Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2020 ~ М-2237/2020 от 15.09.2020

                                Дело № 2-1958/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года                             г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи             Гордеевой О.В.,

при секретаре                         Воляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимуллина Т. Ф. к Мосиной Ю. М. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Галимуллин Т.Ф. обратился в суд с иском к Мосиной Ю.М. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым Галимуллии Т.Ф. передает Мосиной Ю.М. денежные средства в сумме 300000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ. С целью обеспечения исполнения обязательств между сторонами по делу был заключен договор залога земельных участков, садового дома, нежилого здания. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ. До настоящего времени сумма займа ответчиком не была возвращена истцу. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с Мосиной Ю.М. сумму долга в размере 300000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты>

Истец и его представитель в суде заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

    Из содержания пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.    В силу положений пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положения пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Части 1 и 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу положений пунктов 1-3 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу положений статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Галимуллиным Т.Ф. и Мосиной Ю.М. был заключен договор займа, в соответствии с которым Галимуллин Т.Ф. передал Мосиной Ю.М. денежные средства в сумме 300000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1 договора займа сумма займа передается займодавцем заемщику в момент подписания договора. Заемщик подтверждает, что подучил сумму займа.

С целью обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному договору между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, предметом которого являются:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 4.1 вышеуказанного договора по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет 300000 рублей.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по РТ, перечисленные выше объекты недвижимости принадлежат истцу на праве собственности.

Обязательства со стороны истца были выполнены в полном объеме, денежные средства получены Мосиной Ю.М., что подтвердила заемщик в пункте 2.1 договора займа и не оспаривала в суде.

В нарушение положений договора займа и норм гражданского права о договоре займа ответчик Мосина Ю.М. не возвратила в установленный срок, сумму займа – 300000 рублей.

В силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчика задолженности по договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галимуллина Т. Ф. удовлетворить.

Взыскать с Мосиной Ю. М. в пользу Галимуллина Т. Ф. сумму долга в размере 300000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество –

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Мосиной Ю. М., путем продажи с публичных торгов.

- садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Мосиной Ю. М., путем продажи с публичных торгов.

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Мосиной Ю. М., путем продажи с публичных торгов.

- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Мосиной Ю. М., путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Московского

районного суда <адрес>                         О.В. Гордеева