Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-34/2024 (2-551/2023;) ~ М-501/2023 от 19.12.2023

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

р.п. Елань                                          14 февраля 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

с участием:

представителя истца - ФИО7» - ФИО6,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10 ФИО5, был заключен договор о предоставлении займа № ЗВ-1077-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, займодавец передал заёмщику в собственность денежные средства в размере № рублей на приобретение КРС под 16 % годовых, со сроком возврата суммы займа и начисленных на него процентов до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.4. договора было предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату займа и (или) по уплате процентов по настоящему договору в соответствии с графиком платежей, заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку, начисляемую из расчета ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора займа от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки исполнения по дату фактического исполнения. При этом, проценты на сумму займа, установленные в п.1.6. договора за соответствующий период нарушения обязательства начисляются.

ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении займа № ЗВ-1077-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, стороны договорились читать пункт 1.3. раздела 1. Предмета договора о предоставлении займа № ЗВ-1077-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: срок возврата суммы займа и начисленных па него процентов устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении займа №В-1077-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, стороны договорились п.2.1, договора читать в следующей редакции: возврат суммы займа осуществляется в конце срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении займа № ЗВ-1077-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, стороны договорились п.2.1 договора читать в следующей редакции: возврат суммы займа осуществляется в конце срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, ФИО5 с одной стороны, и СКПК ФИО11 с другой стороны, был заключен договор залога недвижимости (об ипотеке), согласно которому, залогодатели передали СКПК «Елань» в залог земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория Морецкого сельского поселения, кадастровый №, кадастровой стоимостью № рублей. Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон составляет № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Свои обязательства, обусловленные договором займа, СКПК ФИО12 выполнило в полном объеме, передав в собственность ИП главе К(Ф)Х ФИО5 обусловленные договором займа денежные средства.

Между тем, до настоящего времени денежная сумма в размере № рублей не возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

После его смерти, открылось наследство на принадлежащее ему имущество, заведено наследственное дело №, ФИО1 приняла наследство.

Поскольку ФИО5 не возвратил сумму займа, на данную сумму подлежат начислению пени и проценты согласно расчету суммы задолженности.

Таким образом, общая сумма взыскания составляет № рубля, из которых: задолженность по договору займа - № рублей, проценты за пользованием займом - № рублей, проценты в размере № рублей, проценты в размере № рублей.

Учитывая, что между сторонами был заключен договор залога недвижимости, необходимо обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную цену в размере № рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СКПК «ФИО13 задолженность по договору о предоставлении займа №В-1077-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля, из которых: задолженность по договору займа - № рублей, проценты за пользованием займом - № рублей, проценты в размере № рублей, проценты в размере № рублей; уплаченную государственную пошлину в размере № рубля 17 копеек; обратить взыскание на предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес> сельского поселения, кадастровый №, кадастровой стоимостью № рублей, установив начальную продажную цену предмета залога в размере № рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном тексте мирового соглашения, согласно которому, истец с ответчиком заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. ФИО1 признает долг перед сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Елань» по договору о предоставлении займа № ЗВ-1077-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ с залоговым обеспечением - договор об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес> сельского поселения, кадастровый №, и обязуется:

- уплатить долг в размере № (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи четыреста тридцать три) рубля, в том числе: сумму основного долга в размере №один миллион) рублей, сумма процентов за пользование займом в размере № (сто сорок пять тысяч восемьсот сорок восемь) рублей, неустойку (проценты) по займу в сумме № (сто двадцать три тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей, неустойку по процентам в размере № (четырнадцать тысяч семьсот девяносто семь) рублей;

- уплатить по договору о предоставлении займа № ЗВ-1077-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ проценты в соответствии с договором займа (16 % шестнадцать процентов годовых), начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения займа от фактической суммы задолженности по займу;

- уплатить расходы, связанные с исполнением настоящего мирового соглашения, а также судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, в следующие сроки:

Месяц платежа	Сумма рублей
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Расчет погашения обязательств по мировому соглашению СКПК «Елань» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Мариевская И.П. обязуется перечислить денежные средства в размере и сроки, указанные в настоящем соглашении, по следующим банковским реквизитам: СКПК <адрес> ИНН №, КПП №, р.с. №, кор.с. №, №, №, ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8621 ПАО СБЕРБАНК, или уплатить наличными денежными средствами в кассу СКПК <адрес>

2. Договор об ипотеке (залог недвижимости) от 27.12.2018, предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, территория ФИО14 сельского поселения, кадастровый номер №, обеспечивает обязательство ответчика, измененное утвержденным мировым соглашением. Стороны обязуются внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой в течении месяца с даты утверждения судом мирового соглашения.

3. ФИО16. подтверждает свое согласие СКПК ФИО15 на право обращения взыскания на предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, территория Морецкого сельского поселения, кадастровый номер №, с начальной продажной ценой предмета залога в сумме № (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей.

4. Настоящим стороны подтверждают свое согласие с тем, что в случае ненадлежащего выполнения ФИО17. мирового соглашения, СКПК ФИО18 обращается в суд с заявлением о получении исполнительного листа для обращения взыскания на предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, территория Морецкого сельского поселения, кадастровый номер №

5. Связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом расходы (кроме госпошлины) лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 153.8, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО19. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, согласно телефонограмме, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также утвердить мировое соглашение на условиях, указанных в письменном тексте мирового соглашения, представленного её представителем ФИО20

Представитель истца ФИО21 согласна утвердить мировое соглашение на условиях, предложенных представителем ответчика ФИО23

Выслушав ходатайство представителя ответчика ФИО22., поддержанное представителем истца ФИО24., выразившей своё согласие на заключение мирового соглашения на предложенных условиях и понимающей последствия утверждения мирового соглашения, в чём суд удостоверился, изучив текст мирового соглашения, его условия, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1, 2 ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Как следует из положений ч.1, 2 и 3 ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В ходе судебного разбирательства, представителем ответчика предложено заключить мировое соглашение на указанных им условиях. Представитель истца согласился заключить мировое соглашение на предложенных условиях. Письменный текст мирового соглашения приобщён к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения.

Поскольку стороны заключили мировое соглашение, которое ими подписано и представлено в суд, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон на условиях, указанных в нём.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку стороны заключили мировое соглашение, которое судом утверждено, суд считает возможным производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 153.8, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «ФИО25 к ФИО26 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. ФИО27 признает долг перед сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «ФИО28» по договору о предоставлении займа № ЗВ-1077-24.12.2018 от 24.12.2018 с залоговым обеспечением - договор об ипотеке (залог недвижимости) от 27.12.2018, предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, территория ФИО29 сельского поселения, кадастровый номер №, и обязуется:

- уплатить долг в размере № (один миллион двести восемьдесят четыре тысячи четыреста тридцать три) рубля, в том числе: сумму основного долга в размере № (один миллион) рублей, сумма процентов за пользование займом в размере № (сто сорок пять тысяч восемьсот сорок восемь) рублей, неустойку (проценты) по займу в сумме № (сто двадцать три тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей, неустойку по процентам в размере № (четырнадцать тысяч семьсот девяносто семь) рублей;

- уплатить по договору о предоставлении займа № ЗВ-1077-24.12.2018 от 24.12.2018 проценты в соответствии с договором займа (16 % шестнадцать процентов годовых), начисленные с 16.12.2023 по дату полного погашения займа от фактической суммы задолженности по займу;

- уплатить расходы, связанные с исполнением настоящего мирового соглашения, а также судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, в следующие сроки:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Расчет погашения обязательств по мировому соглашению СКПК «ФИО30 от 14.02.2024.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Мариевская И.П. обязуется перечислить денежные средства в размере и сроки, указанные в настоящем соглашении, по следующим банковским реквизитам: СКПК ФИО31», ИНН №, КПП №, р.с. №, кор.с. №, №, №, ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8621 ПАО СБЕРБАНК, или уплатить наличными денежными средствами в кассу СКПК «ФИО33».

2. Договор об ипотеке (залог недвижимости) от 27.12.2018, предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, территория ФИО34 сельского поселения, кадастровый номер №, обеспечивает обязательство ответчика, измененное утвержденным мировым соглашением. Стороны обязуются внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой в течении месяца с даты утверждения судом мирового соглашения.

3. ФИО35 подтверждает свое согласие СКПК «ФИО36» на право обращения взыскания на предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, территория ФИО37 сельского поселения, кадастровый номер № с начальной продажной ценой предмета залога в сумме № (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей.

4. Настоящим стороны подтверждают свое согласие с тем, что в случае ненадлежащего выполнения ФИО38. мирового соглашения, СКПК «ФИО39 обращается в суд с заявлением о получении исполнительного листа для обращения взыскания на предмет залога - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 650 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, территория Морецкого сельского поселения, кадастровый номер №

5. Связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом расходы (кроме госпошлины) лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «ФИО40» к ФИО41 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судья: подпись