Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3253/2023 ~ М-2874/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-3253/2023

УИД:23RS0044-01-2023-003646-43

Резолютивная часть решения оглашена 14.12.2023г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                             14 декабря 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                         Колисниченко Ю.А.

при секретаре                             Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца                         ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко ФИО13 к администрации Афипского городского поселения Северского района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Представитель Коваленко И.И. по доверенности ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Афипского городского поселения Северского района, в котором с учетом увеличенных исковых требований в окончательной редакции просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери Коваленко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24.12.2021 года, нежилое здание – гараж № 3, общей площадью 26,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:26:№, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью 26,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери Коваленко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ним нежилого здания – гаража № 3, общей площадью 26,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Коваленко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала о том, что 29.06.2022 года истец вступил в наследство после смерти своей матери Коваленко А.П. на квартиру, общей площадью 54,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Коваленко И.И. считал, что в наследственное имущество также входит гараж, общей площадью 26,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала с номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако, 28.06.2022 года нотариус Северского нотариального округа ФИО7 выдала ему постановление об отказе в совершении нотариального действия №-н/23-2022-22 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. С 1964 года Коваленко А.П. работала в «Автобаза №», где между ними был заключен договор найма жилого помещения на указанную квартиру, а гараж как хоз.постройка прилагался к <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Коваленко А.П. заключила договор купли-продажи квартиры с Афипское автотранспортное предприятие тр. «Краснодарагропромстроймонтаж» на вышеуказанную квартиру, гараж как хоз.постройка прилагался к <адрес>, <адрес>. Умершая исправно оплачивала электроэнергию с 1964 года по день смерти и пользовалась гаражом как своим собственным. За период с 1964 года по настоящее время никем не было оспорено право Коваленко А.П. на владение указанным имуществом. С этого времени семья истца добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет гаражом как своим собственным, неся бремя его содержания (ремонт, оплата коммунальных услуг). В гараже стоит автомобиль истца, находятся инструменты и другие личные предметы и вещи. Согласно справке ТНС ЭнергоКубань № 2273 от 24.11.2021 года с Коваленко А.П. существует договор энергоснабжения № с ДД.ММ.ГГГГ на гараж № <адрес>, <адрес>. Также, между Коваленко А.П. и ОАО «Кубаньэнерго» 05.04.2016 года был подписан акт № «О допуске (замены, проверки) расчетных приборов учета в эксплуатацию в электроустановках напряжением до 1000В на гараж»; 02.03.2016 года – акт № «О допуске (замены, проверки) расчетных приборов учета в эксплуатацию в электроустановках напряжением до 1000В на гараж»; 24.12.2020 года – акт № «О допуске (замены, проверки) расчетных приборов учета в эксплуатацию в электроустановках напряжением до 1000В на гараж».

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 14.11.2023 года привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Северского нотариального округа ФИО7

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Истец Коваленко И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Северского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом. От врио нотариуса ФИО8 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, Коваленко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии VI-АГ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 155).

Наследником по завещанию после смерти Коваленко А.П. является ее сын – Коваленко И.И., что подтверждается материалам наследственного дела №.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.06.2022 года, выданного нотариусом Северского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 23/154-н/23-2022-10-77, следует, что Коваленко И.И. вступил в наследство по завещанию после смерти ФИО2 на имущество, состоящее из квартиры, общей площадью 54,3 кв.м., с кадастровым номером 23:26:№, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 172).

Кроме того, истец Коваленко И.И. принял иное наследство после смерти матери ФИО2: нежилое здание – гараж №, общей площадью 26,5 кв.м., 1964 года постройки, расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:26:№ по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 156).

Однако, при жизни Коваленко А.П. не зарегистрировала право собственности на указанный гараж.

Постановлением нотариуса Северского нотариального округа ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия от 28.06.2022 года №-н/23-2022-22, Коваленко И.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО2, состоящего из гаража, находящегося по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество (л.д. 175-176).

Вместе с тем, истец Коваленко И.И. фактически принял наследство после смерти матери, предпринимает все меры по обеспечению сохранности гаража, добросовестно и открыто владеет имуществом, поддерживает гараж в надлежащем санитарно-техническом состоянии, производит текущий и капитальный ремонт, использует его для хранения автотранспорта.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-153168143, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – нежилом здании – гараже, расположенном на земельном участке в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> (л.д. 48).

Согласно информации, представленной заместителем начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Северский район ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, в управлении имущественных отношений отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и на нежилое здание – гараж №, общей площадью 26,5 кв.м., 1964 года постройки (л.д. 198).

При этом, кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного с Коваленко А.П. договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № был подготовлен технический план нежилого здания – гаража, площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 12-21).

Технический план изготовлен по результатам обследования гаража, с целью его постановки на учет, что подтверждает его наличие (фактическое существование) и удовлетворительное состояние.

Также в предварительном судебном заседании 04.12.2023 года судом были опрошены свидетели ФИО21 ФИО22, которые сообщили суду, что в 1964 года Коваленко ФИО19 работала в Автобазе № в <адрес>, где ей и членам ее семьи была выдана квартира, общей площадью 54,3 кв.м., кадастровым номером 23:№, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и гараж к дому №. К дому № по <адрес>, <адрес>, выдали всего 2 капитальных, кирпичных гаража, их выдали <адрес>. Остальные собственники начали самостоятельно к этим двум гаражам пристраивать уже себе гаражи. С 1964 года семья Коваленко использует гараж по своему усмотрению (ставит автомобиль, и хранит свои личные вещи). После смерти Коваленко А.П. гараж использует ее сын Коваленко И.И.

Иных наследников, фактически либо юридически принявших наследство после смерти Коваленко А.П., не имеется.

Согласно п.п. 26, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствие с техническим заключением эксперта № 429/344/2023 от 10.07.2023 года, проведенного ООО «Центр оценки и недвижимости «Фемида», обследованные, несущие и ограждающие технические конструкции одноэтажного, нежилого назначения, объекта капитального, индивидуального строительства: здания – гараж (гаражный бокс), площадью 26,5 кв.м., 1964 года постройки, возведенного на земельном участке, выделенном администрацией Афипского городского поселения при строительстве многоквартирного жилого дома для размещения на придомовой территории гаражей и возведения хозяйственных сооружений, относящихся к дому № 3, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>, в пределах кадастрового квартала с номером №, категория земель населенного пункта, правообладателем которого является гражданин Коваленко И.И., по состоянию на дату осмотра и исследования ОКС здания 0 04.07.2023 года, находятся в работоспособном состоянии – категория технического состояния при котором, нарушений требований норм и стандартов, численно оцениваемых и контролируемых параметров, недопустимых прогибов, трещин и дефектов нарушающих несущую способность конструкций и общую работоспособность – не обнаружено.

Строительные конструкции здания гараж соответствуют требованиям: технического регламента по безопасности зданий и сооружений, СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-87) «Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2011 (СНиП II-23-81*) «Стальные конструкции», СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия», СП 14.13330.2011 (СНиП II-7-81*) «Строительство в сейсмических районах».

Исследуемый объект гараж соответствует нормативным требованиям в отношении обеспечения безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации ст.ст. №№ 10, 36 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», «Правил противопожарного режима Российской Федерации» (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2015 года № 390), Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пп. 4.6-4.8 СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов» и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не нарушая права и законные интересы граждан, не представляя опасность для их жизни и здоровья, сохранности имущества, и пригоден (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве самостоятельного гаража (гаражного бокса) – по своему прямому функциональному назначению и текущему использованию (л.д. 22-58).

У суда не имеется оснований не доверять техническому заключению эксперта, обладающего специальными познаниями, квалификацией и опытом работы. Учитывая, что данное заключение составлено полно и ясно, содержащиеся в нем выводы мотивированы, отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, предъявляемым законом к доказательствам, суд при рассмотрении искового заявления, исходит из выводов, содержащихся в экспертном техническом заключении.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67, ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца Коваленко И.И. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░., 1964 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░., 1964 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23№ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░26, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░., 1964 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░27, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░░░░