Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2024 (2-2532/2023;) ~ М-2233/2023 от 25.12.2023

Дело 2-421/2024 (2-2532/2023) (59RS0№-96)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 февраля 2024 года

Краснокамский суд <адрес> в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснокамского городского округа, ФИО5 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ( далее истец) обратился в Краснокамский городской суд <адрес> к ФИО5, Администрации Краснокамского городского округа с иском о признании права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 607 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом с постройками перешел в собственность истца по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его отцом ФИО3 Изначально на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 607 кв.м., предоставленном в бессрочное пользование по адресу : <адрес>, являлась бабушка истца ФИО2 ( мать ФИО3) С даты оформления договора купли-продажи ФИО2 проживала в указанном жилом помещении, пользовалась земельным участком и обрабатывала его, выращивала на нем овощи, производила посадки плодовых деревьев и кустарников, каких-либо притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования земельным участком не поступало. Право собственности на земельный участок, площадью 607 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес>, при жизни бабушка истца ФИО2 оформить не успела. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м. и земельного участка, площадью 607 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>. ФИО3 на момент смерти ФИО2 проживал совместно с наследодателем и был зарегистрирован по адресу : <адрес>, также он совершил действия по пользованию, владению и распоряжению и земельным участком, площадью 607 кв.м. Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу : <адрес>, так как свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано после смерти ФИО2 ФИО1 является сыном ФИО3 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни отец истца ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. оформить не успел. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок не органичен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений его прав на участок не имеется, администрация Краснокамского городского округа не предъявляла никаких требований об изъятии ( освобождении) земельного участка. Истец не может оформить право на земельный участок в связи с тем, что на его обращения истцу отказывали в оформлении земельного участка во внесудебном порядке в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на данный объект. В связи с этим, единственным способом легализации своего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> обращение в судебном порядке. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> возникло у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ, впоследствии право собственности на жилой дом перешло к отцу истца ФИО3 В дальнейшем право собственности перешло на дом к истцу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что действительно его бабушка ФИО2 приобрела жилой дом по адресу : <адрес> на земельном участке, который был представлен в бессрочное пользование. В указанном доме проживал его отец ФИО3, его мать ФИО7, а также они вместе с братом ФИО5 После смерти бабушки ФИО2 его отец принял наследство в виде указанного жилого дома, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок отцу было отказано, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано после смерти бабушки. После смерти отца он фактически принял наследство, жилой дом был подарен отцом до смерти на основании договора дарения, при этом, он распорядился его вещами, предметами обихода, которые находились в жилом доме, продолжил пользоваться земельным участком, проживает в доме со своей семьей в настоящее время.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что является родным братом истца, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, притязаний не имеет на имущество. Действительно ФИО2 являлась собственником жилого дома по адресу : <адрес>. В дальнейшем наследство после смерти бабушки принял их отец ФИО3 При жизни отец подарил данный дом его брату, который после смерти отца продолжил жить в указанном доме, распорядился вещами отца, предметами обихода, а также пользоваться спорным земельным участком, обрабатывать его, сажать плодовые деревья и садовые культуры. ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить, подтвердила, что ответчик действительно фактически приняла наследство после ее бабушки и дедушки и совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно, сажала насаждения, уплачивала членские м взносы, занималась благоустройством.

Председатель ответчика администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направила письменный отзыв, в котором не возражает против заявленных требований при установлении судом соответствующих оснований. ( л.д. 56)

Представитель третьего лица Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направили письменный отзыв, в котором не возражала против заявленных требований. ( л.д.61-62)

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В порядке, предусмотренном ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, родственных отношений; суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", если наследник по праву представления (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ) не примет наследство, откажется от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (статья 1158 ГК РФ), не имеет права наследовать или отстранен от наследования в соответствии со статьей 1117 ГК РФ, доля, переходящая по праву представления к соответствующим потомкам наследодателя, делится поровну между оставшимися наследниками по праву представления либо переходит к единственному такому наследнику, принявшему наследство, и лишь при их отсутствии переходит к иным наследникам наследодателя согласно правилам приращения наследственных долей (статья 1161 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с изменениями, которые были внесены на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изложен в следующей редакции : гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после для введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено из свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ отцом является ФИО4, матерью ФИО2.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО3, матерью ФИО7 ( л.д.25 оборот)

