Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5250/2024 ~ М-3060/2024 от 08.04.2024

УИД №72RS0014-01-2024-004726-94

Дело № 2-5250/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                 16 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станишевского Евгения Витальевича к Гаражному кооперативу «Старт-19», Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гаражи, сохранении здания в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражи, сохранении здания в реконструированном виде. Требования мотивирует тем, что согласно членской книжке он владеет и пользуется гаражами № в Гаражном кооперативе «Старт -19», находящийся по адресу: <адрес>, площадью 72, 8 кв.м. Однако оформить документы и зарегистрировать свое право долевой собственности на данный объект недвижимости он не может, в связи с тем, что в ГК «Старт -19» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи, а так же данные гаражи были реконструированы, в результате чего возникла надстройка 2 метра. Гараж используется по назначению - для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Просит признать сохранить здание с возведенной надстройкой второго этажа над гаражом №, расположенный в Гаражном кооперативе «Старт -19», по адресу: <адрес>, кадастровый № в реконструированном виде; признать за Станишевским Евгением Витальевичем право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Старт -19», по адресу: <адрес>, назначение - нежилое, кадастровый №, площадью 145 кв.м., этажностью – 02

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГК «Старт-19» в судебное заседание не явился, надлежаще извещён, направил заявление признании исковых требований. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Судом в качестве соответчиков 24.05.2024 были привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области. Согласно п. 11 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) суд, привлекая соответчика к участию в деле по своей инициативе, обязан рассмотреть иск не только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом, но и в отношении лица, привлеченного им самим.

Представители соответчиков Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением администрации г.Тюмени от 11.01.1996 № 65 Тюменскому гаражному кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуальных владельцев «Старт-19» был предоставлен земельный участок под существующие гаражи в квартале улиц: Мельникайте-Харьковская-Одесская. Земельный участок с кадастровым номером № выделялся и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу «Старт-19».

Истец является членом гаражного кооператива «Старт-19», владеет и пользуется гаражом № расположенный в Гаражном кооперативе «Старт -19», по адресу: <адрес>, назначение - нежилое, кадастровый №, площадью 145 кв.м., паевые взносы выплачены истцом в полном объёме, задолженности по членским и иным взносам не имеет, кроме того имеется согласие всех членов гаражного кооператива на реконструкцию гаража в виде надстройки. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи, а та же разрешение на реконструкцию.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно данным Управления Росреестра право собственности на гараж, расположенный в Гаражном кооперативе «Старт -19», по адресу: <адрес>, назначение- нежилое, кадастровый №, площадью 72,8 кв.м., зарегистрировано за Станишевским Е.В..

Согласно экспертному (техническому) заключению ООО «Архитектруная мастерская «ОЛДЮ» технические решения принятые при строительстве нежилого помещения двухэтажного гаража № расположенного на земельном участке потребительского гаражного кооператива «Старт-19» по адресу: <адрес>, назначение- нежилое, кадастровый №, площадью 145 кв.м., в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно, требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет.

Истец является членом ГК «Старт-19», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный реконструированный гараж.

Фактическая площадь гаражей № составляет 145 кв.м.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражи и сохранении гаража с возведенной надстройкой второго этажа над гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Станишевского Евгения Витальевича (паспорт гражданина РФ серии № №) – удовлетворить.

Сохранить здание с возведенной надстройкой второго этажа над гаражом №, расположенный в Гаражном кооперативе «Старт -19», по адресу: <адрес>, кадастровый № в реконструированном виде.

Признать за Станишевским Евгением Витальевичем право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Старт -19», по адресу: <адрес>, назначение - нежилое, кадастровый №, площадью 145 кв.м., этажностью – 02.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова