Душкина А.А. умерла {Дата изъята}, лица, зарегистрированные в квартире, съехали {Дата изъята}, ответчик утверждал, что снялся с регистрационного учета.

Ответчик Фронтинский В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не направил.

Представители третьих лиц – Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, Душкина А.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили (Душкина А.А. умерла {Дата изъята}).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке судебного разбирательства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Чуракова С.Ю., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ИП Павлов Н.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, площадью 58,2 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, что подтверждается копией договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от {Дата изъята}, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 7-9, 10-11). Согласно п. 18 указанного договора в объекте недвижимости зарегистрированы следующие лица: Фронтинский В.А., {Дата изъята} г.р., ФЕЛ, {Дата изъята} г.р., ФКВ, {Дата изъята} г.р.

Как следует из справки ООО «РКЦ» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрирован Фронтинский В.А., {Дата изъята} г.р. (посторонний) (л.д. 12, 13, 14).

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления следует, что ответчик Фронтинский В.А. членом семьи собственника не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, в данной квартире не проживает, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Единственным собственником спорного жилого помещения в настоящее время на законном основании является ИП Павлов Н.К. Соглашения о праве ответчика пользоваться спорным жилым домом между сторонами не имеется.

При таких данных, законных оснований для пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят} ответчика не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает Фронтинского В.А. утратившим право пользования названным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ИП Павлова Н.К. о признании Фронтинского В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Фронтинского В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) 300 ░░░. - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2023 ░░░░