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26 оборот)

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27)

Согласно сведениям из ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ФИО3 матерью ФИО2 ( л.д.59)

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли –продажи, ФИО10 продала ФИО2 жилой дом общей площадью 22,5 кв.м. с надворными постройками по адресу : <адрес>. ( л.д.41)

Архивной выпиской архивного отдела Администрации Краснокамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполкома Горсовета депутатов трудящихся, подтверждено решение о переименовании <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, ФИО3 получил на праве собственности в порядке наследства по закону после смерти матери ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м., с теплым пристроем и надворными постройками : бани, предбанника, двух заборов и калитки. ( л.д.42)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения подарил жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> сыну ФИО1, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. ( л.д.18, л.д. 48 оборот- 49)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии реестрового дела на объект недвижимости, выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый №/А, расположенный по адресу : <адрес>( л.д.17,40-50,52-53)

В материалы дела также представлен технический паспорт на домовладение по адресу : <адрес>, кадастровый паспорт на здание от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19-20,21- 24,25)

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок на основании решения малого Совета Краснокамского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 607 кв.м. ( л.д.28 оборот)

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснокамского нотариального округа ФИО12 было отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу : <адрес>, поскольку свидетельство на имя ФИО2 о праве собственности на земельный участок выдано после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28)

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, указано, что находится в собственности ФИО2 ( л.д.29 оборот)

Из письма Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного ФИО1 следует, что в ходе проведенных мероприятий выявлено, что истец является правообладателя земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>) Сведения о зарегистрированном праве на данный объект в ЕГРН отсутствует, с разъяснением права на регистрацию права в Управлении Росреестра по <адрес>. ( л.д.30)

В материалы дела также представлено кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером: №, где имеется данные о регистрации права на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 ( л.д. 38-39)

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу : <адрес>, право собственности не зарегистрировано, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. ( л.д. 51)

Судом установлено, что ФИО3 является наследником первой очереди после смерти ФИО2

При этом, установлено, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ее сын ФИО3 принял наследство путем подачи заявления нотариусу и получил свидетельство о праве собственности на жилой дом по адресу : <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснокамского нотариального округа ФИО12 было отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу : <адрес>, поскольку свидетельство на имя ФИО2 о праве собственности на земельный участок по адресу : <адрес> по месту нахождения жилого дома по вышеуказанному адресу, выдано после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, поскольку ранее истцу ФИО1 отцом ФИО3 был по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передан жилой дом по адресу : <адрес>.

Из пояснений истца и ответчика ФИО5 следует, что истец после смерти ФИО3 фактически принял наследство, поскольку на момент смерти был зарегистрирован совместно с наследодателем по адресу : <адрес>, в течении шести месяцев распорядился предметами домашнего обихода ФИО3, продолжил пользоваться спорным земельным участком, садил плодовые и овощные культуры. Ответчик ФИО5 не возражал в судебном заседании против заявленных исковых требований.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Поскольку факт принятия наследства в предусмотренный законом срок подтвержден представленными доказательствами, в ином порядке истец лишен возможности удостоверить данный факт, следует установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с изменениями, которые были внесены на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изложен в следующей редакции : гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после для введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> был представлен на праве собственности в порядке наследования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, при этом ФИО3 спорным земельным участком продолжил пользоваться после смерти ФИО2, а затем ФИО1, являясь собственником жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, приняв фактически наследство после смерти отца ФИО3, также использовал земельный участок по назначению, тем самым в силу закона имеет право на предоставление данного участка в собственность бесплатно на основании положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 607 кв.м, с кадастровым номером : № расположенный по адресу : <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, площадью 607 кв.м, с кадастровым номером : № расположенный по адресу : <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Краснокамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова