Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2023 ~ М-867/2023 от 04.10.2023

2-908/2023

55RS 0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО6, помощнике судьи ФИО7, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Администрации Осокинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером №, унаследованной после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанная выше квартира принадлежала ей на основании договора мены 1/2 доли жилого дома и земельного участка на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перешла в ее собственность вместе с земельным участком площадью 2020 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ XXXVIII ОМО 07.04 №, регистрационная запись 10514 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший предыдущему собственнику ФИО3. При вступлении в наследства по завещанию в её собственность перешла только квартира. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу ФИО8 с просьбой о вступлении в права наследования и на земельный участок, принадлежавший бабушке на основание договора мены, указанного выше на что получила письменный отказ и рекомендацией обратиться в суд, по месту расположения моего земельного участка. При выполнении кадастровых работ по составлению межевого плана, кадастровым инженером ФИО4 были согласованны границы смежных земельных участков, что отраженно в межевом плане, просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым № и установить границы земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ФИО4, ФИО11, ФИО10, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования в целом поддержала, дополнительно пояснила, что при жизни ее бабушкой ФИО2 было составлено завещание в пользу истца в отношении всего имущества, истец вступила в права наследования, но оформить земельный участок не смогла по причине отсутствия первоначальной регистрации права за наследодателем, земельный участок являлся ранее учтенным и не имел границ.

Представитель ответчика Администрация Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, третьи лица ФИО4, ФИО10, ФИО11, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, ответчик Администрация Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, третье лицо ФИО10 в письменном заявлении иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22, п. 10, 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ установление границ земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Согласно пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор мены, в результате мены жилой дом, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, второй <адрес>, перешел в собственность ФИО3, а земельный участок, площадью 2020 кв.м., и 1/2 доля жилого дома, расположенные: <адрес>, принадлежащие ФИО3 перешли ФИО2 (л.д.12).

Постановлением Главы Осокинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, утверждено уточнение адресного хозяйства села Осокино и поселка Индейка, согласно которому жилому помешению ФИО2 присвоен адрес:<адрес> (л.д.22,23).

ФИО2умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером 55:07:040201:841 принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.24-25).

Постановлением нотариуса Калачинского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, в связи с тем, что право собственности на земельный участок за наследодателем не зарегистрировано (л.д.27).

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует о нахождении на кадастровом учете как ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 55:07:040201:177, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правах на который отсутствуют (л.д.57).

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка определены по фактическому местоположению, а именно по границе заборов, расположенных на местности более 15 лет, были согласованы с собственниками земельных участков и председателем КУМИ <адрес>. В данных границах уточняемый земельный участок имеет смежные земельные участки, ранее учтённые с кадастровыми номерами 55:07:040201:1121 и 55:07:040201:178 (л.д.28-33).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г., исторически сложившимися границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО11, ФИО10, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района <адрес> возражений против требований истицы не заявили, непосредственно согласовали согласно акта, приложенного к межевому плану, уточненные границы, ответчик администрация Осокинского сельского поселения иск признала.

В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 55:07:040201:177, расположенного по адресу: <адрес>, и установлении границы земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 1144 от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 55:07:040201:177, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:07:040201:177, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 1144 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.